绿地率和绿化率的区别是什么？

答：计算公式不同、计算范围不同。

2020-08-01 16:52:59

兰亭荟周边配套如何？

答：兰亭荟周边的配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错。

2020-07-22 16:53:38

远大凤玺湾怎么那么多人买？好在哪里？

答：远大凤玺湾位于长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧，交通方便，远大凤玺湾的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且车位配比为1:1多，您不用担心没有车位停车，重点是远大凤玺湾的房价是15000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。

2020-06-29 15:27:24

山投滨江城尚城周边都有哪些公园？

答：山投滨江城尚城北有崛围山和金桥公园，南侧有摄乐公园，东侧紧靠汾河湿地公园，西侧是规划的万亩生态园，形成了4大公园环抱的生态布局。

2020-06-20 16:45:58

想买融鼎5号的房子，请问发展潜力好吗？

答：融鼎5号的房价为9000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

2020-06-17 17:20:05

汇成创享城绿化率是多少

答：绿化是25%左右

2020-05-04 09:04:44

绿化率高得房率是不是会比较低？

答：得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度（项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比）一般也就较低，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30％。

2020-03-13 16:47:36

小区绿化率标准多少比较好？

答：绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。一般绿化率(绿地率)较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢?通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这个条件的小区都是比较好的。

2020-03-13 16:45:24

绿化率和绿地率怎么区分？

答：买房子的时候，有些购房者会特别注重小区的绿化好不好，那就会涉及到绿化率和绿地率两个概念了。绿地率是一个准确、严谨的概念；而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。而绿化率只是我们口头上常说的一种概念，但并没有像绿地率一样规范化，所以开发商在宣传楼盘的时候就会利用绿地率这一不规范的概念来混淆大家。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。因此绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2019-12-24 13:51:25

买房怎么看容积率和绿化率？

答：容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：在计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。再说绿化率绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢？绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

2019-12-24 13:50:37

绿化要怎么做才是最好的?

答：做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

2019-12-04 16:53:21

平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例大小代表了什么?

答：绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

2019-12-04 16:51:05

看房的时候了解到的绿化率是什么意思？

答：绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。

2019-12-03 16:51:58

哪些绿化不能算入绿地面积

答：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

2019-11-26 17:24:19

绿化率和绿地率分别是什么？有什么区别？

答：一、什么是绿化率和绿地率？绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。不过需要明确一点，并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，一般来说长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。二、绿化率与绿地率的区别是什么？绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2019-11-12 10:14:58