共为您搜索到56条关于“过户税费”的问答
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70年公寓过户税费比普通住宅高吗?
答:不会,70年产权的公寓过户税费与住所税费计算方法是相同的,所以综合算下来还会比一般住所的低,因为公寓住所的面积比较小。
2024-03-25 14:19:50
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满五不唯一的房子过户交多少税?
答:1、契税:契税是满5不唯一的房子过户交纳的第一个税种。根据国家规定,契税是按照普通住房价格的1%征收。但需要注意的是,契税是由买卖双方共同承担的,买方和卖方各自支付50%的契税费用。2、增值税:满5不唯一房子过户还需要交纳增值税。根据规定,对于非一手房房产交易,根据成交价格和购房时的房价差距来计算增值税。在购房时有提供正规有效的增值税发票的,享受免征增值税政策。在购房时没有提供增值税发票的,过户时需要按照成交价格的差额交纳增值税。具体的计算方式如下:首先,从购房时起按照增值税差额的3%计算每月应交的增值税;累计满5年后,再按照规定的比例递减交纳增值税,最终在满5年后不再交纳增值税。3、个人所得税:满5不唯一房子过户还涉及到个人所得税。个人所得税是对卖方来说的一项重要的税费。根据国家规定,当卖方在满5年内出售房产所得的差价超过限定额度时,需要向国家交纳个人所得税。个人所得税的计算方式比较复杂,根据所在地的具体政策和法规来确定。通常情况下,个人所得税的税率为5%到20%之间。在满5不唯一房子过户时,国家将根据实际情况确定具体的税额,并要求卖方在过户时向国家交纳相应的税费。4、增值税:增值税通常是指二手房交易涉及的增值税,新房购房交易涉及的增值税在此不予考虑。增值税的税率通常为5.6%或5%,但是具体税率可能因地区而异。
2024-02-20 09:45:15
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公寓过户需要多少手续费?
答:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。5、测绘费:按各区具体规定。6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
2024-01-17 09:38:41
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商业用房是什么意思?商业用房过户税费是多少
答:商业用房是指用于商业用途的房屋,通常用于办公、零售、酒店等。商业用房的过户税费因地区和具体规定而异,需要具体查询相关地区的税费规定。一般来说,商业用房过户需要缴纳契税、增值税、附加税、个人所得税等税费。需要注意的是,在某些地区,商业用房过户可能需要支付额外的费用,如土地增值税、印花税等。因此,在办理商业用房过户手续前,建议咨询当地税务部门或房地产中介机构,以了解具体的税费标准和规定。
2024-01-08 09:41:50
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商住两用房子过户税费怎么算的
答:商住两用房子过户税费,具体需缴纳以下费用:1、契税:面积在90平方米以下的首套房过户税费为:评估价*1%,面积在90平方米以上的房产过户税费为:评估价的1%-3%。2、增值税及附加:主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税,税费为评估价的5.65%。3、土地增值税:针对出售商住房,如普通住房需要征收土地增值税,普通住房标准为住宅满5年的免征,未满5年的按房价的1%征收。4、个税:商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%,根据当地政策划分。过户税费是房屋买卖中重要的一部分,具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问,建议咨询房产中介或相关税务部门。
2023-11-06 11:27:00
1个回答 -
70年公寓过户税费比住宅高吗?
答:不会,70年产权的公寓过户税费与住所税费计算方法是相同的,所以综合算下来还会比一般住所的低,因为公寓住所的面积比较小。
2023-10-30 11:58:04
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房子过户给儿子需要交多少税?
答:1、契税。根据国家税务总局《关于房产转让有关契税政策的通知》,房屋买卖要向国家缴纳契税,一般情况下,一次交易的房产过户需要交纳的契税为房款的3%。2、营业税。如果房产满五年,免征营业税,如果房产未满五年,需要交纳房产总价5.5%的营业税。3、个人所得税。如果房产满五年且是唯一住房,免征个人所得税,如果房产未满五年或不是唯一住房,需要交纳房产总价1%的个人所得税。
2023-10-16 17:49:04
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公寓房过户税费怎么算
答:1、卖方:需要缴纳5.65%营业税;个人所得税是总价的1%;印花税:缴纳0.1%,这个费用由买卖双方每人各付半。 2、买方:契税是基准税率3%;交易手续费:非住宅按照每平米10元收取。
2023-05-14 15:51:27
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公寓房和商品房过户税费多少
答:1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费:成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
2023-04-10 09:56:55
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2年内的房子过户税费有哪些
答:大家在进行二手房交易时,需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费、交易手续费、贴花费、测绘费等相关税费。其中增值税及其附加税的税率为5.6%;契税的税率为1%-3%;个人所得税的税费是房款的1%;不动产登记费为80元/套;测绘费为1.36元/平方;贴花费为5元/套等等。"
2022-09-27 19:27:07
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公寓过户税费怎么算
答:公寓过户税费计算方法:1.卖方:营业税及其附加税:(合同价—购买价)*5.65%;土地税:(合同价-购买价-买入的契税-营业税-自然税额)*系数;个人所得税:(合同价—购买价—买入的契税-营业税)*20%;印花税:合同价*0.05%;评估费:合同价*3%;2.买方:契税:合同价*3%;交易手续费:合同价*2.5%;印花税:合同价*0.05%。"
2022-09-16 07:38:30
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买房过户费谁出
答:一般由买卖双方承担买房的过户费。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2022-08-26 10:46:35
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房屋遗产继承过户税费是多少
答:继承房屋遗产办理过户的税费是:1、契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税1.5%;2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按件缴纳印花税。
2022-07-22 19:28:51
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二手房买卖过户税费由谁承担
答:二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。房屋买卖涉及到的税费比较多,主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种,一般情况下可以由双方通过协商进行决定,或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。
2022-06-26 23:08:49
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房产继承过户税费怎么交
答:关于房产继承过户税费的交纳规定为:法定继承人继承房地产,免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税,营业税,个人所得税,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
2022-06-23 08:08:32
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