共为您搜索到1714条关于“退房”的问答
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房租押一付一退房怎么算?
答:租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
2024-03-28 14:25:54
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贷款期房无力还贷可以退房吗?
答:贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。
2024-03-19 10:46:09
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二手房原房主有案底能退房吗?
答:原房主的案底本身并不是退房的法定理由。在二手房交易中,退房通常需要满足一定的条件,这些条件主要基于房屋买卖合同和相关法律规定。具体来说,二手房退房的条件可能包括但不限于以下几种情况:非房屋产权人出卖他人房屋的;出卖共有房屋未经其他共有人同意的;因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋;出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;被依法查封、限制的房屋不能转让;转让经济适用房不符合规定的;出售央产房,未经《央产房管理办公室》批准的;出售房改房,违反与原房屋产权单位约定的等。
2024-03-19 09:34:21
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当房屋设计与实际不符,能不能退房
答:当房屋设计与实际不符时,是否可以退房取决于具体情况。首先,购房者购房签订的合同中应该对房屋的各项指标进行明确约定,包括房屋的面积、户型、位置、装修等,如有一方违约,则违约方需要赔偿另一方。如果开发商交付的房屋设计与合同约定的不符,则属于违约行为,购房者有权要求开发商退房并赔偿损失。其次,如果房屋存在严重质量问题,且通过专业鉴定可以证明该质量问题严重影响正常居住的,则购房者也可以要求退房。不过,需要注意的是,在退房的过程中,购房者可能要承担违约责任,并承担退房的损失,包括房款损失、时间成本等。最后,需要注意的是,如果房屋设计与实际不符的情况不严重,且不影响正常的居住,则购房者可能不宜要求退房,而应该与开发商进行协商,要求对方进行补救或赔偿即可。综上所述,当房屋设计与实际不符时,是否可以退房需要根据具体情况而定。购房者应该根据实际情况,结合合同约定,与开发商进行协商或维权。
2024-03-18 10:02:15
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房子设计不合理能退房吗
答:房子设计不合理能退房。开发商交付的房屋不符合购房合同、法律法规规定或质量标准,导致购房人损失的,应承担违约赔偿责任。通常,如果房屋面积不符合规定或质量要求等问题比较轻微,退房会影响其他业主和开发商的利益,所以是否能退房需要综合考虑多种因素。
2024-03-18 09:59:01
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开发商清退房源可以买吗
答:开发商清退的房源是可以买的。但有几点需要注意:首先,需要了解清退的原因,确定房子是否具有潜在风险。比如是否存在抵押、工程款拖欠、烂尾等问题,以及周边环境和房屋质量的优劣。其次,根据清退房子的产权性质确定购买是否合法合规。一般来说,清退房子的产权属于开发商或政府,购买时需要了解相关法律法规,避免产权纠纷。最后,要了解购买后物业的管理情况,是否能保证房屋的保值增值。如果都经过了解分析后确定可以买,那么可以放心购买。总的来说,在购买前需要做好充分的调查和了解。
2024-03-11 14:19:01
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开发商强制退房不退首付
答:开发商强制退房不退首付是一种不合法行为,可以采取以下措施来维护自己的权益:1. 确认合同条款:仔细阅读购房合同中的条款,了解自己的权益和责任,以便在发生纠纷时更好地维护自己的权益。2. 咨询相关部门:如果认为开发商的做法违反了合同条款或相关法律法规,可以咨询当地房地产管理部门或律师,了解自己的权利和可行的解决方案。3. 保留证据:保留所有与开发商关于退房和首付的沟通记录,包括电话记录、短信、邮件等,以便在需要时提交给相关部门或律师。4. 寻求法律援助:如果开发商的行为严重侵犯了自己的权益,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。总之,如果开发商强制退房不退首付,购房者应积极采取措施维护自己的权益。
2024-03-11 13:59:31
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期房未按期交付可以退房吗
答:期房未按期交付是可以退房的,但具体能否退房需要视实际合同和延期的情况而定。首先,购房合同里一般会约定交付时间。如果开发商延期交房,且经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者就有权要求开发商退房,并要求返还已付的房款及产生的利息。如果合同中有约定违约金,开发商还应一并赔付。此外,如果是因为开发商的原因,如房地产运作不规范或拖欠政府土地出让金等,导致购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,购房者也可以要求退房。
2024-03-07 09:31:07
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公积金贷款买房后没交房能退房吗
答:**如果还没有签订正式的商品房合同,通常可以退房**。 但具体能否退房,以及办理过程的相关事宜,需要参考与开发商的合同条款和规定。同时,公积金贷款是一种购房贷款方式,其退还流程可能会受到公积金管理中心相关规定影响。 建议咨询开发商或公积金管理中心,以获取详细信息及遵循相关流程。
2024-02-29 15:56:22
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开发商答应退房可信吗
答:开发商答应退房的情况可能可信也可能不可信,具体取决于具体的情境。 首先,如果开发商同意退房,可能是因为他们面临某些压力或困境,因此这个同意可能是他们为了缓解困境而做出的让步。这种情况下,如果退房符合法律法规和合同规定,并且开发商没有欺骗或误导消费者,那么退房可能是可信的。 另一方面,如果开发商经常答应退房,特别是如果他们的店铺里贴满了退房公告和海报,那么这可能表明他们经常违反合同或房地产交易规则,因此他们的承诺可能不可信。在这种情况下,消费者应该更加谨慎,并确保了解所有相关的法律和合同细节。 总的来说,开发商答应退房的可信度取决于具体的情境。在决定是否退房之前,消费者应该做更多的调查和了解,以确定开发商是否诚实可信,以及退房是否符合法律法规和合同规定。 请注意,房地产交易通常涉及许多复杂的法律和财务问题,因此建议消费者在做出任何决定之前咨询专业人士,以确保自己的权益得到保护。
2024-02-29 16:20:23
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廉租房不想住可以退房吗
答:廉租房不想租了可以找管理单位退房,退房还是比较简单的,廉租房毕竟不会缺人租。
2024-02-29 11:36:41
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房子不想买了可以随时退吗?
答:可以明确地说,房子买了是可以退的。从法律角度看,退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商,或者将房屋的权利转移给开发商,开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。
2024-02-27 09:55:22
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商品房在什么情况下可以退房
答:迟延交付房屋:以三个月为期,延迟超出期限的话,可要求退房。开发商缺证:五证不全的房子,不能合法盖楼、预售,可退房并赔偿。随意变更设计:房屋面积、朝向、户型等与宣传差距较大,可退房。非个人原因导致贷款无法审批:开发商提供资料不满足担保条件,房贷下不来可退房。产权证办理不了:开发商拖欠土地出让金等导致办不了房产证,可退房。
2024-02-25 19:05:16
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购房首付款都交了,还能退房吗
答:购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素,包括购房合同的具体条款,双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说,如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产,通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况,比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而,这些情况通常需要合同中有所规定,因此在签订购房合同之前,您应该仔细阅读和理解合同条款,并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房,您可以咨询相关法律专业人士,了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规,并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时,您也应该与卖方进行沟通,了解他们的态度和反应,并采取适当的行动。总之,退房需要谨慎考虑,并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。
2024-02-26 10:22:39
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房子认购了不想买了可以退吗?
答:认购金交了之后不想买房了,大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时,就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间,卖方不得将房屋出售给他人,买受人在超过规定期限后决定不购买,认购金将作为损失赔偿,不退还给买家。
2024-02-21 09:54:31
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