二手房按揭贷款流程是什么？需要注意什么

答：1.买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。2.签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3.找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。8.凭完税契证到房管部门办理房产证。9.凭完税契证到土管部门办理土地证。

2022-08-09 10:44:41

购买二手房按揭贷款详细流程

答：买二手房贷款流程如下：1、确定办理贷款的银行；2、根据银行的要求，提交购房合同等需要的材料；3、银行对于提交的材料进行审核；4、符合贷款条件的，签订贷款合同。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2022-08-01 10:21:01

房子按揭贷款要满足什么要求

答：房子办理按揭贷款的要求是：借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

2022-07-20 14:34:16

按揭贷款房屋买卖合同有效吗

答：依法成立的按揭房买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-07-18 14:58:26

买房按揭贷款有哪些流程

答：按揭贷款买房的流程如下：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

2022-07-13 07:55:07

购房者提交的按揭贷款材料,开发商需要初步审查吗

答：按揭贷款买房需要的材料是：1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明；

2022-07-07 09:35:01

按揭贷款买的商品房能退吗

答：按揭贷款购买的商品房可以进行退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。

2022-07-05 21:49:07

办理按揭贷款银行审批需要多长时间呢

答：银行审批按揭贷款需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

2022-07-06 09:59:24

无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖

答：无法办理按揭贷款导致不能继续履行的可以申请解除房屋买卖合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

2022-07-05 05:26:11

按揭贷款中的房子可以出售吗

答：原则上讲，有贷款房子还处于抵押状态，是不能上市进行交易的。但是在实际生活中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。

2022-07-04 08:19:42

装修可以按揭贷款吗

答：装修可以按揭贷款。1、申请银行的个人信用贷款来进行房屋的装修，不过银行通常会对信用贷款的申请者要求很高； 2、申请银行的信用卡家装分期，不过只能在在银行指定的商户处刷卡消费等； 3、申请银行消费贷款中的装修贷款，其贷款额度高，通常需要银行认可的抵押物进行抵押贷款。"

2022-06-30 06:56:15

哪些房子不能办理按揭贷款?

答：下列房子不能办理按揭贷款：未持有房屋所有权证书的；政府关于旧城改造区域内的房屋；司法机关和行政机关已经依法查封扣押冻结的房屋；该房屋的土地使用权已经被抵押的；该房屋所在地的房管部门已经封存，不能在办理抵押登记；法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

2022-06-28 14:20:26

按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约

答：非政策原因与不可抗力按揭贷款未办成功导致房屋买卖不能继续履行的属于违约。因开发商的原因按揭贷款未办成功购房者有权解除合同，要求开发商退还房款及定金、支付相应的违约金及利息损失，因购房者的原因按揭贷款未办成功购房者应当对其不能履行的违约行为进行赔偿。

2022-06-20 06:17:23

全款买房后还可以按揭贷款吗

答：全款买房后还可以按揭贷款。只要借款人具有完全民事行为能力，对贷款的用途明确合法，申请数额、期限和币种合理，并且信用状况良好，无重大不良信用记录等，是可以申请按揭贷款的。

2022-06-17 08:06:32

全款房怎么做按揭贷款

答：1、贷款人需要在贷款银行的营业机构开立活期的存款帐户； 2、贷款人要按照贷款银行的要求填写借款申请表，并且要根据银行的指示提交申请表和规定的相关材料； 3、贷款银行安排人调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性、完整性； 4、贷款银行审批通过后，通知贷款人审批结果，并且和贷款人签订借款合同。"

2022-06-14 05:00:16