已经按揭贷款的房子还可以再抵押贷款吗？

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2022-01-19 16:47:22

外地户口现在买房可以按揭贷款吗?要满足什么条件

答：外地户口只要满足当地购房资格就可以做按揭贷款。不同城市对于购房资格要求都不相同，一般多为缴纳一年或者两年社保等。一般买房贷款的条件如下：1、申请人是我国的合法居民,并且持有有效的身份证件。2、申请人的个人信用记录良好,具有良好的还款意愿。3、申请人有稳定的经济收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力。4、申请人有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。5、申请人具有贷款银行要求的比例的自筹资金，并保证用于支付房屋的首付款。6、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押物或者第三方担保。7、贷款银行要求的其他条件。

2022-01-19 09:56:28

按揭贷款买的房子能卖出去吗

答：能。1.贷款买的房子可以转按揭。这算是简单直接的一种方法。它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。2.用买方的首付款缴清剩余贷款.这是二手房交易中常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。3.款买的房子利用银行贷款来缴清剩余贷款。卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

2022-01-10 09:47:21

按揭贷款买的房子可以做抵押贷款吗

答：就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2022-01-08 09:14:34

二手房如何按揭贷款

答：1、申请。首先由买卖双方携带相关材料，到银行填写借款申请表，然后由工作人员进行审阅，初步评估以后会给出大致年限和额度，再约定好时间到银行办理房产评估。2、办理。一般3到5个工作日，银行会对贷款人进行资质审核，符合条件一般在五个工作日就会给出回复，结果通过后就可以办理按揭了，然后领到房产证之后就可以办理房产抵押和保险。

2022-01-05 07:11:51

二手房按揭贷款首付是多少？

答：办理二手房按揭贷款的首付比例主要取决于对购房者而言，该套房产是属于首套房还是第二套房。通常情况下，首套房二手房按揭贷款最少是要30%的首付款;若是第二套的房的话，首付款一般是在50%或者是60%。以首套房为例，房产价格为150万，那么首付款就要达到45万。

2021-12-23 08:25:07

按揭贷款的车子可以过户给自己的妻子吗

答：按揭贷款的车子可以过户给自己的妻子，但在办理过户前需要还清银行贷款才能办理过户手续。

2021-12-22 14:13:38

遵义能把商业按揭贷款转成公积金贷款吗？

答：暂时不能办理，目前遵义住房公积金管理中心还没有开通商业住房按揭贷款转公积金贷款的业务。

2021-12-13 09:44:33

商业贷款和按揭贷款有什么区别？商业贷款和组合贷款哪个划算

答：1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。商业贷款利息高、买房成本大。组合贷款节省买房利息，但是办理的流程太过复杂。从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。2、办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，最好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。

2021-12-06 09:35:39

贷款担保人怎么找？按揭贷款担保需要什么材料

答：通常情况下我们都是请亲人、朋友或是同事等我们认识并比较熟悉的人来作担保，比如父母、兄妹、亲朋好友等等，但是，一般情况下夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。按揭贷款担保需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。购房协议书正本，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

2021-11-29 10:18:11

富力新湾邸支持按揭贷款吗？首付比率是多少？

答：富力新湾邸支持按揭贷款，最低首付为30%，可贷年限20-30年，按揭贷款向银行借钱，购房可以提前买房，后续在还贷款。

2021-11-26 11:34:27

荣兴天成支持按揭贷款吗？首付比率是多少？

答：荣兴天成支持按揭贷款，最低首付为30%，可贷年限20-30年，按揭贷款向银行借钱，购房可以提前买房，后续在还贷款。

2021-11-22 13:55:17

融创外滩壹號支持按揭贷款吗？首付比率是多少？

答：融创外滩公馆支持按揭贷款，最低首付为30%，可贷年限20-30年，按揭贷款向银行借钱，购房可以提前买房，后续在还贷款。

2021-11-22 13:53:48

五指山买房个人贷款怎么贷？什么是按揭贷款

答：1、购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请。2、经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同。3、变更协议。4、办理产权以及抵押变更登记和保险。5、经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续。6、购房人根据合同的约定按时足额还款。7、贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。按揭贷款指的是借款者以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款的意思。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款。需要注意的是，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。

2021-11-22 10:46:29

吴江买房个人贷款怎么贷？什么是按揭贷款

答：1、准备申请办理的相关资料。需本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。2、银行初审。在贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险。我们在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4、签贷款合同。那经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、办理房屋产权过户。其买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。按揭贷款指的是借款者以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款的意思。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款。需要注意的是，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。

2021-11-22 10:09:22