共为您搜索到1668条关于“业主”的问答
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开发商欠业主钱怎么办
答:开发商欠业主钱,业主可以联系当地房地产监管部门,了解情况并获得帮助,可以通过法院起诉开发商,要求返还钱款或者赔偿损失。除此之外,业主可以申请支付令,支付令是指人民法院根据债权人的申请,依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
2025-02-06 23:56:58
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业主拿房时怎样验收新房
答:业主在拿新房时,需要进行新房验收,一般需要检查防水层、管道和裂缝等问题。新房应当符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书,具有质检站核发的房屋质量合格证明,按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备,煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整。
2025-01-20 11:40:59
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世茂滨江壹号共有多少户?
答:世茂滨江壹号超1950+户业主所选,线上报名享额外优惠!
2025-01-02 11:17:59
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物业用房是否计入业主的公摊面积?
答:物业用房是否计入业主的公摊面积,取决于具体情况。1、物业用房是否计入公摊面积的一般规则根据国家相关规定,物业用房不计入业主的公摊面积。公摊面积是按楼栋计算的,只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算。因此,业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所等,都不能算作业主的公摊面积。2、物业用房计入公摊面积的例外情况在某些情况下,物业用房可能会被计入公摊面积。如果建筑规划中明确规定物业用房属于公共配套设施,并且按照规定计入了公摊面积,那么它就应算作公摊3。然而,这种情况较为少见,通常出现在新开发的小区中,并且需要参考建筑规划及相关法律法规的规定。3、业主对物业用房的权利和义务根据《民法典》第二百七十四条规定,小区内的会所、物业用房及公共设施均属业主共有,物业企业不可擅自处置或更改其使用性质4。这意味着业主对这些设施有一定的使用权和管理权,但具体的使用和管理细节还需参考相关的法律法规和建筑规划。
2024-12-26 14:49:33
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楼顶是属于顶楼业主的还是公用的
答:楼顶属于全体业主共有,而不是顶楼业主独有。从产权角度看,楼顶作为建筑物的一个部分,不属于任何一个业主的专有部分,因此应被视为共有部分。小区楼顶属于该栋建筑物所有业主共同拥有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。
2024-12-24 14:58:46
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业主如何进入工地看房
答:业主进入工地看房是一个相对特殊且需谨慎处理的过程,因为工地现场往往存在安全隐患。一般来说,业主应遵循以下步骤来安全、有序地进入工地看房:首先,业主应提前与开发商或物业管理方取得联系,明确看房的具体时间和相关安排。这一步骤至关重要,因为它能确保业主在合适的时机得到专业的陪同和引导。其次,在得到许可后,业主需在约定的时间到达工地入口,配合现场工作人员的登记和安全检查。这通常包括出示身份证明、签署安全责任书以及穿戴必要的安全防护装备,如安全帽和反光背心。进入工地后,业主应严格遵循工作人员的指示和工地内的安全标识,避免进入危险区域或触碰施工设备。在陪同人员的引导下,业主可以详细了解房屋的施工进度、材料使用情况以及具体的户型结构。看房结束后,业主应同样在工作人员的陪同下有序离开工地,确保整个过程的安全和顺利。通过这一系列的步骤,业主不仅能在确保安全的前提下看房,还能更深入地了解自己的房产情况。
2024-12-03 09:32:14
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物业承接查验档案是对业主所在
答:物业服务企业依法承接查验的档案是:对业主所在物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。物业承接查验应当建立档案并妥善保管,物业承接查验档案归全体业主所有。
2024-11-09 07:51:36
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开发商撤离后业主怎么维权
答:业主在开发商撤离后的维权方式是:业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程;开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。
2024-11-07 00:26:18
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业主拖欠物业费会怎么样呢
答:拖欠物业费的后果是:业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
2024-11-07 07:06:54
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业主拒交物业费的要怎么办
答:业主拒交物业服务费用的需要催收,物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
2024-11-05 20:39:47
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业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房
答:存在质量瑕疵严重影响正常居住使用的,业主可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。
2024-11-05 06:38:47
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业主有什么权利和义务
答:业主权利是:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。业主义务是:遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交纳物业费的义务。
2024-11-05 13:56:08
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业主自装软管发生事故燃气公司是否要担责
答:业主自装软管发生事故燃气公司尽到风险提示与告知义务的不需要担责,反之需要担责。燃气公司作为燃气的供应商,其与业主事实上形成了供用燃气合同关系。燃气公司未能尽到风险提示与告知义务的可由业主承担主要责任,燃气公司承担次要责任。
2024-11-03 23:54:33
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物业公司有权对违约业主进行罚款吗
答:物业公司无权对违约的业主私自进行罚款与处罚,罚款属于行政处罚,物业公司没有制定罚款条例的权力。但当因业主本人原因给物业公司造成经济损失时,物业公司可以按照物业服务合同的约定要求其赔偿经济损失。
2024-11-03 21:24:47
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物业给业主停电停水咋办
答:物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
2024-11-03 13:23:46
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