40年产权和70年产权的区别是什么

答：1、用地性质不同：40年产权的用地性质属于商业用地，而70年产权的用地性质属于住宅用地。2、产权面积不同：40年产权属于公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内；而70年产权属于住宅，不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。3、内部设施不同：40年产权是按公寓的标准建造设计装修的，虽然配备了厨卫，但是厨房一般都比较简易，而70年产权的住宅内部的基本生活设施都是很完善的。4、居住成本不同：40年产权商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。70年产权住宅性质的房子，价格标准相对比较低。5、公摊面积不同：40年的商用建筑用地的规划设计标准，要比70年的普通住宅公摊面积高。

2023-01-13 09:24:28

40年产权是大产权吗

答：40年产权也是大产权，能够明确产权年限数字的房子都是大产权的，70年、40年、50年都是一样的。

2022-12-05 10:16:32

40年产权的公寓值得买吗

答：四十年产权的公寓可以买。一般情况下，公寓因为其总价相对较低，买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐，不过公寓的面积不大，但是里面的功能却应有尽有。而且卧室和大厅紧紧相连，同时卫生间、厨房的距离也比较近，所以生活起来也是非常灵活的。对于大多数年轻人来说，以自己能够承受的价格购买公寓是非常划算的。

2022-12-01 08:33:34

40年产权的房子可以卖吗

答：40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话，因为房价会比较便宜，而且周边的配套会相对齐全一些，所以选择的人还是很多的。如果是二手房，因为产权年限比较短，相比70年产权的普通住宅，市场的需求量会比较小，所以选择购买这类房子的人会少一些。

2022-11-11 09:26:59

40年产权指的是房子的使用产权年限吗

答：40年产权指的不是房子的使用产权年限。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

2022-11-11 09:25:58

40年产权公寓新政策有哪些

答：1、大部分城市商务公寓是不限购不限贷的，贷款首付比例通常为50%，期限为10年； 2、对于40年产权的公寓房各地政府的政策是不一样的，比如说合肥40年商办公寓改为改为租赁用房之后，可以享受民用燃气、水电。"

2022-11-07 08:50:33

我买的是四十年产权的房子，房子产权到期后怎么办呢？

答：1、公寓40年产权到期后会自动续期；根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。2、续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定。

2022-09-28 14:48:05

40年产权的房子过户费有哪些

答：40年产权的房子过户费有：契税：4%；交易手续费：11元/㎡；营业税及附加：按购买住房原价差额的5.7%征收；个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%；过户登记费：非普通二手房住宅类为550元/套；土地增值税：5%；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。"

2022-09-26 17:36:11

两会关于40年产权到期会如何

答：两会关于40年产权到期后是无法自动续期的，也就是申请续期被驳回的，那么土地就归国有，房子可能回被国家无偿收回!而对于对于70年住宅的则无需申请，可自动续费。这个消息对于购买了40年产权房屋的人，感到了危机感。"

2022-09-14 22:30:23

房屋40年产权到期后如何办

答：40年的房屋产权到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

2022-08-30 13:43:32

商业40年产权到期怎么办

答：商业用地40年的土地使用权出让产权到期的，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

2022-08-20 10:51:53

二手房产权只剩40年了可以买吗

答：只剩40年产权的房子能买。但是只剩40年产权的房子它通常都是老小区了，可能会存在配套设施不全、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，如果你确认过这些都没问题，那么就可以买。

2022-08-18 08:50:17

二手房已经住了40年产权到期了怎么办

答：二手房剩余的40年土地使用产权到期后可以自动进行续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2022-08-04 13:27:31

公寓房40年产权到期怎么办

答：公寓房的产权40年到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

2022-07-21 21:49:45

商用房都是40年产权吗

答：商用房都是40年产权，一般土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2022-07-15 08:26:34