没房本的房子怎么交易

答：若是刚交了首付款，还没有到相关部门进行备案，双方可直接到开发商处办理合同的转让；若是正在还房贷且还没交房，有两种方式，一个是直接更名，不过需注意房子必须要还清银行贷款，且更名要取得开发商同意，另外一个是双方约定等房产证下来再过户，这种就属于二手房买卖了。"

2022-06-29 12:45:37

无房本三方协议有效吗

答：无房本三方协议有效。无房本的三方协议是三方共同的意思表示，并且没有违反法律等强制性规定就是有效的。三方协议是二手房交易过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，尽管没有房本，不能办理不动产变更登记，但是不影响合同效力。

2022-06-27 07:30:01

房本过户流程

答：办理房本过户的流程为：1、在房产证的共有人都在场时签订合同；2、申请材料准备好申请材料，须到房产局提交申请，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；3、等待过户结果的取得。

2022-06-22 01:57:06

二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效吗？

答：二手房买卖时，在没拿到房本的情况下，该购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。

2022-06-22 06:24:48

房本加一个人名需要什么手续

答：房本加一个人名需要办理的手续如下：1、当该房子是无贷房产证加妻子、子女、父母名字只需带好相关证件去房屋交易中心，工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用后大概20天可以拿到房产证。2、有贷款房产证加名字首先是先去银行办理抵押手续变更，然后再做以上步骤。

2022-06-22 11:50:40

过完户房本没下来房子算谁的

答：过完户后，房本没下来的情况下，房子一般还是属于办理了过户登记手续的人的。即使房本没下来，但是房子的产权是采取登记生效主义的，所以只有办理了过户登记及时房本没下来仍然是属于购房者，即办理了过户的人。

2022-06-21 00:09:30

买房工本费是办理房产证的房本费吗

答：买房工本费是办理房产证的房本费，购房者在买房时，不仅需要交纳首付款，还需要缴纳相关的税费以及工本费等。

2022-06-21 09:59:51

房产证号是房本上面的哪个

答：房产证号是房本上面的第一页第一行，权证 字第 号，这个号码是直接填进去的号，也就是我们说的房产证号，这个一般都是手写的。房产证号就是产权证的编号，是房产证上必须包含的一个内容。"

2022-06-15 08:58:17

婚后房本加名新规定

答：婚后房本加名新规定：婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。

2022-06-14 00:02:17

房本是房产证吗

答：房本不是房产证，两者不是相同的意思。房本是对房屋产权证明的简单的叫法，房本有“中华人民共和国房屋所有权证”和地方房地产权证。而房产证包含“房屋所有权证”与“房屋共有权证”，房产证是房屋所有权证的简单的叫法，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。"

2022-06-11 08:38:31

没有房本的房子能买吗

答：1、不能购买，因为没有房本的房子存在很大的风险，并且国家规定是不能交易的； 2、房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证不能办理过户，同时也不受国家保护； 3、没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证，所以在交易时签署的协议也是无效的。"

2022-06-07 16:57:51

直系亲属购房本人可以提取公积金吗

答：直系亲属购房本人可以提取公积金。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和未成年子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。

2022-06-01 23:02:09

房本上的契税号应该机打还是手写，手写的有法律效益吗？

答：如果是手写的需要房管局进行盖章才有法律效应。

2022-05-29 08:18:31

房本满二年是什么意思

答：房本满两年是指房本领取房产证的时间达到两年以上。若为普通商品房或经济适用房，可根据原房主办理房产证时间是否满两年或缴纳契税获得完税证明时间，判断是否满两年，从不动产权证出证日或契税票出票日开始计算，若达到其中任何一项，即视为住房满两年。若为已购公房，可查看房产证的出账日期、原始购房合同签署日期以及第一笔购房款的银钱收据发票日期进行判定。根据相关规定表示，住宅被卖家持有满两年以上，在售卖时可减免或免征增值税以及附加税，享受部分优惠政策。

2022-05-09 14:07:37

你好我问一下房本查询咋查

答：1、如今随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、当然除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

2022-03-08 19:57:00