共为您搜索到915条关于“土地使用权”的问答
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土地使用权可以去哪里购买
答:通过国有土地转让的方式购买地皮,就只需要去国土资源局办理登记手续就可以了,但是在登记之前也需要签订一份合同。
2024-03-22 09:46:37
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土地争议如何解决?
答:(1)协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;(2)调解。当事人可以通过调解解决纠纷;(3)仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁;(4)诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。
2024-03-20 09:34:08
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土地使用权的续费流程
答:土地使用权续费的流程可能因地区和政策的不同而有所差异,以下是一般情况下的续费流程:1、准备相关材料:准备好相关的土地使用权证明、身份证明、缴纳费用凭证等材料。2、前往当地国土资源部门:前往当地的国土资源部门,提交相关材料,并填写土地使用权续费申请表。3、缴纳费用:按照国土资源部门的要求,缴纳相应的土地使用权续费费用。4、领取新证:在缴纳费用后,国土资源部门会重新核发新的土地使用权证书。需要注意的是,具体的续费流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在办理前先咨询当地的国土资源部门或相关机构。
2023-11-03 09:51:59
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房子土地使用权到期后怎么办
答:房屋使用权到期,使用人想接着使用,应该在到期前一年申请续期,除非有社会公共利益需要而回收土地,通常都是能够得到批准的。大部分房子的使用期限为70年,使用权到期,房子自身依旧是业主的财产,但是必须到土地局办理续期手续才能继续居住。
2023-09-06 12:58:27
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土地使用权增值税税率是多少?
答:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,其税率主要包含30%、40%、50%、60%。
2023-08-16 09:03:03
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集体土地使用权可以买卖吗
答:集体土地使用权是不得进行买卖的,国家对这方面是有一定的政策的,只能通过转让的方式给集体里面的成员,并且土地要用于农业,对用途是有一定的要求。
2023-08-11 07:39:33
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土地使用权出让金一般为多少
答:1、有具体价格,且大于所处级别基础标准地价平均准则的,出让金需大于成交价的百分之40,成交价格小于基础标准地价平均的准则,则依照成交价的百分之40算。 2、转让划拨土地使用权需办理出让金时,则按基础标准地价平均准则的百分之40来。 3、除了前面的途径,也可去有资质的土地评估部门评估,以评估价格的百分之40算。
2023-08-03 14:02:42
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50年土地使用权到期了怎么办
答:1、如果买的50年的房子产权到期,首先应该向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房,一般不会得到审批;2、国家收回土地和地上建筑物:如果没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,那么就无法正常使用房屋,房屋所有权也就自然消失;3、根据收回时的残余价值给予相应补偿:如果提出了土地使用者提出续期申请,但是根据规定,申请没有得到审批,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2023-07-31 10:47:24
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房屋的土地使用权是什么?
答:由于土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中),所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定:1、居住用地70年。2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。3、商业、旅游、娱乐用地40年。4、综合或者其他用地50年。
2023-07-21 10:13:07
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土地使用权预登记证有什么用
答:指国家大型重点工程项目建设用地(国有划拨性质)有预登记的说法,而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中,有“预告登记”没“预登记”的条文。
2023-04-11 08:38:41
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土地使用权抵押登记流程是怎么样的?
答:一、 办事流程:1、 受理申请2、 组织报批材料3、 市局代市政府审批4、 核收费用5、 注册登记6、 核发他项权利证书二、 收件材料:1、 申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章) ;2、 土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格,抵押双方在封面均需加盖公章) ;3、 抵押双方法人代表证明原件各一份;4、 抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;5、 抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份;6、 抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份;7、 抵押土地国有土地使用证原件;8、 有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份;9、 国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本,双方加盖公章,并由法人代表签章,如属委托签章的,提供授权委托书及受托人身份证复印件;合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等) ;10、 开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明;11、 抵押双方签订的借款合同;12、 房屋抵押证明、房产证、商品房预
2023-04-11 06:50:48
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土地使用权登记办法是什么,有哪些依据?
答:以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定,依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的,当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的,按该条例第二十一条的规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果受让方要改变土地用途的,按该条例第十八条的规定,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后,再办理转让登记手续。
2023-04-10 07:20:26
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【景湖•悦城】 土地使用权现在还剩多少年?
答:您好,您是指房屋的土地使用年限吗?景湖悦城是商住两用的,产权是40年,到期可以续
2023-03-29 14:49:43
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长治市星湖湾B区1-8号楼土地手续办理现在是什么情况?
答:1、星湖湾一区(C、D地块)4-8号楼已办理土地证 权利人:长治市鑫聚源房地产开发有限公司。 土地登记时间: 2018年12月10日,坐落于大辛庄镇小神村、梁家庄村 面积:32603.02平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40 年 2、星湖湾二区(A地块)1-4号楼已办理土地证 权利人;长治市鑫聚源房地产开发有限公司 土地登记时间:2019年12 月19日,坐落于大辛庄镇小神村东 面积:19273.11平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40年 3、星湖湾小区其它地块未申请办理
2023-02-28 08:18:29
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划拨土地使用权管理暂行办法是什么
答:按照我国划拨土地使用权相关规定,除了土地使用者为公司、企业、个人以及其他经济组织,还有领有国有土地使用证以及具有地上建筑物产权证明的,都不得私自将土地转让、出租以及抵押。
2022-12-10 00:21:23
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