共为您搜索到1101条关于“税费”的问答
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二手房交易有哪些税费?二手房买卖税费谁交
答:二手房买卖,需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税等,一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的,契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中,买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。
2023-06-05 10:33:30
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房产分割税收怎么算
答:1、房产分割时情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及一些税费的界定。①如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶,不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。②如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第(二)项:“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第(三)项:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。从这个文件分析,对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不加收额外收费。
2023-05-31 17:14:15
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卖房应该交什么税
答:在卖房的过程中,卖家需要交纳以下几种税费:印花税:卖方在完全产权房屋转让过户时需交纳的税费。按照每次交易房价的比例计算,一般为1%。个人所得税:根据国家规定,对于第一套住房的出售,持有时间满两年并且不超过五年的,免征个人所得税;如果房屋持有时间少于两年或者超过五年,需要交纳个人所得税。房屋维修基金:房屋维修基金是为了维护公共区域及设施而缴纳的款项,根据当地规定,一般为房屋成交价的1%。其他税费:如房屋评估费、经纪人佣金等。总之,在卖房的过程中,卖家需要了解和承担相应的税费,避免因此产生不必要的损失。
2023-05-29 14:45:49
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买卖房屋个人所得税应该谁来交
答:根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,对于买卖房屋所得需要缴纳个人所得税,具体交由哪方来缴纳取决于实际买卖双方之间的约定。一般情况下,买卖房屋所得的个人所得税是由卖方在房款结算时一并扣除并缴纳给税务部门的。具体操作流程如下:卖方在出售房屋后,向当地税务部门申报所得并计算个人所得税。卖方在与买方结算的过程中,将个人所得税直接从房款中扣除,并缴纳给税务部门。缴纳完成后,税务部门会出具相应的税务证明,买方可以凭借该证明办理房产过户等手续。需要注意的是,卖方可以选择自行缴纳个人所得税而不从房款中扣除,但此举可能会引起买方的怀疑或拒绝,因此建议在前期就与买卖双方明确约定好个人所得税由卖方承担,并在房款结算时进行扣除,以避免不必要的麻烦和纠纷。
2023-05-29 14:40:32
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新房要交的税费有哪些
答:买新房要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税、工本费。对个人购房契税,税法根据不同情况给予了不同程度的减免。契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。
2023-05-15 22:56:47
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新房和二手房税费区别
答:1、新房税费的规定:新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2、二手房税费的规定:对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
2023-05-15 22:55:54
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公寓房出售税费怎么算
答:登记费:按80元/套;非住房,550元/套;转让费:住宅按6元/平方缴纳,非住宅按18元/平方缴纳;契税:初购买面积90平方米(含)以下的普通住宅,按成交价1%缴纳,其它按照成交价的3%缴纳;营业税:普通住宅2年以下按房款的5.65%缴纳。
2023-05-08 23:32:05
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二手房过户税钱能少吗
答:在中国,二手房过户时需要缴纳契税和个人所得税。其中,契税是以房屋交易总价的比例收取,具体比例根据不同城市和地区的政策而有所不同。而个人所得税则是针对卖方的收益进行征税。在二手房交易中,如果卖方能够提供房屋交易发票并符合其他相关规定,那么可以享受部分税费减免。此外,买卖双方也可以通过一些方式来尽量减少税费支出,如调整房屋交易价格、选择合适的过户时间等。需要注意的是,为了避免由于税务问题造成的后期麻烦和损失,建议在二手房交易前咨询专业的房产中介机构或税务专业人士,获取更为详细的信息和实用的建议。
2023-04-18 16:35:17
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写字楼税费怎么算
答:如果是一手的只需要缴纳3%的契税,二手的需要缴纳契费如下,契税:商业需要缴纳总价*3%,增值税:写字楼为8%。营业税要缴纳总价与购置成本差价的5.6%,所得税为总价与购置成本和合理费用差价的20%。
2023-04-16 12:48:25
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土地增值税计入什么科目
答:应交土地增值税计入税金及附加科目。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。
2023-04-15 09:35:38
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土地增值税的征税范围有哪些
答:基本征税范围:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。
2023-04-15 09:34:34
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购置税如何算
答:购置税计算公式:应纳税额=计税价格×税率。
2023-04-15 09:33:01
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购置税2023年还有减免吗
答:购置税2023年还有减免政策,但仅限新能源汽车;也就是对购置日期在2023年1月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车,实行免征车辆购置税政策。
2023-04-14 09:27:37
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购置税是什么费用
答:购置税是国家税务机关对相关设置范围内的财物或者是财产所征收的税费,车辆购置税是在中国境内所购买的机动车辆,无论是进口车辆还是国产车辆,个人购买还是单位购买都需要征收的一种税费。
2023-04-14 09:26:43
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总价45万商业住房买卖交易,总税费要多少钱
答:买家支付的税费 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。
2023-04-10 21:27:37
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