共为您搜索到468条关于“土地使用权”的问答
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土地使用权有哪几种获取方式?
答：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权。按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。经有批准权的人民政府审批。
2021-07-13 15:47:44
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土地使用权划拨有没有使用限制?
答：是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
2021-04-26 15:52:45
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土地使用权转让指的是什么？
答：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2021-04-26 15:52:14
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土地使用权的出让是什么意思？
答：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2021-04-26 15:51:23
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土地所有权有什么作用？
答：土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
2021-04-26 15:50:11
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如果土地使用权被收回，房屋所有人会得到补偿吗?
答：肯定的，上文也说到过了。土地的使用权是有期限的，而房屋的所有权是永久的。如果土地使用期限满后，国家需要收回土地，则需要对业主进行补偿。
2021-03-31 19:36:14
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土地使用权不续费的话还可以居住吗?
答：从法律上来说，如果土地使用权到期而不续期，则意味着土地可能会被土地所有权人收回。但现在处理土地与房屋的权属关系一般是“房随地走，地随房走”。收回土地的可能性不大，但会被禁止售卖，转让。
2021-03-31 19:35:15
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土地使用权是不是房屋所有权?
答：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让土地使用的权利。而房屋所有权属于个人产权，属于私有财产。一般民用住在的使用年限(土地使用权)为70年，商用房屋建筑为40年。而房屋的所有权是永久的，是没有期限限制的。只要房子没有被摧毁就能一直享有，而土地的使用权是有年限的，一般为40、50、70年。
2021-03-31 19:33:45
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土地使用权和房屋使用权如何区别?
答：房屋产权是由土地使用权和房屋使用权两部分组成，而这两者也是有区别的，即这两者不能一概而论。房屋所有权是指业主你的房产权是没有期限的，而土地使用权则有限制，根据相关文件，土地使用分为40年、50年和70年不等。
2021-02-24 14:39:00
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什么是土地使用权出让？
答：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场 ，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
2021-02-21 13:42:39
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各类用途地土地使用权出让最高年限是多少？
答：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
2021-01-11 09:51:41
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什么是土地使用权出让？
答：土地使用权出让，是指政府以拍卖、招标、协议地方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金地行为.
2021-01-11 09:51:18
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未办理土地使用权证转让土地，应否缴纳营业税?
答：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、 和契税等相关税收。
2020-12-19 18:13:49
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重庆房、地产证是二证合一吗?
答：是的“两证合一”从2004年12月1日起在重庆全面推行。《条例》明确规定《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》“两个本”将变为《房地产权证》“一个本。”
2020-12-10 18:05:20
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什么是“轮候查封登记”?
答：两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记，并书面告知该房地产已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。
2020-12-05 09:38:29
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