肇庆敏捷城商业是几层的？

答：肇庆敏捷城全新17层商住两用现房，线上报名享额外优惠！

2025-02-21 11:46:06

商业用房能否就近上学？购买商铺需要注意什么？

答：商业用房不能就近上学商业用房不属于住宅，因此无法用来作为居住的证明，也就无法凭借商业用房就近上学不过，根据教育部门的相关规定，入学者可以凭借住房租赁合同等相关证明来申请就近上学，但每个地区的规定可能会有所差异，所以在申请前最好多了解一下这方面的相关信息。购买商铺需要注意的事项1、权属状况：购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，确保开发商具备销售商铺的相关证件，避免引起产权纠纷。2、商铺类型：商铺内外有别，需要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺沿街式商铺的客流量相对稳定。3、汇报率：投资回报率在8%以上可以考虑购买商铺租金可以参照周边商铺的租金来预估，但需要注意商铺的使用年限和培育期。4、面积：商铺的面积在10-100平米比较合适，门面宽度和深度也需要考虑。5、贷款难度：购买商业性质的房屋不能使用公积金贷款，采用商业贷款时一般需要面临首付最低50%的要求，贷款期限也受到限制，最长为10年。

2024-12-26 13:30:03

商业用房不能提取住房公积金，公积金提取条件及办理流程

答：根据《住房公积金管理条例》，住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。商业用房的购买不属于职工的基本消费，也不解决职工的居住条件问题，因此不能提取住房公积金。

2024-12-26 01:31:27

商业用房是什么意思

答：‌商业用房是指用于商业性质的房屋，主要用于商业和为居民生活服务。‌这些房屋包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等，以及办公用房如写字楼等。商业用房的土地使用年限一般为40年，水电性质为商业性质。‌

2024-12-24 14:00:12

德威江誉城小区有商业街吗？

答：德威江誉城自带有7大主题商业街，集购物、休闲、娱乐、休闲于一体。

2024-11-12 15:42:07

商业用房40年产权到期了交多少钱

答：商业用房40年产权到期不需要交钱。 根据我国法律规定，40年产权的房屋土地使用权为国有土地使用权，房屋产权年限到期后，只需补交土地出让金即可续用土地。具体金额需要咨询当地相关部门。 以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。

2024-10-21 11:57:19

商业用房和商品房有什么区别吗

答：商业用房和商品房在定义、使用年限和适用范围等方面存在区别： 1. 定义：商业用房是指用于商业用途的房屋，即用于办理营业执照、开展商业活动或租赁给商家使用的房屋。而商品房是指由房地产开发企业建造的，符合政府规定标准，可以自由转让的房屋。 2. 使用年限：商业用房的使用年限一般比商品房短，通常只有40年或50年。这是因为商业用房的土地使用权出让合同一般是按照商业用途来确定，而商品房则是按照综合用途来进行出让。 3. 适用范围：商业用房主要用于商业、服务业等非居住用途，如开设公司、店铺等。而商品房则适用于多种用途，包括居住、办公、工业等。 除此之外，两者在价格、税费、贷款等方面也存在差异。具体差异可以咨询相关专业人士。

2024-10-14 11:19:37

商业用房可以改为住宅性质吗

答：商业用房转为住宅性质房需要根据当地政策进行具体分析，因为不同地区的政策不同。但一般来说，商业用房转为住宅性质房需要满足以下条件： 1. 必须符合当地城市规划要求，例如不在旧城改造范围内，且土地使用权年限为40年或50年。 2. 房屋本身质量需要符合居住标准，如室内空间布局、通风采光、卫生间等设施需要符合居住标准。 3. 房屋产权明晰，无产权纠纷，已通过竣工综合验收。 4. 商业用房转为住宅性质房需要补交土地出让金，具体金额需要根据地价部门评估结果确定。 5. 办理流程需要按照相关规定进行，一般需要准备个人身份证、户口本、房屋产权证明、土地使用权证等材料，并前往当地房地产管理部门或土地管理部门办理相关手续。 需要注意的是，商业用房改住宅性质可能涉及到规划、建设、房地产等多个部门，需要按照相关规定进行申请和审批。同时，不同地区的政策可能存在差异，具体情况需要咨询当地相关部门。

2024-10-14 09:55:43

商业用房首付最低多少

答：商业用房首付最低30%。需要注意的是，商业用房贷款期限最长一般不得超过10年，具体贷款期限由贷款人根据借款人实际情况确定。

2024-10-08 09:40:37

商业用房能改变成商住房吗

答：商业用房是可以改成商住房的。不过，需要满足一定的条件，如需要符合当地政策和规定的条件，准备好相关的材料和证明，经过申请、审核等一系列流程之后，才可以进行更改。

2024-09-29 07:05:00

商业用房物业费怎么算出来的

答：商业用房的物业费计算方法与住宅物业费计算方法类似，主要取决于物业费的收费标准，通常是根据小区的硬件设施、服务质量、合同约定等因素来确定的。具体来说，物业费可以参考小区的实际情况，包括小区的绿化率、清洁程度、安全程度等因素，以及物业公司的服务质量、资质、合同约定等来确定。此外，物业费的计算还会考虑物业的建筑面积和小区业主的户数等因素。 需要注意的是，商业用房的物业费标准一般比住宅物业要高，因为商业用房的运营成本更高，包括人员工资、设备维护、保安保洁等方面的费用也更高。同时，商业用房的物业费还可能受到市场供求关系的影响，如果市场需求较大，物业费可能会相应提高。 总之，商业用房的物业费计算方法与住宅物业费计算方法类似，但需要考虑更多的因素，如小区的实际情况、物业公司的服务质量、市场供求关系等。具体的计算方法可以参考物业合同或与物业公司协商确定。

2024-09-29 06:45:33

商业用房租赁合同上写的一切税费包括物业费吗

答：商业用房租赁合同上写的“一切税费”不一定包括物业费。 “一切税费”通常是指因租赁合同而产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。具体是否包括物业费，需要根据租赁合同的具体条款来确定。 在合同中没有明确规定的情况下，承租人可以与出租人协商确定物业费的支付问题。通常情况下，物业费是由房屋所有人缴纳给物业公司的费用，用于物业服务和管理。如果房屋所有人将房屋出租给承租人，那么承租人需要按照物业公司的规定按时缴纳物业费，与租赁合同无关。 因此，在签订租赁合同时，建议双方仔细阅读合同条款，明确各项费用的责任和支付方式，以免出现争议。

2024-09-29 08:21:52

商业用房是什么意思？商业用房可以住人吗

答：商业用房是指用于商业用途的房屋，通常用于经营商业活动，如商店、办公室、餐馆、酒店等。这类房屋的产权性质属于商业地产，具有商业用途的特有属性，如租金较高、使用年限较短等。 商业用房通常不能住人。虽然商业用房的建筑质量可能较高，但它们的设计和规划通常是为了满足商业活动的需要，不适合居住。此外，商业用房的租赁市场也主要面向商业用途，通常不提供为个人居住而提供的服务或设施。 需要注意的是，商业用房的具体规定可能因地区和具体房产而异，具体情况请咨询当地房产管理部门或相关法律法规。

2024-09-29 07:57:07

商业用房拆迁补偿承租户怎么算

答：商业用房拆迁时，承租户的补偿包括以下方面： 1. 搬迁费用：根据合同约定和法律规定进行计算，包括搬迁物资的运输、装卸、储存等费用。 2. 停工损失：承租人在合同期内因拆迁导致的停业损失，可以根据合同约定的期限内进行评估，并给予相应的补偿。 3. 装修费用：对于承租户的装修费用，可以根据评估机构的评估价值进行补偿。 4. 搬迁后的营业损失：由于承租户搬迁后无法再继续经营，因此可以获得相应的营业损失补偿。 具体补偿数额可以根据市场评估、合同约定、政策规定等因素综合确定。同时需要注意，承租合同中应当有关于拆迁的约定，双方应当共同遵守。如果有任何争议，可以寻求法律途径解决。

2024-09-23 08:34:58

商业用房拆迁补偿与楼层有关吗

答：商业用房拆迁补偿与楼层有一定关系。具体的补偿标准应当根据当地的市场情况和拆迁政策来确定。一般情况下，补偿标准包括房屋价值、搬迁费用、停业损失等，根据房屋的楼层数和位置不同，补偿的具体数额也会有所不同。 一般来说，商业用房的楼层越高，拆迁补偿也会越高，因为高楼层的位置和视野更好，租金也更高。但是，具体的补偿数额还需要根据当地的市场情况和房屋的实际状况来确定。 此外，在拆迁补偿过程中，被拆迁人还需要了解当地的拆迁政策和法律法规，以便维护自己的合法权益。如果有任何疑问，可以咨询当地相关部门或专业律师的建议。

2024-09-23 07:57:42