不动产登记证明是房产证吗

答：不是，房产证和不动产登记证明不一样。 一、房产证 1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章 3、印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。 4、目前只有一个通用版本 5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。 二、不动产证 1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。 2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

2019-10-09 15:53:37

不动产登记证明有哪些用处

答：不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。 房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。 1.规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。 2.维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。 3.保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

2019-10-09 15:51:50

不动产权证与房产证的区别在哪里?

答：1、名称不同 不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。 不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。 4、费用不同 在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。 不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 5、版本不同 很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

2019-10-08 18:15:59

不动产如何查询?

答：1、通过大厅进行查询。可以到当地的不动产登记中心来进行是否拥有不动产产权的登记查询。不过在进行业务的办理过程中还需要进行排号办理，比较耗费时间。 2、通过当地不动产登记中心的网上平台进行办理。现在网络已经成为了人们的重要帮手，通过这种途径能比较方便的完成查询。 3、通过代办公司进行查询。如果受到时间和精力的限制，通过代办公司进行查询也是不错的选择。

2019-09-29 16:59:44

哪些房子拿不到不动产证?

答：1、名称不同 不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。 不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。 4、费用不同 在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。 不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 5、版本不同 很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

2019-09-23 15:52:40

哪些房子拿不到不动产证?

答：1、小产权房 对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。 小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。 2、未满5年的经济适用房 购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。 经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。

2019-09-23 15:50:59

房产证与不动产证哪个更重要

答：房产证：房产证中的信息包括房屋所有人，房屋共有情况，房屋地址，房屋的性质，东西的时间以及规划用途和房屋土地的状况。 不动产权证：不动产权证中的信息，除了包含房产证中所有内容之外，还添加了镭射区、不动产单元号、使用期限等更加具体的内容，是房产证和土地使用权的二合一证书。 不动产权证包含房产证中的所有信息，并且比房产证更加的具体，所以，不动产权证要比房产证更加重要，房屋产权的最高效率全都来源于房产登记，只有房管局的不动产登记簿上有名字，才能够证明这个房子真正的所属权。

2019-09-21 14:18:23

办不动产证要注意什么

答：1、旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、小产权房不发证 根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5、对楼市没有直接影响 不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

2019-09-21 14:16:37

农村宅基地不动产证如何申请？

答：1.首先需要准备好宅基地使用权证书以及一些其他能证明房屋和宅基地归属权的文件证明; 2.向当地相关部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告; 3.农户朋友需要提供户口本和本人有效身份证件等; 4.向村委会递交不动产证审批表; 5.最后，需要缴纳工本费用，才能领取证书。 除了以上这些资料，建议大家还是先向当地乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心进行咨询需要哪些资料，再一次性准备齐全后去办理。

2019-09-21 13:42:40

买新房如何办不动产证？

答：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

2019-09-21 13:39:43

不动产证遗失登记需要提交哪些资料

答：1、带上申请人的户口簿、身份证原件及复印件，填写房屋权属登记申请书和补办不动产证的书面申请。 2、所申请补办不动产证的房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件，登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对。 3、不动产证遗失登报证明和登报的报纸样本。 4、档案馆出具的挂失证明，证明申请人的不动产证确实丢失，而且已经发起了挂失申请。 5、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证(契税缴款书)等票据，证明。这些东西在购房的时候就说过，对办理不动产证具有重要意义。无论是第一次办理还是以后补办不动产证，都用的上。 6、如果委托别人代为补办丢失的不动产证，还需要提交授权委托书，经过公证方可，同时要带齐双方的身份证原件及复印件。

2019-09-21 13:36:19

办理不动产证的具体流程是什么？

答：对于办理不动产证的换证工作来说，我们要做一下几点： 首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。 其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。 再次，等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。 在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理。 在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。

2019-09-21 13:35:01

不动产证就是房产证吗？

答：不动产证书不是房产证，房产证的范围比较小，只对房屋产权具有必须的法律保护好处，从而维护自身的权益。而不动产证书的概念比较很大，并且所含的计划比较丰富，它将土地证和房产证整合在同时，不仅对于房间具有一定法律效力，而且还对于土地、矿产等水资源具有必须的法律保护。 我们们从房产证上，就可以看出这类证件对于期限和费用这块是避而不谈的，然而不动产证书上，有很清晰的房屋产权期限时间，也就是标注了该产权的用期限。在此时间内，持有者可以随意行驶自身的权利，但超过后，则由国家庭收回。 另外房产证的首页往往只有写明房间产权证，没有别的计划，而内页往往大概只标有产权消息，例如持有人、房间地方、性质以及房间情况等。并且该证件只有一个版本，编号分别为注册号和产权账号。 而地产证书的首页不仅印有不动产权证，而且在角落处还印有登记类型，像不动产登记抵押权等。在内页中，不仅包括房产证的基础消息外，而且还写有登记原因、产权用时间以及费用等。 同时不动产证书的版本不像房产证只有一个版本，可分为单一和集成这两种植。其中单一指的是持有人只有一处不动产的行使权力，而集成则说明持有人在同个区域内拥有多处不动产，可行使权力更很大，且不动产权证的编号则含证件编号以及产权账号。

2019-09-21 13:20:48

房产证怎样换不动产证

答：向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及相关材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来后带房产证、土地证及调查结果到大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

2019-09-21 13:18:21

办理不动产证的流程是什么?

答：1、初始登记 房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请 购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、领取办证相关文件 购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。 4、缴纳费用 办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。 5、领取不动产权证 购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

2019-09-19 15:29:04