40年产权公寓卖不掉的原因是什么

答：40年产权的公寓，未来能不能够续期，或是交纳费用都还是个未知数。如果续期的申请没有通过，土地产权就要被回收。公寓房的水电费，都是按照商用费用标准来收取的。公寓在二手转卖的时候缴纳的费用，至少占了房款的10%-20%。公寓的户型较小，整体的结构不平整，给人带来视觉上的一种压迫。"

2022-05-30 15:19:52

商品房40年产权到期后怎么办

答：商品房40年产权到期后首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。一般情况下需要到期前一年申请续期，需要缴纳一定的续期手续费。

2022-05-27 22:45:13

40年产权能落户口吗

答：40年产权的房子是不能办理落户，我们在办理购房迁移户口的时候，对房产住宅的性质也是有一定的要求，像产权性质是住宅的就可以落户 。落户时当事人需要带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，可以到相关部门进咨询，会获得更准确的答案。"

2022-05-18 06:05:48

40年产权和70年产权的区别

答：1、土地性质不同，40年产权属于商业用地，70年产权为住宅用地; 2、水电费等计价标准不同; 3、贷款方式不同; 4、落户方式不同，40年产权房子不能办理户口; 5、40产权的税费比70年产权房屋更高； 6、出手难度不同，40年产权相比70年产权出手难度大;7、产套数认定不同。"

2022-05-17 09:57:59

二手房40年产权能买吗

答：40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的，谨慎选择。

2022-04-26 11:33:51

40年产权公寓银行给贷款吗?

答：40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的,只要房子自身的产权明晰,并且能够进行上市交易,无论是公寓还是民用住宅,都能够在银行办理抵押贷款。

2022-04-22 17:52:42

40年公寓房有房产证吗

答：40年公寓房是有房产证的，只要是合法的房产就是有房产证的，需要等房子交付以后才可以办理。

2022-04-16 09:36:47

公寓40年产权到期续费标准是什么

答：依据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-04-11 08:08:27

房子为什么是40年产权

答：“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

2022-03-28 10:12:26

40年产权公寓银行不给贷款怎么办

答：1、增加共同贷款人：对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。2、提高首付比例：买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。3、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

2022-03-25 07:40:48

公寓40年产权到期后交多少钱

答：屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，不过具体还是要根据当时的政策来确定了。

2022-03-05 08:50:53

公寓40年产权到期后续费多少钱一年

答：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期“。补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。例如：50㎡补交780元即可续期。

2022-03-03 10:24:47

公寓楼40年产权到期后还需要交多少钱

答：根据规定，房屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。

2022-03-03 08:50:49

单身公寓是不是都是40年产权的

答：单身公寓作为商业性质的住宅，不仅有40产权，还有50年产权的，当然这些都是要看房管局的房产证登记了。

2022-02-23 10:48:20

公寓住宅40年产权到期后怎么办

答：公寓40年产权到期后会自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2022-02-18 10:16:51