顶楼漏水应该谁来维修

答：顶楼是整个住房结构的最高点，通常是屋顶，也是暴风雨、降雨过程中最受影响的地方。如果居民自行修补顶楼漏水，可能会由于缺乏专业知识和技能而容易造成更大的损失。而专业维修人员经过专业培训，具备相关技术和经验，能够准确诊断问题，并采取正确的措施进行修补，确保顶楼漏水问题能够得到彻底解决。

2025-03-15 21:19:13

顶楼漏水问题解析及应对方法

答：一、问题解析原因防水层老化或损坏，屋顶长期受日晒雨淋、温度变化影响，材料性能下降。建筑结构变形，如沉降、震动也可能导致防水层破裂。屋顶的排水系统堵塞，积水无法及时排出，增加漏水风险。危害损坏室内装修，导致墙面发霉、起皮，天花板出现水渍、掉落等情况。还会影响房屋的结构安全，长期积水可能腐蚀建筑结构。二、应对方法临时措施用容器接水，在漏水处放置防水布、塑料薄膜等暂时阻止雨水进入。维修措施小面积漏水可以局部修补防水层。如果是大面积漏水，需要重新做屋顶防水，包括清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等步骤。同时，要检查和疏通排水系统。

2024-12-25 16:04:23

顶楼漏水责任归属及解决方法

答：责任归属：1、保修期内：如果顶楼房屋漏水且在保修期内（通常为5年），由开发商负责维修。2、保修期外：如果已过保修期，且房屋属于商品房，通常由全体业主共同承担维修费用，物业服务企业负责组织维修。3、自建房等非商品房：一般由房屋所有人自行承担维修责任。4、楼上业主使用不当：如果是因楼上业主使用不当导致漏水，可要求其承担相应的维修费用和损失赔偿。5、物业责任：如果顶楼漏水是由于物业未履行其应尽的维修和管理职责导致的，物业负有责任。解决方法：1、检查漏水位置：首先要找到漏水的具体位置，可以通过观察水渍、水迹等迹象来确定漏水点。2、修复裂缝：如果发现有裂缝导致漏水，可以使用水泥沙将裂缝修复，并使用防水材料。3、检查水管：如果漏水是由于水管问题引起的，需要仔细检查水管的安装过程和材质，并进行修复。4、业主责任：如果顶楼漏水是由业主自家露台上的问题引起的，属于业主自有财产，业主应自行负责维修。5、物业维修：对于有物业公司的小区，如果房屋还在维保期内，物业会根据情况对防水层进行维修。6、产权单位负责：对于单位宿舍楼的产权属于所属单位的情况，房屋维修应由所属单位负责。7、社区协调：如果是物业弃管的小区出现漏水问题，居民可以向社区求助，由主管部门协助解决问题。8、维修基金：如果漏水面积较大，可能需要居民配合启动维修基金。9、法律途径：如果物业在接到通知后未能及时处理或处理不当，业主可以依据物业服务合同等相关规定，向物业主管部门进行投诉，要求物业履行其应尽的职责。通过上述方法，可以有效地解决顶楼漏水问题，并明确责任归属，以保护业主的合法权益。

2024-12-25 15:00:08

顶楼漏水可以直接找物业维修吗

答：顶楼漏水可以直接找物业维修‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋的楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，因此物业公司有责任对这部分进行维修和养护。

2024-12-18 10:55:16

买的顶楼二手房漏水应该找谁

答：购买顶楼二手房后出现漏水问题，首先应检查漏水原因。若因房屋结构、公共区域或公共设施损坏导致，且处于质保期内，可联系物业让开发商维修。超出质保期的，可要求物业维修，费用由业主承担，物业可申请维修基金。若漏水因前业主隐瞒房屋质量问题所致，购房者可通过法律途径追究责任，要求其承担维修费用或赔偿。处理时，建议聘请专业防水公司，确保维修效果。

2024-11-15 09:29:13

顶楼漏水严重过了五年质保期物业需要承担什么责任

答：关于顶楼漏水超过五年质保期，物业应承担的责任需依据具体情况判断。若漏水因房屋自身质量问题导致，且质保期已过，业主需自行负责维修。但物业应协助处理，如协调维修队伍等。若因他人造成顶楼漏水，可要求对方承担相应的赔偿责任。

2024-11-01 10:25:05

顶楼漏水是全体均摊吗?

答：一般都是属于全体均摊的。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。

2024-07-23 13:58:21

顶楼漏雨顶楼有什么不好?

答：1、漏水隐患：‌顶楼是整栋楼房中出现漏水几率最高的楼层，‌因为顶楼屋面所有的排水都是通过顶楼住户的屋顶楼板向四面进行排水的。‌如果屋顶的防水做得不好，‌或者屋顶的排水系统不通畅，‌都可能导致这些水通过顶楼的楼板渗透到顶楼住户家中。‌特别是在居住五年以后，‌出现漏水的几率大大增加。‌2、防水问题：‌住在顶楼，‌漏雨可能是因为房子质量不好，‌防水没做好，‌或者是防水老化，‌这些问题都会导致房子漏水。‌即使不住在顶楼，‌住在其他楼层，‌也会因为防水没做好，‌导致漏水。‌

2024-07-23 13:53:20

想知道顶楼漏水怎么办

答：方法如下：设计不当：选择高品质的屋面建筑材料，确保其具有良好的防水性能和抗风风险。施工工艺不当：建议施工人员务必遵循防水施工规范，确保每个施工环节都符合要求。外部环境因素：如果发现老化、裂缝、松动等问题，应及时进行维修或更换受损部分。

2024-06-17 18:57:46

顶楼漏水怎么办？麻烦解答！

答：处理方法如下：建筑物结构问题：请专业防水公司进行检查和修理。管道漏水：发现水管老化或破裂，应该尽快更换或修复。天花板渗水：合理安装和维护楼上的水管设备。天气原因：为了应对天气引起的顶楼漏水问题，可以考虑在屋顶上安装一层加固材料。

2024-06-13 13:38:04

一楼和顶楼哪个好一点？现在的楼房顶楼还会漏水吗

答：现在的楼房顶楼是否还会漏水，这主要取决于房屋的建筑质量、防水材料的选择以及后期维护等多个因素。尽管传统的防水材料存在一些问题，但随着科技的进步，现在有了更多的新型防水材料，如采用卡扣式防水的光伏瓦搭建光伏屋顶，可以做到终身滴水不漏。然而，如果防水材料选择不当或施工质量不佳，顶楼仍然有可能出现漏水问题。此外，如果后期维护不到位，防水层也可能出现老化、开裂等问题，从而导致漏水。因此，在购买房屋时，建议选择品牌开发商开发的顶楼，质量相对有保障。同时，在后期使用过程中，也要注意定期检查和维护防水层，以确保其完好有效。

2024-06-11 09:25:27

顶楼漏水从屋内打胶有用吗

答：有用，因为使用它能够在最短时间内起到防漏水的效果，而且钉胶本身就有很好的粘合作用，若是发现房子漏水后将它刷在漏水处，在最快的速度内，就可以起到作用，虽然它有着明显的防水效果，但使用时间短，复发的概率也高。

2024-03-25 05:11:06

顶楼漏水可以拒绝交物业费吗?

答：屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。

2024-02-28 15:58:30

顶楼房子更容易漏水吗

答：顶楼房子会更容易漏水，顶楼的天花板上面就是露天的天台，即便是做好了防水或是隔离，漏水还是可能会有发生。

2024-02-27 11:36:47

顶楼漏水搭彩钢棚可以解决吗

答：不可以搭彩钢棚来解决漏水问题，而是应该按照流程启动公共维修基金进行修缮。因为顶楼搭建彩钢棚是属于违章建筑，若情节严重，性质恶劣的，将面临被强拆的风险。若兼顾公共利益的违章建筑，则可能面临罚款，服务公共利益。

2024-02-22 08:29:49