共为您搜索到148条关于“二手房税费”的问答
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买二手房税费什么时候交
答:二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。
2023-01-31 09:31:47
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买二手房怎样交税
答:1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住宅房产证颁发2年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5.5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)6.中介费:如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!7.其它费:有的地方可能还涉及交易费、登记费、工本费等,但数目较小!!
2023-01-13 13:22:01
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新房和二手房哪个交的税多
答:1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照 1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。 2、而 二手房交易 费不仅仅要交纳契税、还要交纳 个人所得税 :二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%;增值税约 4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2023-01-11 13:54:22
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新房和二手房税费差别
答:二手房税费包括:个税、土地增值税、印花税、城建税等。税费规定不同:新房交易税费的契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%。二手房税费的规定中,暂免征收土地增值税。交易手续不同:新房住宅交易手续费是建筑面积*3元/㎡。
2023-01-11 13:51:40
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二手房土地出让金应该谁承担
答:二手房的土地出让金一般由买方承担,具体以合同的约定为准。根据《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-01-09 09:18:47
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中山市二手房税费怎么算
答:中山市二手房要交多少税费,这个是要根据实际情况来决定的呢,举例来说吧,如果你购买了一间房子,总面积如果在90平方米以上140平米以下,那么你要交的税费在总房价的1.5%左右,除此之外还有很多税费是要交的,有印花税费,大概在总房价的1%左右哦,还有办理二手房要交的工本费用呢,这个还是很便宜的呢,大概在80元。具体的情况你可以在当地中介咨询一下。
2023-01-08 15:16:31
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二手房需要交契税吗
答:二手房交易需要依法交纳契税。二手房过户要交的费用包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费。
2023-01-03 10:39:38
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二手房满五唯一需要交哪些费用
答:购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%。
2023-01-03 10:38:50
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二手房买卖需要交哪些税费
答:卖方:增值税:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
2023-01-03 10:36:52
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二手房交易会产生哪些税
答:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(购买不足2年的住房)、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。
2022-12-24 16:15:32
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二手房契税是谁交
答:二手房契税是由买家交的,房产交易的契税是由房子的接收方来交纳,也就是说买家有义务交纳契税。
2022-12-02 11:03:25
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满5年的二手房税费怎么算
答:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%,二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税。
2022-11-30 07:52:36
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买二手房要缴纳个人所得税吗
答:购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
2022-11-29 10:09:03
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深圳二手房税费有哪些
答:买方需要交纳契税房款的1.5%,印花税是房款的0.05%,交易费是3元/平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费,按各区具体规定,一般情况是在200元内,卖房人应缴纳税费印花税房款的0.05%,交易费是3元/平方米,营业税是房子差价5.5%。
2022-11-28 10:10:22
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深圳二手房税费怎么算
答:房屋产权登记税费为买方:契税+不动产贴花费+登记费+证书工本费;卖方:增值税及其附加税+个人所得税,其中契税的税率为1-3%,个人所得税为房屋差额的20%,增值税及其附加税税率为5.6%,登记费为80元/件等,符合条件可免征个税和增值税。
2022-11-25 22:54:48
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