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40年产权指的是房子的使用产权年限吗

日期：2022-11-11 09:25:58 提问者：138****2281

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131****2477
2022-11-14 11:10:20
40年产权指的不是房子的使用产权年限。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
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其他3条回答

130****4932
2022-11-14 21:45:02
“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
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131****5064
2022-11-14 18:05:25
40年产权房应产权房应该是40年土地使用年限房。年限不是房屋的产权年，而是土地使用权的年限。土地转让是有偿的。土地使用权到期后需要继续使用的，应当申请并支付土地出让金。房屋的产权始终属于业主，土地属于国家，业主只有使用权。
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139****4671
2022-11-14 13:57:06
40年产权不是指房屋使用的产权年限。40年产权房确切地说，应该是40年土地使用寿命房，不是房屋的产权寿命，而是土地使用权业主只有使用权。土地出让是有偿的。土地使用权到期后需要继续使用的，应当申请并缴纳土地出让金。
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