深圳豪宅未来价值如何？

答：深圳豪宅的未来价值有望在经济增长、城市发展和政策支持的共同作用下实现稳步增长。但具体表现还需根据市场情况和政策变化进行观察和评估。对于投资者来说，深入了解市场动态和豪宅市场的特点，制定合适的投资策略，是保持资产增值的关键。

2024-03-14 10:51:12

商业用房和住宅用房的区别都有哪些

答：商业用房和住宅用房在以下方面存在明显区别：1. 产权年限：商业用房的产权年限通常为40年或50年，而住宅用房的产权年限为70年。2. 落户问题：商业用房通常不提供落户服务，这使得商业用房的住户无法像住宅用房的住户一样享受户籍带来的社会福利和保障。3. 税费：购买商业用房可能需要支付更高的税费，包括契税、增值税、印花税等。此外，商业用房的维修和物业管理的费用通常也高于住宅用房。4. 规划和使用：住宅用房主要用于居民居住，而商业用房通常用于经营商业活动。这导致了对房屋的布局、装修、设施配置等有不同的要求。5. 贷款政策：住宅用房可以申请的贷款额度相对较高，贷款年限也较长。商业用房则通常执行商业贷款政策，贷款额度较低，年限也较短。6. 安全性：由于商业用房主要用于商业活动，如餐饮、美容美发等，可能需要考虑防火、卫生、环保等方面更严格的安全因素。总的来说，商业用房和住宅用房在产权年限、落户、税费、贷款政策、安全性等方面存在显著的差异。在购买前，应综合考虑这些因素，以确保做出明智的决策。

2024-01-08 08:37:37

垃圾房与居民住宅需要多少米?

答：10米。住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。垃圾房一般建造在小区的某一个角落，这样可以远离住宅区，也不会影响人们的居住，设计也比较合理。

2023-12-14 14:10:12

承翰湾尚国际有哪些业态类型？

答：承翰湾尚国际的业态类型有高定奢邸、办公、酒店、公寓和商业，其中只有住宅可售，其他业态自持运营。

2023-12-07 10:00:56

深圳丹华公馆是住宅还是公寓？

答：丹华公馆为70年产权的R3类居住用地性质宿舍，即三类居住用地住宅，完全按照住宅同等积分办法执行。网上拿来说事的主要是旁边中兴人才公寓积分不高和南山软件基地宿舍积分被降的问题，主要原因都是因为其均为50年产权的工业用地，且中兴人才公寓还是公司产权，员工购买的是其居住权并非所有权，即相当于租赁居住权，自然积分不能与70年产权的居住用地房产积分一致。

2023-10-23 10:07:16

御成府是住宅还是公寓？

答：御成府为R2住宅性质的单身公寓，御成府案场的公示资料土地补充协议中，明确标注：土地用途为居住用地、商业服务业用地。而且，御成府的土地使用年限也是70年，住宅用地才有这个年限。这个“单身公寓”，其实是指的“房屋用途”，或者说“用途”，产品类型。也就是说，御成府的性质确实是住宅，只不过是“单身公寓”性质的住宅。

2023-10-20 11:51:41

德州玖和园在售住宅类型有高层吗？

答：玖和园项目在售洋房，多层洋房为6层，建筑面积为88.24平米、90.91平米、122.93平米，124.84平米、126.69平米五种户型（A1-A6），目前已建成封顶的多层洋房共计12栋313套(包括V1-V6)。

2023-10-17 17:48:00

德州中泰状元里在售的地上1、2层是商业吗？

答：是的，中泰状元里楼盘的地上1、2层是商业用途，主要提供商铺和办公空间。而3层以上则是住宅区域，为居民提供舒适的居住环境和便利的生活设施。样的设计可以满足商业和居住的需求，提供多样化的服务和居住选择。

2023-10-10 15:43:11

乐陵天泰城规划有多少栋住宅？

答：乐陵天泰城规划有7栋小高层、9栋洋房组成改善品质小区，项目采用现代建筑风格，总建筑面积12.8万方。针对不同年龄层次，考虑业主需求，将社区景观嵌入生活场景，打造“一轴一环幸福柒 ”景观布局。

2023-10-10 08:56:56

为什么商业用房比住宅用房便宜

答：商业用房比住宅用房便宜的原因主要有以下几点：1. 需求少：商业用房的需求量相对较少，价格也会相对较低。2. 投资回报率低：商业用房的租金不如住宅用房，投资回报率较低，也会导致价格较低。3. 供大于求：商业用房的供应量超过了需求量，也会导致价格下降。4. 城市规划变化：城市规划的变化也可能导致商业用房价格下跌。例如，如果一个商业区正在被拆迁或转型，那么相关的商业用房价格就会下跌。5. 市场供需关系：在某些城市或地区，商业用房的市场供需关系可能不平衡，供大于求，导致价格下跌。6. 投资用途：商业用房的投资回报率相对较高，但投资周期较长，也可能会导致价格相对较低。7. 地理位置：商业用房的地理位置对价格的影响较大，通常位于繁华商业区域或商业中心的商业用房价格较高，而处于偏远地区的商业用房价格较低。8. 建筑质量：商业用房的建筑质量对价格也有一定影响，通常建筑质量较高的商业用房价格较高。9. 贷款利率：商业用房的贷款利率相对较高，也会影响商业用房的价格。10. 税费：商业用房的税费相对较高，也会影响商业用房的价格。以上是商业用房比住宅用房便宜的可能原因，但具体情况还需要根据当地市场情况来确定。

2023-10-07 10:14:13

美的世茂滨江壹号的户型怎么样？

答：现在是102㎡-132㎡的全龄段户型，可以满足各类家庭需求

2023-08-27 17:33:32

安吉中南望樾澜庭，首付5000月供3000是真的吗

答：是真实可靠的，中南望樾澜庭在安吉城西万亩高铁新城板块，目前小区高活动，首付5000，月供3000，而且还带一个车位

2023-08-25 11:37:40

莲花山的新房项目值得入手吗？未来潜力怎么样？

答：你好,莲花山是属于番禺接近南大干线板块的项目,去万博20分钟,珠江新城30-40分钟,未来会有8号延长线/广佛莞城际开通,海景项目 有地铁 有学校,潜力无限

2023-08-22 19:59:17

番禺大学城的新房住宅有哪些？

答：大学城星汇城/大学城星汇文玺/大学城和樾府/越秀大学城星汇锦城

2023-08-22 19:55:31

商业用房改住宅用房要补出让金多少钱一平米

答：开发商拿地需交纳土地出让金(1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。(2)土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。(3)计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。

2023-08-21 10:21:51