共为您搜索到262条关于“二套房贷款”的问答
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二套房贷款一般能贷多少钱
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2024-04-17 10:21:07
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二套房贷款的首付比例是多少
暂无回答
2024-04-17 10:12:59
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二套房公积金可以申请贷款吗?
答:二套房公积金可以申请贷款,但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人在购买首套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制,如果首套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,丝毫不会产生影响。
2024-03-11 09:41:16
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二套房贷款的流程是怎样的
答:第二套房贷款流程是买卖双方先签订房屋买卖协议,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供相应材料,然后到评估机构进行房屋评估,合格后到银行进行审批,办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续,签订借款合同,最后办理抵押登记手续,待合同生效后,银行根据合同划付资金,借款人按月还款即可。
2024-02-23 10:18:42
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买二套房贷款第一套房贷款没还完怎么办
答:继续还款。如果您选择继续还款第一套房子,那么购买第二套房子时,您可以使用商业贷款,但首付比例通常为房款的50%。这意味着,如果第一套房子的贷款余额为100万元,那么您需要准备至少50万元作为第二套房子的首付。提前还款。如果您有足够的资金,可以考虑提前还清第一套房子剩余的贷款。这样做可以降低第二套房子的首付比例,从50%降至30%。例如,如果第一套房子的贷款余额为100万元,提前还款后,您只需准备30万元作为第二套房子的首付。全款购买。如果您不希望有贷款负担,可以选择全款购买第二套房子。这样,您不需要考虑首付和月供的问题。
2024-02-19 09:33:40
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买二套房贷款有什么要求
答:贷款首付比例不低于60%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。借款人需有完全民事行为能力,且年龄在18至65岁之间。借款人需拥有当地城镇有效居留身份或户口。借款人需有稳定的收入和良好的信用记录,具备偿还贷款本息的能力。借款人需连续缴纳半年以上的住房公积金。借款人需提供购买自住房的有效合同或协议。借款人需拥有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,若购买的是二手房,则需拥有不低于房屋总价值40%以上的自有资金。借款人需同意办理房屋抵押和保险手续。借款人需在银行开立个人账户,并允许银行每月直接从该账户划收贷款本金及利息。借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。借款人需提供家庭住房实有套数的书面诚信保证。
2024-02-19 09:27:50
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买二套房贷款的流程是什么
答:1、选择房产:寻找适合自己的房产,在选择房产的时候对房子各方面要有一个周全的考虑。2、办理按揭贷款申请:在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查:银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2024-02-19 09:25:19
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买公寓是否影响二套房贷款?
答:购买公寓如果是贷款买的,那么购买第二套房贷款会受影响。首套房贷款最多可以达到70%,但二套房贷款最多只能贷30%,不过具体还要根据各地区规定为主。如果业主购买公寓使用的是全款购房,那再次购买住宅的时候,可以按照首套房购买,因为公寓是商业性质的,不在住宅限制范围内。
2024-01-17 10:58:01
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买二套房贷款的流程是怎样的
答:1、选择房产:购房者需要选择适合自己的房产,并了解该房产是否可以办理按揭贷款。2、办理按揭贷款申请:在确认所选房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,并准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查:银行受理购房者贷款申请后,将从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。4、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者便可与售房者签订购房合同。5、签订楼宇按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。6、办理抵押登记、保险:购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,并购买保险。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。7、发放贷款:借款合同生效后,银行根据合同约定将贷款直接转入借款人指定的账户。8、还款:借款人按月还款。9、解除抵押:借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
2024-01-16 09:49:55
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住房公积金第二套房贷款利率是多少
答:住房公积金第二套房贷款利率因地区而异。一般来说,首套房的公积金贷款利率为2.75%,二套房的公积金贷款利率可在基准利率基础上上浮1.1倍,即3.25%。但不同城市和地区的公积金贷款政策可能存在差异,实际执行利率还需根据当地政策和个人具体情况而定。
2024-01-08 09:53:37
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二套房比一套房贷款利息高多少
答:二套房比一套房的商业贷款利息会高20%到25%,如果是公积金贷款的话,会比第1套房的贷款利率上浮10%,但是并不是所有人都能够申请公积金贷款,用来购买第2套住房,需要把钱一套的住房还清之后才能够进行申请,再加上二套房的首付,额度也比较高,至少是在40%以上,所以经济的条件并不是特别好的人群,不太建议购买二套房,造成的负债还是比较高的。
2024-01-03 10:53:23
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二套房要求首套房贷款还完吗
答:二套房不要求首套房贷还完,一般来说只要是贷款人的还款条件足够好久可以不用考虑首套房贷款。
2024-01-03 10:14:37
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二套房贷款首付比例是多少
答:购买第2套房的首付比例是40%,不过跟所属的地区有关系,一般在北京上海等地区可能更高一些,并且跟购买的面积有关系,一般到90平方米以上的时候,首付的比例更高。
2023-12-27 09:47:43
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二套房贷款首付是多少
答:房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次,实际按揭利率,按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
2023-12-27 09:46:38
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二套房贷款为什么不划算
答:因为二套房的贷款利率比较高,会产生较多的房贷利息,所以买二套房贷款是非常不划算的。
2023-11-29 10:05:04
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