共为您搜索到258条关于“买期房”的问答
-
全款买期房需要一次付清吗
答:不需要。期房付款通常分为三个阶段:首付约30%,房屋封顶前后交付一部分,尾款在交房时付清。不过,具体的付款方式还需根据合同约定来确定。全款买期房也可以选择一次性付清,但这并不是必须的。在付款之前,用户一般都需要先交纳定金,缴纳定金之后,双方要签订合同,并在合同中写明交纳的定金总量。如果选择分期付款,则大多数全款购买的期房会分为三次付款:首先是定金,其次是缴纳约50%的房款,最后在交房并办理好手续后,将剩余部分一次性交纳完毕。
2024-04-08 10:10:19
3个回答 -
买期房交房延期怎么办
答:买期房延迟交房,应当要求开发商承担违约责任。如果是催告后三个月未交房,可以解除合同,并要求赔偿损失。
2024-04-01 13:17:11
4个回答 -
买期房要做好哪些心理准备?
答:1、自身能承受的房屋总价是多少,根据该总价,可以换算出购房者有能力购买的房屋均价和面积,并产生相应的组合方式。2、对房价的上升或是下降要做好准备。
2024-03-19 09:44:52
3个回答 -
买期房什么时候提公积金?
答:买期房的时候提取公积金,一般是每隔半年提取一次,而且不同的地方,公积金提取时间和提取次数也都是不一样的,大部分都是在支付房款后的两年内提出申请,然后每隔半年提取一次,在提取额度达到实际支付的购房款时,就可以了,然后在偿还购房贷款和以及本市的购房贷款本息的时候,需要在还款日内提出申请,然后每隔半年提取一次。
2024-03-01 09:32:12
3个回答 -
为什么期房比现房便宜
答:期房之所以比现房便宜,主要是因为期房是开发商在取得商品房预售许可证后,在建的、尚未立即交付的房产,通常需要等待一段时间才能入住。期房的价格通常比现房便宜,主要原因包括:期房的价格优惠。开发商为了快速回笼资金,通常会给予期房一定的价格优惠,这种优惠通常在3%到10%之间。期房的风险较高。购买期房时,购房者通常只能通过图纸和模型来想象未来的房屋状况,存在一定的风险,如房屋实际面积与图纸规划面积的误差,以及房屋质量、小区配套和环境等方面的不确定性。期房的选择更多。期房通常是一段时间内集中建设的,提供的房源种类和数量较多,购房者有更多的选择余地。期房的增值空间。在房地产市场上涨的阶段,期房的增值潜力可能比现房更大,因为期房通常处于城市扩展阶段,随着城市基础设施和配套设施的不断完善,房屋的增值潜力也相应提高。
2024-02-29 22:47:15
4个回答 -
买期房的流程是怎样的?
答:第一步,签订认购书:商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。第二步,签订买卖契约:购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。第三步,预售登记:买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。第四步,签订管理公约,办理入住手续:当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
2024-01-30 10:12:10
4个回答 -
期房买房全款一般几次付清
答:期房买房全款一般分为三次进行付款,第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。但是也有的是直接付全款,主要根据实际情况来定。
2024-01-12 10:14:44
4个回答 -
买期房是不是容易出现烂尾的情况
答:是的,买期房出现烂尾的情况是有可能的。由于期房建设过程中存在不确定因素,如资金链断裂、开发商跑路、施工质量等问题,可能导致项目无法按时完成或无法完成的情况,从而出现烂尾的情况。如果出现烂尾的情况,购房者将面临经济损失和时间成本的损失。因此,在购买期房时,建议购房者谨慎选择开发商和项目,了解开发商的资质、口碑、资金状况等方面的情况,以降低出现烂尾的风险。同时,购房者还应该在购房合同中明确约定交房时间、违约责任等相关条款,以便在出现问题时能够维护自己的权益。
2024-01-04 17:02:04
4个回答 -
期房交了首付还可以退房吗?
答:期房交了首付一般是不可以退房的,因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立,如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同,比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
2023-12-08 09:39:08
4个回答 -
买期房后结婚了算个人财产吗
答:如果是全款买的就算是个人财产,全部由婚前财产支付。如果是贷款买的,那么婚后还款的部分都算是共同财产,婚后用于还款的财产属于共同财产。
2023-11-27 10:18:00
4个回答 -
期房定金交了还可以退吗?
答:期房定金交了可不可以退需要根据实际情况来确定,如果开发商没有预售证,或者双方没有签订任何协议,定金是可以退的,如果开发商具备预售证的话,一般定金是不能退还的。因为“定金”是为了保证合同的一种履行,是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定,若购房者违约,没有按照合同约定履行其相应的义务和职责,“定金”将不退还。
2023-11-11 10:00:14
4个回答 -
买期房后开发商降价能不能退房
答:购买期房后,如果开发商在一段时间内降价,购房者不能直接要求退房或者要求开发商补偿差价。根据相关法律规定,只有当出现法定事由或者约定事由时,才能解除购房合同。这意味着,如果买卖双方没有达成退房的约定,那么即使开发商降价,购房者也不能随意退房。但是,如果买卖双方协商一致,可以达成退房协议。当然,这种协商一致的退房方式也要符合相关法律规定,比如需要遵守相关程序和手续等。总之,购买期房后开发商降价不能直接作为退房的理由,但如果买卖双方达成退房的约定,可以进行退房。在签订购房合同时,建议购房者认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以便在遇到类似情况时能够做出正确的决策。
2023-10-14 13:28:37
4个回答 -
买期房需要注意哪些问题
答:1、交易前需对房地产开发商的资质和手续有一个大概的认知,保证他的资质、资信以及证件齐全; 2、查看楼盘宣传的信息,很多楼盘会提前宣传; 3、着重注意不可抗力相关条款,由于不可抗力无法履行合约或者对他人造成利益损害,无需承担民事责任;4、交易完毕后要立刻进行房产证的手续办理。
2023-10-10 06:13:39
4个回答 -
期房要等2到3年正常吗
答:期房要等2到3年是很正常的。房地产开发周期是比较长的,开发商取得土地证后,需要确认规划施工条件、施工报建等手续,政府相关部门通过后,才可以进行施工,楼盘封顶后还需要进行配套施工,最后需要进行综合验收完成后才可以交房。整体流程下来一般是需要2-3年左右。
2023-09-18 09:02:37
3个回答 -
全款买的期房迟迟不给备案怎么办
答:如果全款买房的购房者已经将房款付清,但是开发商却一直不备案,那么,购房者可以要求解除或撤销购房合同,要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况,购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成,可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。
2023-09-01 14:08:49
4个回答