共为您搜索到2588条关于“房东”的问答
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租商铺暖气不热包烧费交给房东。怎么维权。
答:如果租的商铺暖气不热,可以与房东协商解决。以下是一些维权的方法:1. 向相关部门投诉:如果房东不予理睬,可以向负责供暖的部门进行投诉,寻求他们的帮助。2. 测量温度:建议使用专业的室内温度计来测量室内的温度,确保温度确实不达标。3. 保留证据:保存好所有与此事相关的证据,如租房合同、房屋租赁备案、缴费记录等。4. 查阅合同:仔细查阅租房合同中关于暖气服务的条款,看看是否有关于包烧费的明确规定。5. 与房东协商:如果可能,尝试与房东协商解决问题,看看是否可以达成双方都能接受的解决方案。6. 法律咨询:如果与房东协商无果,可以考虑寻求法律咨询帮助,了解自己的权益和责任。
2024-01-08 01:21:21
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租房怎么判断是不是房东
答:租房时,可以直接询问对方,并要求他提供房产证、身份证和购房合同等证件。要看清楚房产证上的名字是否是本人,以免租房者作假。如果对方不愿意提供的话,那么很有可能就不是房东本人。如果是二房东的话,要求他们出示租房合同和提供房东的联系方式,最好要和房东本人沟通。
2024-01-04 16:08:27
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三年合同到期房东收取最后一年房费应该咋样写合适?
答:如果您与房东的三年合同已经到期,但是房东要求您支付最后一年的房费,您可以在付款协议中明确以下几点: 1. 付款金额:明确最后一年的房费金额,并注明付款期限。 2. 付款方式:选择合适的付款方式,如现金、银行转账等。 3. 说明原因:在付款协议中,您可以在备注或说明部分详细说明房东要求您支付最后一年的房费的原因,以便双方更好地沟通和理解。 具体的协议文本可能会因具体情况而异,以下是一个简单的示例: 甲方(房东):XXX 乙方(租户):XXX 根据甲乙双方签订的租赁合同,租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现租赁期限已满,乙方应当按照约定向甲方支付最后一年的房租费用。 经双方协商一致,乙方应当在XXXX年XX月XX日前向甲方支付房费XXX元。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。 甲方签字:XXX(房东) 乙方签字:XXX(租户) 请注意,这只是一个简单的示例,实际协议可能需要更详细的内容和格式,具体内容应根据实际情况而定。同时,为了避免争议和误解租金和费用条款,建议在签署任何协议前咨询专业的法律顾问。
2023-12-31 09:35:51
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房租没到期房东可以带人看房子吗?
答:房租没到期房东不可以带人看房子。根据法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。
2023-12-20 09:21:39
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房东把房子改成多间出租合法吗
答:根据我国的《民法典》、《治安管理处罚法》和《城市房屋租赁管理办法》等法律法规,房东将房子改成多间出租必须符合一定的条件和程序,并且必须遵守相关的法律法规和规章制度。首先,房东需要征得房屋产权人的同意,并取得相应的书面同意文件。这是因为房屋产权人是房屋的合法所有人,有权决定房屋的使用方式和用途。其次,房东需要向房产管理部门提出变更登记申请,并提交相关的材料和文件,如房屋租赁合同、产权证明、申请人身份证明等。房产管理部门会对申请进行审核,并要求房东提供相应的安全保障措施和符合法律法规的经营条件。此外,房东还需要遵守相关的法律法规和规章制度,如不得擅自改变房屋的结构和功能,不得违反租赁合同的约定,不得将房屋出租给不具备合法经营资格或不良信用记录的承租人等。总之,房东将房子改成多间出租必须符合一定的条件和程序,并遵守相关的法律法规和规章制度,以确保出租行为的合法性和安全性。如果房东违反了相关规定或合同约定,可能会面临法律责任和经营风险。
2023-12-11 10:27:43
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北京一房东把2居室改成7居室出租,合法吗
答:北京一房东把2居室改成7居室出租是否合法,要视情况而定。如果房东在征得承租人同意后对房屋进行合理改造,并确保房屋安全符合出租条件,那么这种行为是合法的。但如果房东未经承租人同意,擅自将原本为2居室的房屋改成7居室出租,那么这种行为可能构成违约行为,并且可能会侵犯承租人的合法权益,是违法的。此时,承租人可以要求房东恢复原状或者赔偿损失。
2023-12-11 09:55:39
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房东租房子应该注意什么
答:1、注意清理下房屋,房屋保持干净、整洁,能更快出租,同时也能吸引一些优质租客。 2、注意了解租客信息,避免出现房屋被不良租客破坏,或者出现突然退租等问题。 3、注意签订的租房合约,明确好租金、押金、违约责任等等情况。
2023-12-06 01:40:09
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房子漏水房东不管怎么办
答:这个情况可以和房东协商,如果房东还是不管的话,可以用法律手段来维护自己的权益。因为根据《合同法》的相关规定,出租人须履行租赁物的维修义务,但双方另有约定的的除外。承租人在租赁物需维修时,可要求出租人在合理期限内维修。若出租人没有履行维修义务的,承租人可选择自行维修,其费用由出租人承担。
2023-12-04 15:49:21
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房东擅自打隔断要担责吗
答:房东擅自打隔断增加房间需要承担相应的责任。根据我国相关法律法规,房屋所有权人在出租房屋时,应当按照规定的用途出租,不得改变房屋用途、结构或者违反规定擅自改变房屋结构。如果房东擅自打隔断增加房间,可能会破坏房屋原有的结构安全性,增加居住者的安全风险。一旦发生火灾、地震等安全事故,由于房屋结构不合理,可能会导致居住者无法及时逃生,造成严重的人员伤亡事故。因此,房东擅自打隔断增加房间,不仅违反法律规定,也危及他人生命安全,应当承担相应的责任。所以,建议房东不要擅自打隔断增加房间。
2023-11-30 13:13:52
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租房落户对房东有何影响
答:租房落户对房东的影响主要体现在以下几个方面:1. 租赁市场规范化的影响:通过租房落户,当事人将自己的户口迁移到本地,意味着房东可能需要面对更多的租赁人口。如果房东在租赁管理上没有做好相关的工作,比如租赁税漏掉或者违规租赁等,户口迁移过来的人口将可能成为社会管理的新问题。因此,这可能会促使房东更加重视租赁市场的管理。2. 增加人口流动和管理难度:租房落户的租房者可能会更加倾向于维护房屋,保证房屋设施的正常运行,这些可能会增加房东的管理难度。同时,租房落户后的人口流动也可能加大房东的管理压力,比如可能需要处理租户的提前解约等问题。3. 对房东的信任度要求提高:租房落户后的人口可能需要享受与本地居民同等的公共服务,这可能对房东的信任度提出要求。如果房东不能证明自己符合相关条件,可能会面临一定的法律风险。总的来说,租房落户对房东的影响是负面的,因为这需要房东承担更多的社会责任和管理压力。但是从长远来看,租房落户也可能带来更多的商机,特别是那些有足够社会资源和生活品质保障的房东。在适应和应对变化的过程中,提高管理水平,增加对租房人口的信任度是至关重要的。
2023-11-27 10:27:04
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租房合同怎么写对房东有利
答:为了使房东利益得到最大保障,在书写租房合同时,可以参考以下细节:1. 尽量细化合同细节,如租金、水电费金额和支付方式、租期长短、房屋状况、维修责任等,都要明确写出。对于房东和房客的违约情况,要明确相应的处罚措施。2. 写明租赁合同是双方真实意思的表示,且房屋有产权证明。3. 明确出租人拥有可以出租的房屋使用权和所有权,承租人享有对房屋的使用权。4. 合同中要包含双方的联系渠道和租房终止时房屋的交接过程。5. 租客应负责物业费和水电费等的缴纳,这在合同中也要明确标注。6. 合同应使用正规的合同文本,避免使用口头承诺。
2023-11-27 10:34:02
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房东如何防止被骗?
答:房东要防止被骗,可以采取以下措施:1、验证租客身份:房东应该尽可能了解租客的身份信息,包括身份证、工作证明等。可以通过查询相关证件、与租客面对面交流等方式来验证其身份。2、了解房屋状况:房东应该对房屋的状况有充分的了解,包括房屋的地理位置、周边环境、房屋面积、装修情况等。在出租房屋前,应该对房屋进行全面的检查,并记录下房屋的各项细节,以便在租客入住后进行比对。3、约定租金和付款方式:在出租房屋前,应该与租客约定好租金和付款方式。租金应该合理,并考虑到租客的支付能力。同时,付款方式也应该明确,例如是月付、季付还是年付,并要求租客按照约定时间支付租金。4、签订租赁合同:在出租房屋前,应该与租客签订租赁合同。合同应该明确双方的权利和义务,包括租金、租期、违约责任等。同时,合同应该经过公证或律师见证,以确保其合法性和有效性。5、保持联系:房东应该与租客保持联系,定期进行沟通和交流。如果发现租客有任何异常行为或房屋有任何损坏情况,应该及时进行处理和解决。6、寻求法律帮助:如果房东遇到任何法律问题或纠纷,应该及时寻求法律帮助。可以咨询律师或相关机构,了解相关法律法规和维权途径。
2023-11-25 10:19:01
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租一半不想租了,找房东协商,她一直找理由推脱,怎么办
答:1、收集证据:收集有关房屋租赁合同、支付租金记录、与房东的沟通记录等证据。这些证据可以帮助你在后续处理中提供证明。2、了解合同条款:仔细阅读房屋租赁合同,查看其中是否有关于提前解约或转租的条款。如果合同中存在相关条款,你可以根据合同规定采取行动。3、再次协商:与房东再次进行沟通,说明你的情况并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。可以尝试与房东协商减少租金或者提前搬出等方案。4、寻求第三方调解:如果房东仍然拒绝协商或者双方无法达成共识,你可以考虑寻求第三方调解。例如,可以联系当地的房屋租赁管理机构或者社区组织,寻求帮助并协调双方达成协议。5、法律途径:如果以上方法都无法解决问题,你可以考虑咨询律师或者法律援助机构,了解你的权利和可行的法律途径。如果必要,可以采取法律诉讼等措施来维护自己的权益。
2023-11-23 17:46:35
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房东不维修家电算违约吗
答:如果租赁合同中约定房东承担家电维修责任,房东拒绝维修家电算违约。根据《合同法》第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,在租房合同正常履行的情况下,家电的维修和维护应由房东负责。建议您先查看租赁合同中对维修的约定,根据合同中的约定来决定是否违约。如果您无法协商解决,可以寻求法律援助。
2023-11-13 10:36:27
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房东不开发票可以举报吗
答:房东不开发票可以举报。 如果房东没有按规定开具发票,消费者可以向税务等部门投诉、举报。消费者有权要求房东提供租房发票,房东拒开,则属于违法行为。因此,租客可以拨打税务投诉电话,也可直接向工商、公安等部门投诉。 在租赁过程中遇到任何问题,都应该保持冷静,并通过合法合规的途径维护自己的权益。如果需要法律援助,可以咨询当地的律师或相关机构。
2023-11-13 10:02:30
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