不唯一的二手房交易税费?

答：满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费,其中契税征收网签价的1%-3%,90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%,因为是满五年的房产,因此不需要缴纳增值税。

2022-06-09 19:49:20

二手房税费计算

答：二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。"

2022-05-28 09:10:20

满2年的二手房税费

答：1.增值税：房屋售价的5.5%，满两年免交；2.个人所得税：房屋售价差额的20%，家庭唯一住房可申请免税；3.契税：90㎡以内为房价的1%、90—144㎡以内为房价的1.5%、144㎡以上为房价的3%，买家缴纳；4.房屋转移登记费80元，买家缴纳；5.房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳；6.房屋专项维修基金；7.土地收益金。"

2022-05-27 20:46:51

二手房满两年需要交什么税

答：如房产为住宅，个人出售住宅需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。1.增值税：购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）的计税依据为增值税税额，增值税免征，附加税为零。2.个人所得税：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。如购房时间不足5年或不是家庭唯一住房，则需要提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格（不含增值税）减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金（不含本次交易的增值税）和有关合理费用后差额缴纳，20%税率。

2022-05-18 08:51:36

芜湖二手房税费怎么算

答：芜湖二手房的税费是很好计算的，其计算方法如下， 第一，营业税由卖方支付。二手房的房产证满两年以上，不用征收营业税。二手房的房产证不满两年需要按总房价的5.60%收。 第二，个人所得税由卖方支付。二手房的房产证满五年以上，不用征收个人所得税。二手房的房产证部门五年或者不是唯一的住房，需要按照计税价的1%征收。 第三，交易费由买卖双方支付。买卖双方各支付3元每平米。

2022-05-12 16:41:40

北京二手房税费怎么算

答：北京二手房的税费一般包括契税和印花税，印花税一般上总房价的0.05%，契税是根据你买房面积的大小来决定的。一般来说房子的面积小于90平，则需要交纳总房价的1%。如果房子面积在90到144平之间，则需要交纳1.5%的契税，如果房子面积大于144平，则需要缴纳3%的契税。如果你的二手房已经满了两年的时间，那么一切的税费全部可以免除。

2022-05-09 13:35:40

不满两年二手房税费

答：不满两年二手房需要交纳的税费有。 第一，契税，面积小于90平米的房子需要缴纳1%，面积大于90小于140平米的房子需要缴纳1.5%，面积大于140平米的房子需要缴纳3%。 第二，营业税，不满两年的二手房不管是面积小于140平米还是大于等于140平米都需要交纳总额的5.6%。满两年面积小于140平免征营业税。满两年面积大于等于140平需要缴纳差额的百分之20。

2022-05-07 06:11:32

广州二手房税费要交多少

答：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2022-04-26 10:15:07

南京二手房哪些税费

答：目前在南京购置二手房需要缴纳税费买方需要缴纳契税，契税是按照总价的1.5%来进行缴纳。卖方需要缴纳个人所得税，目前个人所得税也就是总房款的1%，或者是交易差额的20%。房产证满五年，并且是房主唯一的住宅根据政策可以免交个人所得税。营业税5.5%，房产证也是满五年免交。双方都需要交的税费，包含印花税按照总价的万分之一进行收取，权属登记费以及取证费按照各区的具体规定来进行缴纳，正常情况下在200元以内。中介费则为房款的1%。

2022-03-31 11:42:00

二手房税费有哪些？由谁缴纳？

答：增值税及其附加税费：增值税率为5.6%，是所有需要缴纳的税率中最高昂的一项，这项费用在法律上由卖方承担。但国家也有相应的免税政策，如果产权超过两年，则免征增值税，这也是为什么同一地区新小区比周边老小区房价贵的原因之一。个人所得税：将个人的房屋卖出而获得的财产是个人所得，因此需要卖方承担个人所得税，税率为房屋成交价格的1%，但是这项费用只在出手的房屋产权证不满五年且房屋非省内唯一住房的情况下产生。契税：契税是在房屋权属发生变化时产生的税种，因此不管是购买新房还是二手房都要交契税，这项税费由购买方承担，税率为3%到5%。印花税：依照税法二手房交易需缴纳印花税，新房免征，税率为0.05%，这部分也由买房承担，但金额较小可以忽略不计。

2022-03-21 11:54:57

二手房税费谁来承担

答：1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；4、在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

2022-03-17 15:27:21

厦门买二手房费用有哪些？

答：厦门购买二手房费用有哪些?住宅类费用有：契税、个人所得税、增值税及附加(满2年免征，未满2年全额5.3%)、土地出让金、不动产登记费;非住宅类费用有：契税、个人所得税、增值税及附加(满2年免征，未满2年全额5.3%)、土地增值税、印花税、不动产登记费。 自2022年1月1日起，厦门将调整更新存量房交易计税价。本次调整更新后的存量房交易计税价不含增值税。

2022-03-07 11:19:02

二手房增值税是卖家出还是买家出

答：二手房增值税是由房子的卖家出，买家一般只有契税税和基本的税费，卖家才需要负担增值税，不过增值税也是可以减免的。

2022-02-18 13:47:40

不满2年二手房税费怎么算

答：1.营业税：按照5.5%缴纳；2.契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，首次购房90平方以上含90平、144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3.个人所得税：房价的1%；4.增值税：房价的5.6%；5.满五唯一免税。

2022-01-08 10:32:34

未满5年二手房税费是多少啊

答：1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2021-12-27 10:15:24