共为您搜索到265条关于“商业用房”的问答
-
商业用房不能落户是什么意思
答:商业用房不能落户的意思是指房屋产权人或使用人无法办理落户手续。一般酒店式公寓、商业产权的房子不能落户不能报学校,但可以注册办公室。部分城市已经开始住房受限,部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资,正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的视线中。
2023-06-12 10:14:11
7个回答 -
商业用房不交物业费可以停电吗
答:商业用房不交物业费是违法行为,物业公司无权停水停电。业主应按时交纳物业服务费用,否则将面临违约等法律后果。物业公司应按照合同约定,督促业主交纳或通过法律途径解决。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业服务企业不得向业主收取额外费用。
2023-06-12 09:35:32
7个回答 -
商业用房和住宅用房拆迁的赔偿区别是什么
答:商业房可能会多一个停产停业损失的补偿,其他方面可能只有数字的区别,实际内容相差不多,
2023-05-15 09:21:40
6个回答 -
商业用房买卖必须评估吗?商住房评估价一般多少
答:商业用房买卖必须评估。商住的评估价格一般是按建筑面积评估,而商业用房的评估价格一般是按使用面积评估,两者相差悬殊。一般商业用房的评估价在2-3万/平米。
2023-04-24 09:37:14
7个回答 -
农村住宅改为商业用房违法吗
答:农村住房其实没有限制,农村的用地对于这方面基本没有管控,只要是能够办理营业执照就行。
2023-04-10 10:15:41
5个回答 -
农村住宅改为商业用房有什么害处
答:住宅改商会影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
2023-04-10 09:10:53
6个回答 -
办公用房变更为商业用房缴纳多少费用
答:办公用房转商业用房按3元/平方米缴交,卖方需缴纳的税费:土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。个人所得税:转让5年以上且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税转让5年以上并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。营业税:转让5年以上普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。
2023-04-10 10:30:30
6个回答 -
办公用房变更为商业用房需补交多少钱
答:办公用房转商业用房按3元/平方米缴交,卖方需缴纳的税费:土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。
2023-04-10 10:09:18
7个回答 -
商业用房怎么估价
答:1、收益法商业房地产的价值体现在其获取收益能力的大小上,所以收益法是商业房地产估价最为常用的方法之一,它是以预期收益原理为基础,其主要的工作是测算商业房地产的净收益、收益年限和收益率,在具体操作过程中要根据不同商业业态、类型区别对待。2、市场法商业房地产的转售转租比较频繁,特别是小型商铺更是如此,因此较易获得比较实例,所以在商业房地产估价时,市场法也可以是一种常用方法。另外,在用收益法评估商业房地产的客观租金时,也可用市场法进行租金的估算。
2023-04-10 09:35:31
4个回答 -
商业用房怎么交税
答:1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、营业税:差价*5.5%,房产证未满5年的。7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
2023-04-10 09:30:54
3个回答 -
商业用房交易税费多少
答:商业用房交易税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
2023-04-07 23:16:01
4个回答 -
商业用地一般产权多少年
答:商业用地全国统一执行的土地使用年限是40年,届满可以提前一年提出续期申请,使用年限期满后根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请商业用地的土地使用权。
2023-04-07 17:12:59
3个回答 -
商业用房40年产权到期了咋办
答:商铺土地使用权到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
2023-03-30 09:19:22
3个回答 -
商业用房和住宅用房的区别有哪些
答:1、产权年限不同:商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年; 2、用途不同:住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住; 3、生活成本不同:商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
2023-03-21 08:42:41
4个回答 -
商业用房的公共面积是否可以买卖
答:产权房的公用面积不可以买卖。公用面积是所有业主均有权利使用的面积,根据相关规定,公用面积包括三类,分别为房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。法律上公用面积属于业主共同共有,而不是按份共有,开发商是无权把公用面积出售给个人的。如开发商将公用面积出售给个人则已经违法,消费者完全可以起诉该开发商,有权要回自己的公用面积或者退房,并要求开发商进行赔偿。
2023-03-21 09:39:20
6个回答