二手房的税费一般是如何进行计算

答：二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法如下。1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%；首套房90平米以上的，契税税率为1.5%；第二套房，契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。4、另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费等，具体收费标准要看当地的政策。

2023-01-20 06:29:17

北京二手房买卖税费由谁出

答：北京二手房买卖税费一般是要双方共同缴纳的，买家负责缴纳的就是契税，卖家负责缴纳的就是个人所得税和营业税。当然如果说卖家和买家提前商量好的话，那么也是可以由买家一个人缴纳，所以主要还是要看合同上的具体规定。我觉得在北京买二手房是不太容易的，因为税费金额方面是较高的，如果说你是作为卖家的话，那么我建议你最好是等你的房子产权期限超过五年了，再出售会是最合适的，因为要缴纳的税费不是很多。

2023-01-18 14:47:44

二手房产多多少税费

答：现在交易二手房肯定是需要交税的，但是具体交多少是没有固定数字的，因为现实情况是有很多因素会影响到房价的，首先就是房子的面积啦，一般情况下房子面积越大那么需要交的税也会越高，相反的，房子面积越小那么需要交的税也会越少；其次就是看二手房的产权时间啦，如果是满五唯一的话，那么契税就是免交的哦。举个例子，100平米的房子，如果价值80万元的话，那么需要交的税差不多是2000元左右吧！

2023-01-17 23:57:12

购商铺需要交哪些税费

答：1、营业税：如果购买的是营业用房，用于经营的，需要缴纳营业税5%； 2、城市维护建设税：个人所在地为市区的，适用税率为7%，个人所在地为县城的，适用税率为5%； 3、人所得税：卖房需要缴纳收入7.5%×20%的个税。

2023-01-11 10:55:20

卖二手房需要交哪些税费

答：卖二手房的话，卖方需要支付交易费，印花税，营业税和个人所得税。买方需要支付的是契税，印花税，交易费，工本费和登记费。这几样的税费征收标准如下。 第一，营业税，房产证满两年免征营业税未满两年按照5.6%征收。 第二，个人所得税，房产证满五年并且是唯一的住房免征个人所得税。房产证未满五年，或者不是唯一的住房按照差价的20%征收，或者计价税的1%征收。 第三，印花税买卖双方各支付计税价的0.05%。

2023-01-09 05:28:04

蔡甸二手房要交哪些税费

答：蔡甸二手房在交易过户的时候肯定是需要交税费的，要不人人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，关键你的房产证也是无法拿到手的。现在蔡甸二手房交易需要交的税费包括个人所得税、增值税、契税、印花税、营业税等等，当然啦，这些税费也不是由买方或者是卖方一人来承担的，而是买卖双方都要交的，至于各自交多少，这个可以咨询一下工作人员。

2023-01-08 21:35:50

门面房出售税费怎么算

答：门面房出售税费为各项应交税费相加。商铺过户费有房屋登记费、印花税、契税、土地税增值税、个人所得税、营业税、土地出让金等，其中登记费为550元/本、印花税为房屋产价的0.05%、土地增值税为（转让收入－转让收入×90%）×30%等。

2022-12-27 00:59:13

商品房税费怎么算

答：营业税：通常由卖方缴纳，税率为5.65%；个人所得税：通常由卖方缴纳，税率为交易总额的1%；契税：通常由买方缴纳，利率为1.5%或1%；测绘费为：1.36元每平米×实际测绘面积；二手房交易手续费为：6元每平米×实际测绘面积，非住宅10元每平米。

2022-12-09 23:59:42

80万二手房交多少税费

答：购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。

2022-12-09 14:28:22

二手房出售税费怎么算

答：1、契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；3、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

2022-12-01 09:09:44

不满五不唯一的二手房需交哪些税费

答：契税：不超过90平米的是1%，90-144平米的是1.5%，大于144平米的是3%；交易印花税：房款的0.05%；产权转移登记费：50元；产权不满五年的还要交营业税。

2022-11-30 09:11:21

房屋买卖要交哪些税费

答：买方需要交契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费。卖方需要交印花税、交易费、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税等等。

2022-11-27 20:57:31

二手房出售税费有哪些

答：卖家需要缴纳增值税和个人所得税，增值税为差额/（1+5%）*5.65%；个税为计税价格*1%或房子差额*20%；所出售的普通住宅房子满2年，免收增值税；所出售的普通住宅满五年，并且属于家庭唯一住宅，免收个人所得税。

2022-11-26 08:13:51

房贷退税去哪个部门办理？

答：房产退税到当地税务部门办理，备好个人身份证、房屋所有权证、电子缴款凭证，购房发票、银行卡等相关资料即可(若房屋为夫妻共有，还需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明)。

2022-11-18 10:37:07

满五不唯一的二手房需交哪些税费

答：满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。

2022-11-15 10:36:43