郑州购买二手房需要交哪些税

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  135****5594

  2023-12-28 20:38:06

  在武汉购买二手房，买卖双方都要缴纳一些税费。
  买家必须缴纳的税费主要包含：
  房产契税：普通住房并且是家庭唯一住房的，假如房屋面积在90平方米以下（含），则契税税率为总房款的1%；假如房屋面积在90平方米以上，契税税率为总房款的1.5%。
  合同印花税。
  不动产登记费。
  卖家必须缴纳的税费包含：
  企业增值税以及附加税税率：假如不动产权证不满2年，企业增值税以及附加税税率为5.6%（在其中增值税率为5%）。
  个税：如果涉及到传承或赠予，额度可能会有点大。
  合同印花税。
  土增税：这通常是商业地产买卖或公司产权住宅才要缴的。
  除此之外，也有交易费用，这也是依照房屋的面积来收取的，住房一般为4-6元/平米不一。及其土地出让，这主要用于房改售房，即已购公房、按经适房管理工作的二类经适房。

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  135****5369

  2023-12-28 11:25:53

  在郑州购买二手房时，买卖双方都需要缴纳一些税费。
  买方需缴纳的税费主要包括：
  契税:如果普通住宅是家庭唯一的住宅，房屋面积小于90平方米(含)，契税税率为总房价的1%；若房屋面积超过90平方米，契税税率为总房款的1.5%。
  印花税。
  房地产登记费。
  卖方需要缴纳的税费包括：
  增值税及其附加税:房地产证不满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%(其中增值税税率为5%)。
  个人所得税：如果涉及继承或赠与，金额可能相对较大。
  印花税。
  土地增值税：这通常是商业地产买卖或公司产权住宅需要支付的。
  此外，还有交易费，按房屋面积征收。房子一般从4-6元/平方米不等。以及土地出让金，主要针对二级经济适用房，即已购公房、按经济适用房管理。

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