买房办理按揭贷款的流程是怎样的

答：居楼盘网小编的了解，买房办理按揭贷款的流程如下：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

2021-07-13 08:34:24

经济适用房能按揭贷款吗

答：据楼盘网小编所知，经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的，5年后可以上市销售。因此，在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。

2021-07-08 09:40:01

是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?

答：不可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款。

2021-06-30 14:20:25

当还不起按揭贷款时，银行会怎么做?

答：如果按揭断供，银行毫无疑问会起诉收房。一般对于银行来说，如果按揭贷款断供三个月以上，银行就会着手进行起诉。但是，对于一些特殊情况还是有商量余地的：一种是贷款已经剩余额度不多，如果延长贷款期限降低每月还款额，借款人还是有能力继续供楼的，这种可以与银行协商;还有一种是增加共同还款人，即多一个还款人帮你还款，银行也是可以考虑的。

2021-06-25 14:27:05

如果遇到贷款利率下降，那么住房按揭贷款利率会降低吗?

答：目前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上，加一个上下浮动比例。因此，有两种情况会导致贷款利率下降：一种是央行调整基准利率，一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下，银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低，那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整，也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例，那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款，是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。

2021-06-25 14:24:49

新房按揭贷款，多少贷款成数较为合理?

答：贷款成数的选择应该因人而异。主要考虑二方面的因素：一是贷款人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。

2021-06-25 14:14:23

按揭贷款是需要还款的，还款的主要方式有哪些?

答：按揭贷款还款主要方式有：按月(季)等额本息还款(也称等额还款法)、按月(季)等额本金还款(也称递减还款法)，以及两种还款法的多次转换。同时，还可以(部分)提前还款和减短还款期限等。

2021-06-25 14:07:18

个人按揭最长贷款期限如何测算?

答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。

2021-06-25 14:05:34

融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款吗？

答：融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款，据楼盘网小编所知，该项目位于滨海六路和杭州湾大道交叉口东北角。

2021-06-11 14:28:08

什么是按揭贷款按揭贷款利率是多少？？

答：按揭贷款通俗来讲就是用分期付款的这种方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指买房人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在买房人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让买房人，在这个过程中买房人享有这个房子的使用权。根据人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以小幅度自由浮动的，因此不同的银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。而现行的公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，固定利率全国都一样。

2021-06-04 08:46:44

雅居乐龙湖常乐府买房可以按揭贷款吗？

答：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项

2021-05-27 15:48:33

回迁房可以办理按揭贷款吗？

答：回迁房是可以办理按揭贷款的，但不是所有的回迁房都有机会申请按揭贷款。想要按揭贷款，回迁房必须要有房产证，楼盘必须五证齐全，并且政策上支持上市买卖。楼盘网loupan.com

2021-05-21 18:54:16

按揭贷款和抵押贷款有什么区别

答：1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权)，而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人，不属于银行，只有还不上贷款后银行才会拍卖，这是需要注意的。4、目的上的差异，按揭贷款一般只适用于购房，抵押贷款的用途则由借款人自由支配。5、贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。

2021-05-13 21:16:16

在慈溪杭州湾绿地海湾买房可以按揭贷款吗？

答：据楼盘网小编所知，在慈溪杭州湾绿地海湾买房可以按揭贷款，还可以申请公积金贷款，不过贷款人必须要满足相关的贷款条件才行。

2021-05-07 14:57:50

买房按揭办不下能退首付吗?

答：如果银行贷款不是由于买方的个人原因而无法办理的，那么买房人可以不承担违约责任的。也就是说，如果是银行的原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者是可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，且卖家应该无条件退还购房首付。

2021-04-29 16:34:48