共为您搜索到2588条关于“房东”的问答
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房东不开发票可以举报偷税漏税吗
答:房东不开发票是一种违反税收法规的行为,可以向税务部门举报,税务部门会进行调查和处理。 偷税漏税是一种违法行为,如果房东确实存在偷税漏税的行为,税务部门有权对其进行处罚。在举报之前,最好能够提供足够的证据,如租房合同、收据等,以便税务部门更好地了解情况。 同时,建议在举报之前先咨询专业律师或相关税务部门,了解自己的权利和责任,以便更好地维护自己的合法权益。
2023-10-16 10:40:11
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房东不经过租户的同意下进屋犯法吗
答:房东未经租户同意进入房屋是违法的。租户在与房东签订租赁合同后,就取得了租赁房屋的合法使用权,房东在未得到租户允许的情况下进入房屋,就侵犯了租户的合法权益。如果房东想要进入房屋,需要得到租户的同意,或者向相关部门进行报备。 如果房东未经租户同意进入房屋后,给租户造成了损失,租户有权要求房东赔偿。建议租户和房东在签订租赁合同时,明确双方的权利和义务,避免出现不必要的纠纷。同时,如果遇到房东侵犯租户合法权益的情况,租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
2023-10-16 09:49:55
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租房要问房东什么问题
答:1、询问出租方与房东是不是同个人,并检查房东出具的房本和身份证件等; 2、询问租房期间可不可以对房屋改装,避免后期房东以损坏房子的名义扣押金; 3、询问租金是按月支付还是按年支付,是非现金还是转账方式;4、询问水电等费用有没存在拖欠问题。
2023-09-28 19:45:21
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租的房子太吵找房东能管吗
答:可以,房东出面处理比较好。如果是隔壁邻居家导致的,也可以直接找邻居反映情况。要是小区有物业的话,也可以找物业来处理,找他们出面更有效,也不会影响自己的生活。要是外界传来的噪音,自己家可以适当做一些隔音,如:关好门窗,安装隔音墙灯等。
2023-09-26 17:09:41
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下水道堵了该房东出钱吗
答:如果是自己将杂物丢入下水道内,把下水道给堵了,应自行承担维修的费用。如果是在正常使用的过程中,下水道突然堵塞了,经过查找核实,并不是自己的原因而导致下水道堵塞,应该要由房东出钱进行维修。
2023-09-23 06:36:39
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房东出售二手房的注意事项
答:房东出售二手房需要注意以下事项:明确委托内容和期限:如果通过中介公司出售,除了要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限,避免中介公司私下与买家交易。谨慎收取定金:确认买家条件和购买意向后,收取定金。注意不要让中介公司代为保管定金,避免出现纠纷。认真签约:核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件,确保房屋权属清晰。将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来,避免买家看房后反悔。另外,需要提供“三项证明”,即房屋共有人同意出售的证明(如有共有人)、已经通知房屋抵押权人的证明(如有抵押)以及房屋承租人放弃优先购买权的书面证明(如房屋已出租)。同时,确保交易流程与房款支付挂钩,确保在房屋过户前后拿到房款。尽量取得放款承诺:签约时,确保买方支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,存在不能依约付款违约风险。避免违约责任:交房和过户是卖方的两大义务,需要买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时,另一方应书面催告,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。总之,房东在出售二手房时需要注意的事项很多。只有在整个交易过程中保持警惕,才能确保自己的利益得到最大程度的保护。
2023-09-18 09:50:39
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房东出售房子要提前多久通知租户
答:房东卖房要提前三个月左右通知租客,房东在卖房之前是必须要通知租客的,这是法律所明确规定的,这主要是因为租客有优先购买权,也就是说当承租人所租的房子要进行出售,那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。并且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人,而且在出租人和承租人的租赁合同没有到期的时候,出租人是无权进行解除的,也就是说新的买房者要继续承担出租的义务,直到这份租赁合同履行完毕,这就是法律所说的,买卖不破租赁原则。
2023-09-18 10:20:47
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房东出售甲醛超标的房屋合法吗
答:出租房的甲醛超标是违法的,而且作为租客也是有权利要求房东退租的,或者也可以要求房东进行对甲醛的处理,如果通过协商的方式没有办法解决,你还可以向当地的消费者协会或者是法院提起诉讼,都是可以通过合理合法的手段来维护自身合法权益的。但如果你想要通过法律的手段来维护自身的权益,最好是到当地的一些检测机构进行甲醛检测,拿到报告书之后,再进行维权会更有保障一些。
2023-09-18 10:04:21
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租房子房东突然不租算违约吗
答:算违约,租房合同未到期,房东就不再租赁房屋,可要求房东将剩余未用的租金退还,押金和其余各项生活费用也要退还,还得要求房东依据合同约定进行赔偿,不过中介费无法算作经济损失,必须协商解决,协商不成也可拿起法律的武器维护自身权益。
2023-09-08 15:44:05
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家电坏了该不该找房东
答:1、入住后由于租客个人原因导致家电损坏,则由租客承担责任,假如入住前就已经坏了,则是房东的责任,因此入住以前一定要确保家具能够正常运行,所以入住前签署相应的合同更保险; 2、小事租客能够自行解决,而大事则朝房东反应,非租客导致,自然损坏的,假如房东不愿负责,则租客要与房东协商处理。
2023-08-28 07:58:55
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买房怎样跟房东谈价格
答:购买房屋时,与房东谈判价格可以考虑以下几个方面:了解房屋的市场价值:在谈判前,需要对房屋的市场价值进行了解,包括房屋所在的区域、房屋类型、房龄、装修等情况。通过对市场价值的了解,可以为谈判提供参考和依据。展示购买意愿:在谈判前,可以向房东展示自己的购买意愿,例如已经对房屋进行了详细的了解和考察,或者提出具体的购买计划等。这样可以增加自己在谈判中的说服力。以朋友的身份交流:在谈判过程中,可以以朋友的身份与房东交流,避免使用过于强硬的语言和态度。通过友好的交流,可以缓解房东的心理压力和抵触情绪。提出合理的价格:在谈判中,可以提出合理的价格,并说明价格的来源和合理性。例如,可以参考同类房屋的市场价值或者提出分期付款等方案。同时,也需要听取房东的价格和意见,并做出相应的回应。寻求中介或律师的帮助:如果自己的谈判能力较弱或者担心出现纠纷,可以寻求中介或律师的帮助。中介或律师可以为购房者提供专业的建议和帮助,使购房者在谈判中更加有把握。总之,在购买房屋时,与房东谈判价格需要充分准备和思考,同时保持冷静和友好的态度。通过合理的沟通和交流,可以达成双方都满意的协议。
2023-08-28 09:28:33
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房东停水停电向哪投诉
答:可以直接向当地的供水以及供电公司投诉,因为房东没有这个权利。根据合同法规定,在租房期间,房东有义务为租客提供水和电。并且在租房的期间,只要租客按时缴纳了水电费,房东就没有任何的理由停水停电。
2023-08-24 08:04:59
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出租人是房东还是自己
答:这个不是固定的,有些时候房东是将房子的信息发布在中介公司的,到时候会有专门的工作人员帮忙联系租客,同时也是由中介公司来和租客交易的,这种情况下,租客和房东是不需要联系的,甚至不需要见面就可以完成全部的过程。
2023-08-21 08:53:33
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房东出租商铺注意事项是什么
答:1、如果想要通过第3方将商铺出租出去,尽量是找比较靠谱的平台。 2、想要通过中介公司的方式将商铺出租出去,那么要先了解一下这个中介公司的口碑。 3、作为租赁方和承租方,之间都是需要签订合同的,在制定押金的时候,尽量是制定的稍微高一些,这样才能够更好的保障个人的利益。
2023-08-22 06:58:49
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房东如何单方解除租房合同
答:1、当承租人将房子私自转租的情况下,房东可以单方的解除租房合同。 2、若未按时支付租金,或者是延迟给租金的情况下,也可以进行这方面的操作。 3、房子原有的家具或者电器在损坏严重的情况下,也可能会导致房东做出这样的决定。
2023-08-14 22:38:00
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