房东需要交税吗

答：实施租赁的房东需要依法交税。租房税费以租金为基础，增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

2022-08-21 17:35:51

作为房东怎样写租房合同

答：房东订立租房合同可以写明：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

2022-08-22 14:25:45

房东锁门期间房租应该谁承担

答：房东锁门后，一般由过错方承担该期间内的房租。房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，租客应当履行按时交纳房租的合同义务，因租客违约导致房东采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。

2022-08-20 12:13:59

欠房租房东锁车合法吗

答：承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋，但车辆属于承租人的私人财产，强行锁车构成侵权，承租人有权要求停止侵害。

2022-08-20 05:31:41

房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办

答：租房未到期房东提前终止合同的需要承担相应的违约责任并进行赔偿，但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的，房东可以提前终止合同并不需要承担责任。

2022-08-20 16:46:39

出租房内煤气中毒房东需要担责的吗

答：房东对出租房内煤气中毒存在过错的需要担责。由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的，房东需要担责；由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气中毒的，房东不需要担责。

2022-08-17 18:09:59

卖房过户时房东反悔怎么维权

答：房东卖房过户时反悔的，购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同；期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。

2022-08-18 09:15:06

被房东坑了如何要回押金

答：租客被房东坑了押金不退的，首先可以根据实际情况与房东进行协商要回押金，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。

2022-08-18 08:43:54

店铺房租房东不给合同怎么办

答：房东不给店铺租赁合同的，承租方可以向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。

2022-08-18 05:39:09

承租人是租客还是房东

答：出租人是房东、承租人是租客。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

2022-08-17 09:50:01

取暖费是房东交还是租客交

答：房屋的取暖费一般由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。

2022-08-16 22:53:20

洗衣机坏了房东修还是租客修

答：先要看是怎么坏的，若是正确操作洗衣机坏的，说明洗衣机的机器老化导致的，不能人为造成的故障，就可以找房东叫人来维修。若操作不正确导致的损坏的，只能租客自己找人来修，费用也是要自己出。

2022-08-17 08:53:46

房东收房租收据怎么写

答：房租收据由标题、正文、落款三部分组成。首先写明房租收据标题，其次写明支付人的基本信息、房租金额（包括大小写）、支付方式、租赁期限等，最后写明收款人基本信息、签字盖章注明日期。

2022-08-16 15:27:06

出租屋被盗房东是否该承担责任

答：房东对出租屋被盗不存在失职情形的，不需要承担责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。

2022-08-15 23:12:53

二手房网签后房东毁约怎么办

答：二手房网签后房东如果毁约了，可根据双方签订的购房合同来要求房东将定金退还，还可要求房东付违约金，并赔偿其他损失。"

2022-08-16 07:11:51