共为您搜索到988条关于“老房子”的问答
-
农村老房子拆除赔偿政策有哪些
答:1、拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,农村老房子拆迁补偿标准应包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期生活费等。其中,房屋补偿标准应根据房屋的建筑面积、结构、年限等因素进行评估,一般按照市场价值的70%至80%进行赔偿。搬迁补助标准应根据搬迁距离、家庭人口等因素进行评估,一般为每人1000元至2000元。过渡期生活费标准应根据家庭人口、生活水平等因素进行评估,一般为每人每月1000元至2000元。 2、拆迁补偿方式农村老房子拆迁补偿方式主要有货币补偿和物业置换两种。货币补偿是指政府按照一定的标准向农民支付一定的补偿款项,农民可以自行购买新房或其他物品。物业置换是指政府将农民的房屋置换成新房或其他物业,农民可以选择自住或出租。 3、拆迁补偿程序农村老房子拆迁补偿程序主要包括征收决定、评估、协商、签订协议、支付补偿款等环节。征收决定是指政府依法对农民的房屋进行征收,并向农民发出征收通知书。评估是指政府对农民的房屋进行评估,确定拆迁补偿标准。协商是指政府与农民进行协商,商定拆迁补偿方案。签订协议是指政府与农民签订拆迁补偿协议,明确双方的权利和义务。支付补偿款是指政府按照协议约定向农民支付拆迁补偿款项。4、拆迁补偿纠纷处理在拆迁补偿过程中,可能会出现一些纠纷,如补偿标准不合理、补偿款未及时支付等。此时,农民可以通过法律途径解决纠纷。具体来说,可以向当地政府申请复议或提起行政诉讼,也可以通过仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。
2025-02-12 14:09:03
4个回答
-
没有房产证的老房子怎么交易
答:没有房产证的老房子无法上市交易,法律规定,我国依法实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。没有房产证的老房子存在没有产权证明的障碍,无法进行房子产权的变更登记,所有权不发生变动。
2025-01-22 10:20:49
4个回答
-
老房子可以装燃气热水器吗
答:老房子不一定可以装燃气热水器,一方面可能不具备安装的条件,另外一方面可能房子本身消防不过关,需要结合实际的情况判断,如果条件都合格是可以装的。
2024-12-31 10:48:06
3个回答
-
老房子如何判断承重墙?装修改造需要注意的细节
答:判断老房子中的承重墙可以通过以下几种方法:1、看图纸:最直接的方法是查看房屋的构造图纸,图纸上会明确标注哪些是承重墙,哪些是非承重墙。2、看厚度:承重墙通常较厚,一般在240毫米以上,而非承重墙则较薄,通常在100毫米左右。3、听声音:敲击墙体,承重墙由于内部有钢筋和混凝土,声音会比较沉闷;而非承重墙由于是砖砌的,声音会比较清脆。4、看位置:外墙和与邻居共用的墙通常是承重墙,因为这些墙体需要承受上部楼层的重量并抵御外界风雨侵蚀。5、看结构:如果是砖混结构的房屋,所有墙体都是承重墙;而框架结构的房屋,外墙是承重墙,内部墙体大多不是承重墙。
2024-12-26 14:52:00
4个回答
-
老房子银行不给贷款怎么办
答:老房子银行不给贷款就没有办法了,房子太老银行是不会批的,可以尝试其他的方式,但是非常不建议。
2024-11-08 09:47:39
3个回答
-
祖传老房子没有证件怎样确权
答:祖传的住宅没有证件的,当事人可以向当地的土地管理部门申请确权登记。根据相关规定,当事人在申请确权登记时,可以申请村民委员会开具证明,来证明其是房屋和宅基地的权利人。
2024-10-30 00:05:00
4个回答
-
县城老房子拆了如何赔偿的
答:老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准,是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除,还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁,是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话,需要根据周边房屋的市场价格来补偿。《农村宅基地管理办法》第十六条规定,为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造,经依法批准收回土地使用权的,对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物,可根据其实际情况予以合理补偿。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2024-10-29 00:40:34
3个回答
-
老房子拆房建房政策
答:老房子拆房建房政策?老房子拆房建房政策如下:1、为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。2、凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。3、本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
2024-10-22 08:53:54
4个回答
-
老房子可以加孩子名字吗
答:老房子是可以给孩子加名字的,只要是办理过户手续就可以了,不过老房子要注意产权是否有纠纷。
2024-10-10 10:24:21
3个回答
-
想问一下90年代家里的老房子,没有房产证怎么办
答:没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2024-08-16 17:36:23
3个回答
-
我们农村有一些老房子,村委会有权收回他们吗?
答:您好,村委会可以收回宅基地的情形有以下几种:(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地(5)未按照批准用途使用的(6)非法转让宅基地的,但是需要报相关部门批准,在批准的情况下可以注销其土地使用证或用地批准文件
2024-08-17 00:59:22
3个回答
-
在农村原有的老房子里建临时房屋违法吗?
答:农村房子是违法建筑的有:(一)未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑;(二)非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续,在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据:《土地管理法》第七十四条 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2024-08-16 13:28:01
3个回答
-
老房子办房产证要交多少税?还是房子的价格是多少?
答:房产证办理买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元平方米。4、 测绘费:1.36元平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2024-08-16 22:36:29
4个回答
-
请问一下,在农村买老房子,需要走什么流程
答:农村买老房子需经村集体同意、签订买卖合同、办理过户手续等。从法律角度看,农村房屋买卖需遵守《土地管理法》等规定,确保房屋权属清晰、合法。若房屋存在权属纠纷或违法建筑,则问题严重,需及时咨询律师。
2024-08-09 00:35:46
4个回答
-
如何处理农村新建房屋后的老房子宅基地?
答:农村老宅基地处理如下:户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。法律依据:《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2024-08-05 22:48:04
4个回答