二手房与新房都可以退税吗？有什么要求？

答：不管是二手房，还是新房，只要购房者满足退税的条件，都是可以办理退税手续的。退税条件：1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月；个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内；3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税。4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件；5、如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”；6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

2021-11-30 10:07:09

二手房税费有哪些二手房税费明细包括哪些？

答：二手房营业税就是针对二手房买卖所征收的税费之一。依照成都地税局规定的，成都二手房营业税即为成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费。按照成都二手房营业税规定：产权面积小于144

2021-11-24 06:20:12

100万左右的二手房税费多少？哪个占比最少？

答：二手房有150万套。“每年流通率大约是5%，现在基本上二手房业主比买房的更强势，这几年一直是买方市场，从税费的支付可以看出来，现在所有的业主都是实收！”

2021-11-15 16:32:27

30万的二手房税费问题？究竟是买家出多还是卖家出多？

答：你是卖家还是买家？假如你是卖家你应该把维修基金账户交给买家。假如你是买家买二手房是不需要交维修基金的。

2021-11-12 07:02:33

房管局网签是什么意思?二手房税费怎么算

答：房管局网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。

2021-11-12 09:56:07

房产二手房税费计算公式是什么？求回答？哪位能说说？

答：房产契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2021-11-09 10:35:31

个人二手房税费怎样征收？知道答案的告诉下哈？

答：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。

2021-11-09 14:16:49

房产二手房税费问题？谁知道详细说说呗。

答：买二手房，与房主达成分期付款协议，就会绕过银行了，首付几成你们可以自己商定，合同写详细些，公正一下，另外还可以和房主商定，在你把小房买了之后再办理房产证过户，这样，你由于第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证，房主的人品问题一定要考量。

2021-11-09 00:52:56

二手房税费怎么算？

答：二手房屋的买卖需要缴纳税费，其中由卖方所缴纳的包括：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。”

2021-11-06 16:22:27

二手房没满2年怎样避税?

答：需要正常缴纳税费,无法避税。

2021-10-28 17:56:59

二手房的契税是按什么价格算的

答：二手房的契税是按照合同备案的价格算的，很多时候会有人把合同价做低来避开税费。但有一部分城市除了按备案的价格算还参考评估价，如果备案价低于评估价的话，契税按照评估价算。

2021-10-25 10:56:33

不满2年二手房税费怎么算？

答：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

2021-10-23 09:19:13

献县二手房税费

答：现在购买二手房都是需要缴纳一定的税费的，献县购买二手房需要缴纳：印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税、契税、工本费等等。这些费用当中除了工本费是固定的80元，其他的费用是根据房子的面积、户型来收取比例的，每个城市收取的比例也是不一样的呢，具体你得咨询一下当地的相关工作人员，他们对这方面会更加了解的哦。

2021-10-20 16:13:45

二手房税费是从什么时候开始算

答：1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。4.二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

2021-10-21 12:04:14

外地人在庄河买二手房可以贷款吗？二手房税费怎么算的

答：外地人在庄河买二手房可以贷款。二手房税费：卖方承担费用：1、增值税：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个税：满五年免征。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。买方费用：1、契税：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。假如你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。2、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。3、房屋评估费：总价*0.5%4、房屋所有权登记费：80元

2021-10-12 14:09:48