二手房产权只剩40年了可以买吗

答：只剩40年产权的房子能买。但是只剩40年产权的房子它通常都是老小区了，可能会存在配套设施不全、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，如果你确认过这些都没问题，那么就可以买。

2022-08-18 08:50:17

二手房已经住了40年产权到期了怎么办

答：二手房剩余的40年土地使用产权到期后可以自动进行续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2022-08-04 13:27:31

公寓房40年产权到期怎么办

答：公寓房的产权40年到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

2022-07-21 21:49:45

商用房都是40年产权吗

答：商用房都是40年产权，一般土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2022-07-15 08:26:34

商铺40年产权到期怎么办

答：40年产权的商铺到期可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。

2022-07-08 12:27:36

40年产权是商业性质的房屋吗

答：40年产权是商业性质的房屋，这类房屋一般是公寓房、商住房等。产权40年的是商业住宅房，属于商业性质房，因此在税费和电费收费上也是比较高的，是按照商用来收取的。

2022-07-04 10:06:10

40年产权到期续费标准

答：40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

2022-06-30 11:01:42

40年产权的房子能买吗

答：40年产权的房子能买。房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的，自房屋变更登记之日起产权变更。

2022-06-27 17:23:19

40年产权的房子有哪些优缺点

答：40年产权的房子优点：1、面积小，价格相对较低； 2、地理位置较好，交通便利，周边配套设施成熟； 3、可用于居住和办公； 4、出租收入可观。40年产权的房子缺点：1、首付较高，贷款年限短； 2、后期出手难度较高； 3、无法办理落户，生活成本相对较高。"

2022-06-14 06:27:53

40年产权的是什么房子

答：通常情况下40年产权房是商业、旅游、娱乐用地，这类房子住户的水电费将根据商业的标准，比一般居民用电用水价格要更高。准确地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。"

2022-06-14 00:49:21

40年产权是什么房子

答：40年产权的房子一般是指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：1.居住用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4.商业、旅游、娱乐用地40年；5.综合或者其他用地50年。由此可见，40年产权的房子一般是商业、旅游、娱乐用地，在房地产上通常是指公寓。"

2022-06-14 14:38:24

40年产权的房子有什么缺点

答：四十年产权房的水电费必须按照商业的标准来执行，所以会比普通居民用电的价格更高一些。此外，因为四十年产权的房屋一般是用来经营的，所以没有煤气，且环形塔楼也不适合居住，贷款利率也有所上升。"

2022-06-08 22:50:07

40年产权的公寓有什么特点

答：40年产权所指的不是房屋的产权，而是指国有土地的使用权。另外，40年产权的公寓如果国有土地使用权到期之后就会自动在系统中续期，不需要本人再到国土资源局办理任何的相关手续。"

2022-06-09 05:42:43

公寓40年产权和70年产权的区别是什么

答：1、公寓40年产权贷款比例在50%以内，70年产权的普通住宅用地可享受国家最高80%的贷款政策； 2、公寓40年产权使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取，70年产权的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。"

2022-06-07 07:14:30

40年产权的公寓是大产权房吗

答：40年产权的公寓是大产权房，只要是合法的土地来源的房子就算是大产权房，不管是何种土地类型。

2022-06-07 10:06:09