20年房龄的老房子以后何去何从

答：从2020年开始，棚改拆迁渐渐的退出了历史的舞台，“棚改”逐步变成了“旧改”。所谓“旧改”就是在不大拆大建的基础之上，对20年房龄以上的老旧小区进行改造。主要是对老房子的内外墙进行粉刷，加固楼内的过道和楼梯，更换老旧管道，以及加装电梯。此外，旧改还会增加小区绿化、停车位，以及健身器械。总之，旧改之后老房子居民的生活环境将会有大幅度的改善。

2022-08-06 08:37:32

2022年起20年的老房子如何处理

答：20年以上的老房子，会根据房屋的具体情况进行判断，如果是符合改造要求、居民改造意愿也比较强烈的，那么会落入旧改计划当中，在旧改的过程中主要是针对不完善的地方进行改造，比如增加电梯、外墙和楼道维修、增加绿化面积、增加养老设施和健身设施、增加监控设施等等。老旧小区的居民以老人为主，大多已经无力换新房。这些改造可以起到锦上添花的作用，改善他们的居住环境，并且，这些改造的费用并不会完全由居民来支出，比如基本的水电气的维修和墙面的维修是由相关单位负责，而一些改善类的项目，比如加装电梯，国家也发布相关支持政策，可以提取公积金用于加装电梯，减轻人们的经济负担。

2022-08-06 08:35:11

40多年老房子不拆迁怎么办

答：国家在对老旧小区进行治理改造，通过专业机构进行鉴定，如果楼房还可以继续使用的话，根据专家的意见进行加固，可以继续使用。如果通过专业机构鉴定楼房属于危房，确实不能再继续住人的情况下。那就需要拆除重新建造了。

2022-07-29 10:05:39

老房子空置要交物业费吗

答：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。

2022-07-04 08:01:49

老房子拆迁怎么赔偿

答：老房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

2022-06-24 16:48:39

老房子只有房权证没有土地使用证怎么办

答：老房子只有房权证没有土地使用证需到政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。

2022-06-24 06:54:05

农村老房子拆除有补助吗

答：农村老房子拆除应当给予补助。依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收拆迁时应当给予被拆迁人被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

2022-06-24 05:20:46

农村老房子怎么确权

答：农村老房子确权需要办理本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可以及部分试点地区农房确权发的房产证。

2022-06-24 01:14:21

老房子翻建后产权归谁

答：老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。

2022-06-23 13:37:48

农村老房子翻盖的政策有哪些

答：目前按照国家的有关规定，农村老房子翻盖的话是没有一定的硬性政策的。通常来说农村老房子若是危房改造的话，那么国家还会给一定的相应补贴，因为如今的房价太高，因此很多人都会选择把农村的老房子实行一个翻盖，因为国家政策不允许自己私自建造房子，可是能对旧房子实行翻新，所以很多人都热衷于翻新老房子。"

2022-05-30 16:42:05

农村老房子怎么装修

答：首先，把老房子的地板、壁纸、瓷砖、照明等需要更新的地方全部拆装，把室内的排水管以及暖气管先设置好。其次，在按照照明的设计图来对灯、开关等位置的线路进行改造，接下来就是对浴室、厨房进行地砖的铺设，铺设之后就可以开始安装碗槽和壁橱了。最后，贴上新的墙纸，把插座与开关安装好。"

2022-05-27 17:46:08

20年的老房子顶楼漏水怎么办

答：1、首先对漏水区重做防水层，采用防水卷材材料做好无缝防水； 2、其次做好热水器、屋面管道、阴阳角等部位防水处理； 3、如果是因为裂缝出现漏水，那么先将水泥沙凿开，用防水涂料涂刷一遍，再刷一层水泥沙； 4、如果找不到漏水点，那就要重做防水施工，选用防水浆料多次涂刷。"

2022-05-27 06:40:24

快40年的老房子能买吗

答：快40年的老房子可以买，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需要确认，没有任何问题的话就可以购买;如果您需要使用贷款，房龄40年的房子是没有办法贷款，谨慎选择。"

2022-05-25 21:39:56

老房子拆了怎么赔偿

答：老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本；而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。

2022-05-24 18:46:35

老房子重建不用报批

答：按照规定老房子重建是需要到土地局，办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意之后才可以对老房子进行重建。但是现在一般农村宅基地都是属于集体所有，只要你是在原有的宅基地上建设，也很少会有人去审批手续。但是还是建议各位按照正规的流程去做，避免不必要的损失。"

2022-05-20 06:41:47