公积金贷款支持二套房吗

答：可以，比如在长沙，长沙公积金可以二次贷款买房，但需要满足以下条件‌：1、职工家庭购买第二套改善性自住房，可以申请长沙公积金二次贷款；2、首付款比例不得低于购房总价的40%；3、取消了“首套自住房面积不得超过144平米”的规定；4、已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消了“需结清满6个月”的规定。政策自2022年8月1日起施行，有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行，长沙住房公积金管理中心铁路分中心参照执行。

2025-03-16 23:34:11

首套房贷款划算还会二套房贷款划算

答：由于首套房贷款通常能享受更低的利率、更高的贷款额度以及更多的优惠政策，如契税减免、首付比例较低等，因此从经济角度来看，首套房贷款更为划算。

2025-01-09 13:28:34

二套房按揭贷款利率是多少？二套房贷款流程和要求

答：根据国家规定，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。这一调整是为了让央行更好地控制信贷风险，降低房价。第一套房贷利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%。

2024-12-29 20:15:17

公积金二套房贷款怎么贷

答：1、申请条件：缴存职工需要连续足额缴存住房公积金6个月以上，且账户处于正常缴存状态，不支持补缴或一次性缴存6个月方式替代连续缴存。首次住房公积金贷款必须结清一年以上。申请人（含配偶）的个人信用报告中不得存在5年内银行贷款（含信用卡消费）累计逾期6期以上或连续逾期3期以上的记录。2、贷款流程：申请人需要向公积金中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。公积金中心会对申请人的信用记录、还款能力等进行审核。如果公积金贷款额度不足以支付购房所需，申请人可以向受托银行申请商业住房贷款，采用组合贷款的形式。借款人需要与受托银行签订抵押或质押合同，并提供相应的抵押物或质押物凭证。3、贷款额度、期限和利率：公积金贷款的额度通常根据申请人缴存的住房公积金余额、工资总额等因素确定。贷款期限最长为30年。公积金贷款的利率通常低于商业银行贷款利率，具体利率根据政策调整而定。

2024-12-24 13:50:22

银行对二套房贷款有什么要求

答：1、首付比例：根据中国人民银行的最新通知，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。但请注意，各地区可能会根据当地情况设定不同的最低首付款比例政策。2、贷款利率：二套房的贷款利率可能会比首套房更高，但具体利率水平由银行根据借款人的信用状况和还款能力等因素合理确定。3、借款人资格：借款人需要具备完全民事行为能力，持有有效的居留身份证或本市城镇正式户口，有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够偿还贷款本息。

2024-12-09 13:20:15

二套房不让公积金贷款吗

答：二套房是可以用公积金贷款的，只要是还符合公积金贷款的条件就行，如果首套房的公积金贷款没有结清，二套房是不可以用公积金贷款的。

2024-11-22 10:06:14

2024年二套房贷款政策

答：二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

2024-09-21 17:12:31

二套房贷款流程是怎样的

答：1、选择房产，并向银行申请对该房产进行贷款；2、银行受理购房者贷款申请后，审查申请人的资格；3、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2024-09-16 12:17:36

二套房贷款额度最高是多少

答：《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

2024-09-16 08:19:50

第二套房贷款利率上浮多少

答：第二套房贷利率的浮动情况取决于不同的银行和地区。一般来说，一些银行可能会上浮20%-50%，而其他银行可能只会上浮一些百分点。具体的情况需要咨询贷款银行和地区，因为不同银行和地区的政策可能不同。此外，贷款金额、贷款期限、个人信用状况等因素也可能影响利率的最终浮动幅度。

2024-09-09 08:36:43

青岛公积金二套房贷款利率是多少

答：青岛公积金二套房贷款利率是5.5%。根据央行规定，对于购买第二套住房公积金房贷的，贷款利率在现行利率的基础上再上浮10%。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.5%。每个地区的公积金中心，对于二套房贷款利率的执行标准可能会有所不同，具体情况可能会有所差异，建议咨询当地公积金中心。

2024-08-26 08:54:51

二套房贷款是不是不用担保了

答：二套房贷款是不需要担保的，不过如果个人的条件不合格的话可能就需要担保了，主要还是取决于个人。

2024-08-24 09:19:06

二套房贷款为什么不降利率

答：二套房贷款和首套房有很多差异，首套房的各方面都有政策支持，所以各种费用都有可能会低一些，二套房基本没有相关政策支持。

2024-08-15 10:03:03

二套房用公积金还是商业贷款划算

答：二套房公积金贷款比起商业贷款要划算很多，二套房公积金贷款利率会上浮10%，而商业贷款上涨会非常多。

2024-07-27 09:47:18

二套房先离婚再办证交契税吗

答：二套房离婚再办证也是要交契税的，只要是房产交易都需要交契税，在夫妻存续期间购置的财产都属于共同财产。

2024-07-26 09:44:02