买二手房房产证的年限怎样算

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  139****2688

  2023-08-08 16:17:25

  购买二手房产权证的年限计算方法如下:产权年限从开发商拿到土地的那一天开始，而不是从你签订二手房合同的那一天开始。二手房的产权年限不仅要减去新房业主的使用年限，还要减去开发商建造和出售房屋的使用年限。需要注意的是，房屋的产权年限不是简单的房屋所有权和土地使用权的组合，而是由不同的土地使用年限组成的。

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  135****2552

  2023-08-08 21:23:17

  买二手房房产证的年限计算方式如下所示：
  产权年限是以房地产商取得土地资源的那一天逐渐开始，而不是从我签署二手房合同当日开始。
  二手房的产权年限，要减去新房子小区业主所使用的年限，还需要减去房地产商修建、市场销售房子所使用的年限。
  应注意的是，房子的产权年限并非房屋产权和土地使用权证简单地求和，而是通过不同类型的土地利用年限组合而成。比如，居住用地的产权年限一般为70年，商住用地的产权年限一般为40年，工业土地的产权年限一般为50年。在购买二手房时，应注意这种土地利用年限限制。

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  131****2318

  2023-08-08 11:58:59

  购买二手房产证的年限计算方法如下：
  产权年限从开发商拿到土地的那一天起计算，而不是从你签订二手房合同的那一天起计算。
  二手房的产权年限应减去新房业主的使用年限，以及开发商建造和销售房屋的使用年限。
  需要注意的是，房屋的产权年限不是房屋所有权和土地使用权的简单总和，而是由不同的土地使用年限组成的。例如，住宅用地的产权年限一般为70年，商业用地的产权年限一般为40年，工业用地的产权年限一般为50年。在购买二手住房时，我们需要注意这些土地使用寿命的限制。

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