共为您搜索到231条关于“二手房税费”的问答
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出售二手房卖方要交税吗
答:出售二手房的卖方需要缴纳多种税费,主要包括个人所得税、增值税、土地增值税等。个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得需要缴纳个人所得税。在二手房交易中,卖家出售房屋取得的收入属于财产转让所得,因此需要缴纳个人所得税。税率一般为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果房产满足家庭住宅且购房超过5年,可以免交个人所得税。增值税:如果房产证未满2年,需要缴纳营业税,税率为交易总额的5.6%。如果房产证满2年,则可以免征营业税。土地增值税:对于部分房屋需要缴纳土地增值税。税率和计算方法根据房屋的具体情况而定,通常为交易总额的一定比例。
2025-01-03 09:49:54
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新房与二手房税费对比,有什么区别
答:买房新房和二手房的税是不一样的,对于买家而言其实税费是一样的,买方仅需要交纳契税和少部分的杂费。但是实际交易中二手房交易还会产生个税和增值税,这一部分虽然是由卖方交,但某些卖方会将其退给买方。
2024-12-31 16:45:51
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二手房税费和过户费是一样的吗
答:二手房税费和过户费不是一样的。税费和过户费是两个不同的概念,但过户费中包含了税费。税费主要包括契税、印花税、个人所得税等,这些是根据交易房产的价值或面积等因素计算得出的费用。而过户费则是指在房屋所有权转移过程中产生的总费用,包括税费、工本费、手续费等其他费用。
2024-12-24 10:05:03
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新房和二手房税费有什么差别
答:新房和二手房在税费方面存在显著差异,主要体现在增值税、个人所得税和其他费用上。新房的税费相对简单且总体较低,而二手房则涉及更多的税费种类和复杂的交易流程。
2024-12-09 13:24:41
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购买二手房要交什么税及费用
答:购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项:契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。普通住宅的契税率为1%,高档商品房的契税率为4%。个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;90至140平方米的,减按2%征收契税。个人所得税:个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。如果房产持有时间超过5年且是家庭唯一住房,可以免征个人所得税;否则需缴纳应纳税款=应纳税所得额×20%。营业税:购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价的5%;五年后普通住宅不征收营业税,非普通住宅征收买卖差价5%的营业税。印花税:印花税按产权转移书据,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。买方对取得的房产证和土地证应按5元每本贴花。城市维护建设税和教育费附加:这些税费是营业税的附加税,分别为营业税的7%和3%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的税费:买方:主要承担契税和印花税。卖方:主要承担个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。这些税费的具体金额会根据房屋的具体情况和交易方式有所不同,建议在交易前咨询专业人士以确保合规缴纳相关税费。
2024-11-28 11:17:33
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二手房税费一般比新房税费高多少
答:二手房税费一般比新房税费高,但具体高出多少取决于房屋面积、持有时间等因素。
2024-11-27 10:02:45
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个人卖二手房个人所得税如何计算
答:个人卖二手房的个人所得税计算主要分两种情况:若卖方不能提供房屋原值等费用,则个税为计税价格的1%;若卖方能提供完整资料,个税则为(计税价格-房屋原值-原契税-合理费用)×20%。此外,若房屋为家庭唯一住房且满5年,可免征个税。需要注意的是,具体税额还需根据当地政策和房屋实际情况来确定。
2024-11-02 13:40:05
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二手房税费一般根据什么计算
答:二手房税费一般根据房屋的成交价或评估价、房屋面积、房产证持有时间等因素进行计算。
2024-10-31 10:41:29
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二手房税费一般由谁承担
答:二手房税费一般由买方和卖方共同承担。具体来说,契税由买方承担,而个人所得税、营业税及土地增值税等则由卖方承担。
2024-10-31 10:40:39
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二手房过户中的个人所得税应该谁交
答:二手房过户中的个人所得税原则上应由卖方承担。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税,二手房交易中的个人所得税主要是针对卖方因转让房产而产生的所得进行征税。然而,在实际操作中,由于市场供需、议价能力等因素,买卖双方也可通过协商,在合同中明确规定由买方支付此项费用,但这种约定必须在合同中明确写明,且双方应充分了解并同意该条款。
2024-10-30 09:27:00
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买二手房都需要交什么税钱
答:买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税(或营业税)、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房套数不同,税率有所差异,一般由买方承担。增值税或营业税在房屋产权取得未满五年时需要缴纳,按房价的一定比例计算,由卖方承担。个人所得税在房屋产权取得未满五年或不是唯一住房时需要缴纳,也按房价的一定比例计算,同样由卖方承担。此外,还有一些交易手续费、权属登记费及取证费等小额费用需要缴纳。
2024-10-24 09:19:11
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满二年的二手房要交多少税费
答:1、契税:根据房屋面积和购房者是否首次购房,契税税率在1%-3%之间。2、个税:满二年的二手房,如果是家庭唯一住房,可能免征个税;否则,个税为房屋售价差额的20%或房价的1%。但需注意,福建莆田等地已调整个税政策,住宅转让个税征收税率统一为1%。3、印花税:买卖双方各需支付0.05%。
2024-10-21 13:54:45
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买45万的二手房要交多少税
答:1、契税:根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率有所不同,一般在1%-3%之间。2、个人所得税:卖方持有房屋不超过五年,需要缴纳个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。3、增值税(或营业税):满两年免征,不满两年按5.6%征收。4、过户费:一般为成交价的0.05%。
2024-10-21 13:49:43
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二手房税应该谁交
答:在二手房交易中,税费应由买卖双方共同承担。具体而言,契税、印花税等主要由买方承担,而增值税、个人所得税等则主要由卖方承担。各项税费的税率和计算方式均受相关法律法规的明确规范,并受到房屋面积、购买时间、房屋类型等多种因素的影响。因此,在交易过程中,买卖双方应明确各自需要承担的税费种类和金额,确保交易的合法性和公平性。
2024-10-15 09:15:22
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二手房的税费都是买家承担吗
答:二手房的税费并不都是买家承担。 在二手房交易中,税费通常由买卖双方共同承担,具体分配方式可以根据合同约定来确定。一般情况下,卖方需要承担个人所得税、营业税及附加税等,而买方则需要承担契税等费用。
2024-10-10 10:22:18
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