共为您搜索到228条关于“大产权房”的问答
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大产权是多少年
答:大产权的年限通常为70年、50年和40年,具体年限取决于土地的用途。大产权的年限主要取决于土地的用途和性质。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,不同用途的土地使用权年限如下:住宅用地:70年工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年商业、旅游、娱乐用地:40年仓储、综合或其他用地:50年大产权和小产权的主要区别在于土地使用权的归属。大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证,可以合法的进行买卖交易;而小产权房只有房屋使用权,没有土地使用权,因此在转让时需要支付土地出让金。需要注意的是,大产权房的年限是从开发商取得土地使用权之日起计算的。到期后,业主可以申请续期,通常需要重新签订土地使用权出让合同并支付相应的土地出让金。
2025-01-09 13:57:51
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大产权公寓可以落户吗
答:大产权公寓是否可以落户,需要视情况而定。 如果大产权公寓属于住宅类型,产权为70年,性质与普通住宅相同,购买后符合当地的落户条件,则可以办理落户手续。如果大产权公寓属于商业性质,产权为40年,则无法办理落户。
2024-10-16 10:08:28
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大产权房拆除的怎么补偿
答:大产权房拆了由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。其具体的补偿数额依据该房屋的实际价值、拆迁安置的费用来确定,并且如果因此给房屋造成了停产停业损失也会予以补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。如果拆迁人与被拆迁人就拆迁赔偿问题协商不成的,那么可以起诉处理的。起诉是依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉,是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯,或者与他人发生争议,以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的,一般是需要向法院提交起诉状的,起诉状的内容一般包括:原被告双方的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知相关当事人。所以,如果拆迁补偿不合理的,可以使用法律的手段维护自己的合法权益。
2024-10-14 05:56:01
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大产权房子70年后怎么办
答:自动续期。根据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着,70年的土地使用权到期后,房屋所有权人不必担心土地被收回,可以继续使用土地。至于续期是否需要缴纳费用,以及费用的标准如何确定,目前《民法典》并未给出具体规定,而是表示续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-10-11 11:01:01
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70年产权是大产权房吗
答:70年产权是大产权房。70年产权一般指的是国有住宅用地的使用年限,这种产权有国有土地证件,因此属于大产权房。
2024-10-09 09:48:16
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大产权房是指有房产证的房子吗
答:大产权房不仅仅是指有房产证的房子。大产权房对于购房者来说,是指买的房子具备《房屋所有权证》(即《不动产权证》)和《土地使用权证》。
2024-09-24 09:10:34
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大产权房和小产权房的区别
答:大产权房和小产权房的主要区别在于产权性质、购买条件和法律保障。 1. 产权性质:大产权房是指具有国家颁发的产权证书,其性质为国有土地上房屋的合法交易。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋,虽然可以买卖,但无法办理国家规定的产权证书。 2. 购买条件:大产权房的购买者需要具有购房资格,通常需要符合一定的户籍和社保等条件。小产权房的购买者则不需要考虑购房资格,只需要符合农村的宅基地使用条件即可。 3. 法律保障:大产权房的权益受到国家法律的保护,购买者的合法权益受到法律的保护和认可。小产权房的权益则相对较弱,购买者的权益在出现纠纷时可能无法得到充分的保障。 总的来说,大产权房通常需要购房者具有相应的资格,并且其交易受到法律的保护和认可;而小产权房则通常在农村集体土地上建设,购买条件相对宽松,但权益保障相对较弱。
2024-08-19 08:20:30
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大产权房子没房产证敢买吗?
答:没有房产证的房子要慎买,尤其是大产权的房子。没有房产证的房子存在多种风险,主要包括以下几点:1、法律风险:根据国家法律规定,没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖通常以办理权属转移登记(即“过户”)为准,没有产权证的房产无法办理过户,国家不保护不过户的房产交易。这意味着,即使买卖双方签署了协议,但由于没有房产证,该协议也是无效的。2、金融风险:没有房产证意味着房子不能用于贷款,这对于需要贷款购房的人来说是一个很大的限制。此外,由于无法过户,买家在法律上对房屋没有任何所有权,这增加了交易的风险。3、使用权利风险:即使房屋买卖合同是合法有效的,但如果卖方没有房产证,就无法办理变更登记,买方不能取得房屋所有权。这意味着,即使购买了这样的房屋,买方也无法实现占有使用的目的,因为房屋买卖合同无法完全履行。4、拆迁和补偿问题:如果未来小区面临拆迁,没有房产证的房子可能无法获得或只能获得很少的补偿。这对于依赖拆迁补偿的人来说是一个很大的风险。
2024-08-12 14:00:01
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拆迁安置回迁房是大产权房吗
答:小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。回迁房买卖公证是有效的。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认,所以回迁房买卖公证是有效的。而且等产权证下来以后。你们双方就可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及回迁房买卖的购房合同,到房管局过户登记。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
2024-08-07 01:29:42
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房本上怎么看小产权和大产权
答:在房本上区分小产权和大产权,关键在于房产证的颁发机构及其性质。大产权房的房产证通常由国家或县级以上房屋主管部门颁发,具备完整的法律效力和市场流通性,支持贷款和二手房交易。而小产权房的房产证则由乡政府或村委会颁发,通常被称为“乡产权房”,其产权证并非国家正式颁发的合法产权证明,因此不具有完整的市场流通性和法律保障。在购买房屋时,应仔细核对房产证信息,以确认其产权性质。
2024-08-06 09:17:41
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大产权房是红本吗
答:大产权房的房产证是红色的。这种红色的房产证全称为《房屋所有权证》,也被称为红本。它是国家颁发的正式房产证,用于证明房屋的所有权。
2024-07-27 09:31:53
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大产权房是什么意思有房产证吗
答:大产权房对于购房者来说,是指买的房子具备《房屋所有权证》(即《不动产权证》)和《土地使用权证》。大产权房是有房产证的。
2024-07-27 09:30:38
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大产权和小产权有没有区别
答:法律地位:大产权房的交易受到法律保护,而小产权房的交易则不受法律保护。交易自由度:大产权房可以自由买卖、出租和抵押,小产权房则受到限制。产权期限:大产权房有明确的土地使用权期限,小产权房则没有。价格:由于法律地位和交易自由度的不同,大产权房通常价格更高,小产权房价格相对较低。风险:购买小产权房存在较大的法律风险,因为它们不受法律保护,可能面临被拆除或无法办理产权过户等问题。
2024-07-25 09:08:53
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“大产权”与“小产权”房产的区分
答:1、产权证书与权益:大产权房由国家颁发产权证,购房者拥有完整产权,并受到法律保护。房产证由国家颁发,被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,购房者并没有实际的产权。这类房产只有部分产权,且不受法律保护。2、建设用地与销售对象:大产权房其用地由国家(当地政府)划拨或转让,销售对象可以是任何人。小产权房建设用地一般归乡政府集体所有,且这类房产只能由该乡的村民购买居住。3、转让与交易:大产权房购房者可以自由出售或转让,没有时间限制,且无需补缴任何费用。小产权房购房者需要在购买满五年后才能进行转让,且再转让时必须补交土地出让金,否则不能上市交易。
2024-06-14 09:02:30
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大产权房子70年后拆迁怎么办
答:房屋续期:在房屋质量安全有保障的前提下,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。国家收回土地房屋并给予赔偿:如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,并会根据房屋的价值和市值给予相应的赔偿。危房拆迁补偿:如果房屋产权到期后,房屋有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房,则会根据相关程序进行拆迁。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准,得到房屋或者货币的赔偿。
2024-06-12 13:55:04
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