商业住房产权40年到期了怎么办

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  135****7589

  2023-02-14 21:38:04

  在房屋40年产权到期后，一般有如下这两种情况：
  1、增加土地使用权证时限。这样的事情的话也可以由房屋业主联名鞋来为当地国土局提交申请，补缴土地出让金，自然这个价位应当小于同类型的土地出让金的价钱，类似出厂价和零售价的差值。
  2、如果是根据规划必须，国家必须取回土地和地面上建筑物。那样业主还可以得到相应的经济补偿金，用相近拆迁补偿安置的办法解决。

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  138****7332

  2023-02-14 13:06:03

  房屋产权40年到期后，一般有以下两种情况：
  1、延长土地使用权期限。在这种情况下，业主可以联合向当地土地资源局申请补充土地出让金。当然，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价格和市场价格之间的差额。
  2、根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑。因此，业主也可以获得相应的经济补偿，并通过类似的拆迁和安置来解决。

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  135****8092

  2023-02-14 18:51:30

  到期后是可以申请续期的。商业用房40年产权到期，其实也就是土地使用证到期。那么业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。

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