共为您搜索到247条关于“40年产权”的问答
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40年产权房能住人吗
答:40年产权房是可以住人的,不过考虑到使用的是商业的水电,40年产权房的生活成本会比较高。
2023-04-06 10:15:06
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天玺240花园公馆是40年产权吗?
答:天玺240花园公馆的商铺,写字楼等属于商业项目,是40年产权,住宅项目的产权则是70年。
2023-03-13 14:48:21
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商业住房产权40年到期了怎么办
答:在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2023-02-14 11:07:28
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产权70年50年40年有什么区别?都可以自动续期吗?
答:1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1%或1.5%,而40年50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。4、建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-14 11:04:49
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40年产权和70年产权的区别是什么
答:1、用地性质不同:40年产权的用地性质属于商业用地,而70年产权的用地性质属于住宅用地。2、产权面积不同:40年产权属于公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内;而70年产权属于住宅,不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。3、内部设施不同:40年产权是按公寓的标准建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而70年产权的住宅内部的基本生活设施都是很完善的。4、居住成本不同:40年产权商用性质的房子按照商用水、电标准收取,价格较高。70年产权住宅性质的房子,价格标准相对比较低。5、公摊面积不同:40年的商用建筑用地的规划设计标准,要比70年的普通住宅公摊面积高。
2023-01-13 09:24:28
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40年产权是大产权吗
答:40年产权也是大产权,能够明确产权年限数字的房子都是大产权的,70年、40年、50年都是一样的。
2022-12-05 10:16:32
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40年产权的公寓值得买吗
答:四十年产权的公寓可以买。一般情况下,公寓因为其总价相对较低,买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐,不过公寓的面积不大,但是里面的功能却应有尽有。而且卧室和大厅紧紧相连,同时卫生间、厨房的距离也比较近,所以生活起来也是非常灵活的。对于大多数年轻人来说,以自己能够承受的价格购买公寓是非常划算的。
2022-12-01 08:33:34
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40年产权的房子可以卖吗
答:40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话,因为房价会比较便宜,而且周边的配套会相对齐全一些,所以选择的人还是很多的。如果是二手房,因为产权年限比较短,相比70年产权的普通住宅,市场的需求量会比较小,所以选择购买这类房子的人会少一些。
2022-11-11 09:26:59
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40年产权指的是房子的使用产权年限吗
答:40年产权指的不是房子的使用产权年限。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。
2022-11-11 09:25:58
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40年产权公寓新政策有哪些
答:1、大部分城市商务公寓是不限购不限贷的,贷款首付比例通常为50%,期限为10年; 2、对于40年产权的公寓房各地政府的政策是不一样的,比如说合肥40年商办公寓改为改为租赁用房之后,可以享受民用燃气、水电。"
2022-11-07 08:50:33
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我买的是四十年产权的房子,房子产权到期后怎么办呢?
答:1、公寓40年产权到期后会自动续期;根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。2、续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定。
2022-09-28 14:48:05
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40年产权的房子过户费有哪些
答:40年产权的房子过户费有:契税:4%;交易手续费:11元/㎡;营业税及附加:按购买住房原价差额的5.7%征收;个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%;过户登记费:非普通二手房住宅类为550元/套;土地增值税:5%;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。"
2022-09-26 17:36:11
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两会关于40年产权到期会如何
答:两会关于40年产权到期后是无法自动续期的,也就是申请续期被驳回的,那么土地就归国有,房子可能回被国家无偿收回!而对于对于70年住宅的则无需申请,可自动续费。这个消息对于购买了40年产权房屋的人,感到了危机感。"
2022-09-14 22:30:23
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房屋40年产权到期后如何办
答:40年的房屋产权到期后,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。
2022-08-30 13:43:32
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商业40年产权到期怎么办
答:商业用地40年的土地使用权出让产权到期的,权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
2022-08-20 10:51:53
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