二手房按揭贷款要多久时间

答：通常二手房按揭贷款要1个月左右，但具体跟银行政策、用户贷款方式有关，如商业贷款，从借款人提交申请资料、抵押过户等环节大概需要2周到1个月时间;如果办理公积金贷款，涉及到银行多个机构，办理速度会更慢，需要1-2个月，甚至更长。

2023-01-12 23:29:04

二手房按揭多久能下来

答：二手房按揭一般在25到30个工作日可以办完。如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。

2023-01-11 14:15:15

按揭房子房产证什么时候下来?

答：按揭房子房产证一般在房屋交房后的90日内下来。按揭买房和全款买房获得房产证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，你的产权证上面有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去办理解抵押手续。

2023-01-06 17:19:38

房子没封顶就办按揭吃亏吗?

答：房子没封顶办按揭并不吃亏，因为即便是房子没有封顶，也不影响办理按揭贷款，只要达到法律规定的预售条件即可。即就是开发商取得了《商品房预售许可证》，那么就可以让购房者办理贷款，而且开发商也会将该批次的房屋手续在银行备案。

2023-01-05 15:19:28

首付后多久办理按揭?

答：付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2023-01-05 15:16:52

按揭贷款买的房子能卖吗

答：有贷款的房子不可以卖，《物权法》相关规定：在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意的话，不可转让抵押财产。简单来说，房屋产权人未经过银行的同意，还有贷款的情况下是不可以转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行债务，偿还完贷款后才能完成过户。

2022-12-28 22:58:27

按揭成数7成是什么意思

答：按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。简单来说，就是贷款总房款的几成，这会影响到首付的比例，假如按揭成数是70%(7成)，即贷款首付款比例不能低于30%。这是贷款买房前，需要多注意的地方。而不同贷款类型，按揭成数也是不一样的。目前，公积金贷款的最大按揭成数为80%，这意味着房贷首付比例不能低于20%。而商业金贷款的最大按揭成数为70%，所以贷款首付款比例不能低于30%。

2022-12-28 17:30:43

按揭贷款买的房怎么出售

答：转按揭：买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续;购房者先行支付房款：如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完;借款还贷：业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下。

2022-12-27 01:55:15

经济适用房可以按揭贷款吗

答：买经济适用房是可以贷款的，需要符合以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁(含)之间；申请人具有正当职业和稳定的经济收入，并具备按其偿还贷款本息的能力；具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力个人或单位作为保证人。

2022-12-24 16:32:30

按揭贷款转抵押贷款好吗

答：考虑到按揭买房的群体的占比较大，如果要求贷款全部还清才能办理房抵贷的话，对于很多购房者来说都比较困难。而且房抵贷和按揭房贷相对比，各种特点和优势都是有明显区别的，接下来咱们就具体讲讲。我们先清楚按揭转抵押的逻辑，大多数是寻求贷款机构垫资付清房贷余款，凭此解除抵押后再办理房抵贷，再用取得的资金来补给贷款机构。

2022-12-24 09:19:07

回迁房可以按揭贷款吗

答：回迁房可以按揭贷款，要满足以下条件：1、必须要有房产证。 2、必须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制。 3、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

2022-12-19 08:52:15

一手房按揭贷款流程是怎样的

答：首先要向所贷款的银行递交申请，填写好表格，并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核，看看申请者是否符合条件，若通过则进行面谈。然后进行审批，完成后签订按揭合同，最后审核放款。

2022-12-06 22:13:59

按揭贷款房产证在哪

答：现在银行不拿房产证原件抵押，直接会去房管局将房产证内页的《设定他项权利》盖抵押登记章。这样房产证就在购房者手中，而他项权利证则在银行。待购房者还清贷款，就能拿回他项权证再去注销抵押即可。

2022-12-05 17:57:28

二手房怎么按揭贷款

答：办理二手房按揭时，如果买方要贷款的话，需要先得到卖方的同意。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款。贷款受理后，买受人将首付款寄给卖方，双方进行协商，银行在受理贷款业务后的三个工作日内出具承诺书。

2022-11-28 11:03:45

按揭贷款怎么算

答：按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，是把贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。还有一种是等额本金，是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，把贷款的本金分摊到每个月，还会付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2022-11-21 12:03:51