共为您搜索到117条关于“70年产权房”的问答
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70年产权是从什么时候开始算
答:70年产权是从开发商取得国有土地使用权之日开始计算的。具体来说,这一日期是从房地产开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时算起。开发商获地时有文件明确起始日期,之后进行开发建设,建成房屋后出售给购房者。购房者所购买的房屋产权中的70年,实际上是土地使用权的剩余年限,而房屋所有权是永久的,但土地为国家所有。
2024-12-31 23:38:34
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房屋满70年后怎么办
答:房屋满70年后,可以通过申请续期来延长土地使用年限。住宅建设用地使用权期限届满后,可以自动续期,也可以由房屋业主联名提出申请续期。申请续期需要补交土地出让金,这个价格通常低于同类的土地出让金价格,类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准,土地使用权将由国家无偿收回。
2024-11-28 11:22:44
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70年产权年限的房子到期后归谁
答:70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期,到期的是土地使用权,但由于房子是附着在土地上的,所以土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。
2024-11-11 10:32:55
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70年产权的房子是大产权房吗
答:70年产权的房子通常被称为大产权房。70年产权是指房屋所在土地的使用年限为70年,这通常适用于住宅用地。
2024-11-05 09:51:02
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70年产权是大产权房吗
答:70年产权是大产权房。70年产权一般指的是国有住宅用地的使用年限,这种产权有国有土地证件,因此属于大产权房。
2024-10-09 09:48:16
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70年产权房是从什么时候算的
答:70年产权房的起始时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。这一时间点具体为开发商与其所在地的政府正式签署土地使用权出让合同的那一天。
2024-09-26 09:18:32
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买了70年产权房后还有70年吗
答:购买70年产权的房产并不意味着从购房之日起就有完整的70年使用权。70年产权的计算通常从开发商取得土地使用权之日算起,而不是从购房者购买房产之日算起。
2024-07-31 23:50:43
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70年产权房子能住多少年
答:由于我国房屋质量问题,大部分70年产权的房子也就能住40年左右。所以,具体能够住多少年,还是得看房屋的质量情况。
2024-06-28 09:26:37
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70年产权房屋的保修期是多久
答:房屋保质期是70年。在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期四电气系统、给排水管道、设备安装为2年五装修工程为2年。
2024-06-28 09:25:31
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房子70年后老化了怎么办
答:1、旧改翻新:国家对于老旧小区有改造措施,如重新刷外墙漆、修补墙体毛病、更换老化的设备、加装电梯等。2、拆迁安置:虽然国家对拆迁工程采取谨慎态度,但理论上存在拆迁安置的可能性,需要资金支持。3、业主集资重建:如果小区没有改造价值且无法拆迁,可以集资重建,但实施难度较大。
2024-06-27 09:28:20
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为什么房子只有70年产权
答:土地国有制:中国实行土地国有制,即所有土地归国家所有。个人或企业只能获得土地使用权而非所有权。土地使用权出让制度:为了合理利用土地资源,国家通过出让土地使用权的方式,将土地使用权在一定期限内转让给个人或企业。促进土地资源合理流动:设置土地使用权期限可以促使土地使用权在到期后重新回到市场,实现土地资源的合理流动和再分配。保障国家长远利益:通过规定土地使用权的期限,国家可以在土地使用权到期后根据社会经济发展的需要重新规划土地使用。适应城市发展变化:随着城市化进程的加快,城市面貌和功能需求不断变化,设置土地使用权期限有助于适应这种变化,实现城市规划的动态调整。经济利益:土地使用权的出让是国家财政收入的重要来源之一,70年的期限可以平衡国家、集体和个人的利益。
2024-06-20 15:55:04
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70年产权的房子到期怎么办
答:70年产权的房子到期后,可以通过自动续期的方式继续居住。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
2024-06-14 09:25:26
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70年产权到期的房子怎么处理
答:房子70年产权到期后,自动续期,当事人有可能需要缴纳相关的费用。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-06-04 09:48:04
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70年产权的房子住了20年好出售吗
答:这样的房子只要地段位置好,并且,价格合适的话,还是比较好出售的,并且,这样的房子价格也不会很低。
2024-05-28 10:11:43
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立拓华府小户型是多大面积的?
答:立拓华府小户型面积在45㎡左右
2024-05-05 17:18:26
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