使用权面积和分摊面积是什么意思

其他3条回答

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  137****9214

  2023-02-11 00:37:46

  土地使用权证面积是购买房产所占据土地资源面积。由于中国土地是国有控股的，自己只要所有权。而土地使用权证面积计算方法是:(小区占地面积总面积/小区总工程建筑面积)*建筑物面积国有制土地使用证里的平摊面积，就是指经平摊拥有的土地使用权证的面积(小区占有的总商业用地面积，按每件房子建筑面积占小区总工程建筑面积比例，开展平摊)
  土地使用证是所有小区土地资源分摊到住户里的面积，房产证是房产面积，而公共性地界的都要相对应的分一部分给居民。
  在《土地使用税暂行条例》中要求：土地税以纳税人具体占用新土地面积为计税基础。针对“具体占用新土地面积”都是这样接受的：
  1、纳税人新土地用以自购运营的，依照土地使用证中所载的面积做为记税面积;
  2、纳税人并没有土地使用证，或是具体占用新土地比土地使用证中所载的面积大，则按照实际占用新土地面积做为记税面积;
  3、纳税人新土地用以出租的，按照实际租赁面积做为记税面积。

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  138****9386

  2023-02-10 18:40:24

  1、使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。
  2、独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。
  3、分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。

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  130****8400

  2023-02-10 14:42:45

  土地使用权面积是购买房地产所占用的土地面积。由于中国的土地是国有的，个人只有使用权。土地使用权面积的计算方法为：（社区总面积/社区总建筑面积）*住房建设面积国有土地使用证上的共享面积是指共享土地使用权的面积（社区占总土地面积，按每栋房屋建筑面积占社区总建筑面积的比例分摊）
  土地证明是整个社区土地分配给每户的面积，房地产证明是房地产的面积，公共场所也应相应地分配给居民。
  《土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据。这是对“实际占用的土地面积”的理解：
  1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
  2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地面积大于土地使用证上规定的面积的，以实际占用的土地面积为计税面积；
  3、纳税人出租土地的，按实际出租面积计税。

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