商业用房买卖税费怎么算？
日期：2024-01-29 11:26:08
提问者：131****2970
共1个回答
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138****5289
2024-01-29 22:11:41
商业用房买卖税费的计算公式如下：
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1. 契税：按照房屋总价的适用税率（一般是3%-5%）征收。
2. 印花税：房屋总价的0.1%。
3. 营业税及附加（各地可能有所不同）：房屋总价/（1+5%）*5.56%。注意，如果房屋产权年限不满两年，需要缴纳该税种。
4. 个人所得税：按照房屋差价的20%或者房屋总价的1%征收。如果购买的是二手房，且产权年限已经超过两年，可以免征。
5. 土地增值税：按照房屋总价的等级征收。
6. 测绘费：按照实际建筑面积每平方米多少钱征收。
7. 评估费、公证费等其他费用。
请注意，具体的税费金额需要根据房屋的具体情况来确定。在交易过程中，需要买卖双方协商确定税费金额和承担方。建议咨询专业的律师或机构，以了解更详细的信息。
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