共为您搜索到1094条关于“土地使用权”的问答
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房子拆迁后土地使用权还在吗
答:房子拆迁后土地使用权的归属取决于土地的所有权性质。如果土地属于国家所有,当房屋被征收时,土地使用权会被依法收回,归国家所有。国家可以依据规划和需要对土地进行重新开发利用。如果土地属于农民集体所有,当房屋被征收时,土地使用权会回归到集体的村级或乡镇级农村集体经济组织手中。
2024-12-10 13:20:41
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土地使用权出让金怎么理解
答:土地出让金的意思是:政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。缴纳土地出让金固定了土地的使用权属,避免了土地纠纷的发生,同时可以拉动对土地供应的需求。
2024-11-08 20:57:06
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有偿收回土地使用权的补偿标准
答:收回土地使用权需要按照被征收土地的原用途给予补偿,依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2024-11-08 10:19:07
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划拨土地使用权抵押相关律法规是怎样的
答:以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。
2024-11-07 15:57:15
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土地使用权到期后房产应当怎样处理
答:房产的土地使用权到期后可以申请续期,房产可以继续使用。权利人可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期,住宅所有权是永久的。
2024-11-07 17:53:37
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土地使用权到2035年到期怎么处理
答:土地使用权到2035年到期的,如果是住宅建设用地,使用权到期会自动续期。如果是非住宅建设用地,使用权到期需要到指定机关办理续期手续,并交纳一定的手续费。我国的土地所有权属于农民,个人和单位都只有使用权,并且使用权还需要续期。
2024-11-08 11:13:47
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土地使用权出让的特征是什么
答:出让土地使用权的法律特征是:1、主体是国家,标的物是国有土地使用权,具有特定性;2、以土地所有权与土地使用权分离为基础;3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性;4、土地使用者行使权利具有有限性。
2024-11-07 14:59:06
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以协议方式取得土地使用权的内容是哪些
答:取得土地使用权、土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则签订出让协议,并在签订土地使用权出让协议后的六十日内支付全部土地出让金、办理登记。
2024-11-07 07:44:04
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农村农场土地使用权是否还需要确权
答:我国需要对农村农场的土地使用权进行确权。农村农场土地的所有权归集体经济组织,单位与个人均不具有所有权,但可以对农场土地的使用权予以确权,以此发生土地使用权的转移。
2024-11-05 11:58:54
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农村土地使用权转让要交营业税吗
答:我国农村土地使用权的转让不需要交纳营业税,营业税现已被增值税取代。单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为增值额,按照5%的税率征收增值税。
2024-11-06 00:25:16
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国有土地使用权抵押融资违规吗
答:抵押国有土地使用权进行融资不属于违规。土地使用权抵押融资时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。
2024-11-05 16:44:51
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土地使用权还包括房屋吗
答:我国的土地使用权中一般不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,是有期限的;房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,没有使用期限限制。
2024-11-05 19:04:39
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土地使用权无偿划拨可不可以进行转让
答:无偿划拨的土地使用权不可以转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权,在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。
2024-11-05 15:41:09
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国家提前收回土地使用权的的如何补偿
答:国家提前收回土地使用权的补偿一般是当地政府根据社会公众利益的需要按照土地已经使用过的年限和对土地的一个综合的开发程度以及缴纳的土地出让金,来制定具体的补偿方案。
2024-11-03 08:37:20
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出让土地使用权的条件
答:按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。则土地使用权能转让。法律规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当签订转让合同。
2024-11-01 23:29:36
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