共为您搜索到782条关于“首付款”的问答
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二手房贷款买房什么时候交首付款
答:二手房贷款买房交首付的时间因人而异,具体取决于购房者是否需要办理公积金贷款、商业贷款。一般而言,二手房交易涉及到的交易流程比较复杂,下面是大致流程: 1. 买卖双方达成购买意向。 2. 买方选择贷款银行。 3. 借款人准备贷款资料,并申请二手房贷款。 4. 银行审核借款人的资信、贷款额度、贷款成数。 5. 房屋交易过户后,借款人将首付款足额存入银行指定账户。 6. 银行将贷款资金划至卖方账户。 因此,在过户并取得房屋交易过户回单后,需要将首付款存入银行指定账户,并办理贷款手续,具体时间也取决于贷款银行的要求。
2025-02-05 20:52:31
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应该借首付在郑州买房吗
答:是否应该在郑州借首付买房,需综合考虑多方面因素。郑州作为河南省会,经济发展迅速,人口吸引力强,房地产市场具有一定的潜力。如果你长期在郑州工作或生活,购房可以满足居住需求,并可能享受资产增值带来的收益。然而,借首付意味着增加了财务压力,需确保自身收入稳定,能够承担后续的房贷还款及生活开销。同时,房地产市场存在波动,需评估购房时机,避免在高点买入。此外,还需考虑郑州的房价水平、政策环境及自身经济状况,如首付比例、贷款利率等。总之,若你具备稳定的收入来源,看好郑州房地产发展前景,且能合理规划财务,借首付在郑州买房不失为一种选择,但需谨慎决策,量力而行。
2025-01-11 14:24:12
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买房付首付后多久能办理按揭贷款?首付款要多少?
答:1. 首套新房首付款:在限购城市中,购买第一套房子的首付款不能少于总房价的30%;而在非限购城市中,首套房子的首付款一般为总房价的20%。2. 二套房首付款:在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于50%;而在非限购城市中,购买二套房的首付款一般为总房价的30%。3. 买房首付款依据贷款额度计算:根据相关规定,首付款一般为总房价的30%或20%。但是还需要考虑贷款的额度,例如采用公积金贷款,剩余的房款需要首付;采用商业贷款,则需要考察家庭收入和还贷能力,确定贷款额度后,剩余的房款也需要首付。
2024-12-30 00:21:28
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买房前能否提取公积金作为首付款?
答:根据相关规定,购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说,在没有买房之前,是没有购房发票以及相关的契税发票的,所以买房前不可以提取公积金交首付。
2024-12-26 06:24:53
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银行会查首付款从哪里来的吗
答:是的,银行会查首付款的来源。银行在审批房贷时,会对首付款的来源进行严格的审查,以确保购房者有足够的经济实力和还款能力。
2024-12-03 10:14:24
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购房付了首付款但没签合同还可以更名吗
答:购房付了首付款但没签合同经买卖双方协商一致可以进行更名,已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名。
2024-11-04 09:48:17
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买二手房首付款应该交给谁
答:买二手房时,首付款通常应该直接支付给卖方。然而,为了保障交易的安全性,实践中更常见的做法是将首付款存入银行或第三方监管账户中,待房屋过户成功后,再由监管账户将首付款划转给卖方。这样做可以有效降低买卖双方的风险,确保交易的顺利进行。在支付首付款时,务必与卖方签订书面合同,并核实房产信息,以保障自身的合法权益。
2024-10-22 09:07:43
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交了首付款售楼处不给签合同如何处理
答:交了首付款开发商不签合同的,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
2024-09-30 06:00:52
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购房首付款都交了还能退房吗
答:购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素,包括购房合同的具体条款,双方的态度等。一般来说,如果购房者已经支付了首付并签署了购房合同,那么就需要遵守合同条款。在大多数情况下,如果已经支付了首付但想要退房,可能需要支付违约金或面临其他法律责任。 此外,如果开发商未能满足某些条件,如未取得预售许可证或因开发商破产等原因导致购房合同无法继续履行,那么开发商可能需要退还首付款并承担其他法律责任。但是,这些情况比较罕见,通常需要在签订购房合同前仔细阅读合同条款并咨询专业律师的意见。 总之,退房是否可行取决于具体情况,建议与开发商或律师进行沟通以获取更准确的意见。
2024-09-29 06:49:35
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付了首付款后不想买了要退房怎么办
答:在付了首付款后,如果决定退房,可以参考以下步骤处理: 1. 确认开发商是否同意退房:通常需要与开发商协商,并了解相关条款和规定。如果合同中规定了您可以退房,就可以提出申请。 2. 提交相关材料:一般需要提交付款证明、身份证复印件、房屋产权证书等相关材料。 3. 按照合同规定处理:如果退房流程符合合同规定,开发商将退还首付款。通常,合同中会规定具体的退款时间和方式。 4. 了解相关费用和后果:退房可能会产生一些费用,如律师费、诉讼费、违约金等。了解这些费用和可能产生的后果,以便做出明智的决定。 5. 如果开发商不同意:如果开发商不同意退房,可以咨询律师或相关机构,了解您的权利和选项。有时,可以寻求法律援助,通过法律途径解决纠纷。 请注意,每个购房合同和开发商政策可能不同,具体规定应参照购房合同中的条款。处理退房问题时,保持与开发商的沟通并了解所有选项是至关重要的。如有需要,可以咨询法律专业人士以获取更多信息。
2024-09-23 08:30:25
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成都买房首付至少需要多少
答:成都买房首付的具体数额取决于多种因素,包括购房者的贷款类型(公积金贷款或商业贷款)、购房套数以及房屋所在区域是否限购等。根据最新政策,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例已调整为不低于15%,而二套住房则为不低于25%。若选择公积金贷款,首套房最低首付款比例为20%,二套房则为30%。然而,对于在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭,在限购区域的最低首付款比例可能更高,如天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%。因此,成都买房首付至少需要多少,需根据具体情况而定。
2024-09-23 09:02:21
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期房只交了首付款可以转卖吗
答:期房只交了首付款可以转卖。转卖后预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。不过转让的手续需要等期房竣工交付后可以可以办理,在此之前房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
2024-09-18 17:53:41
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交了首付款开发商不签合同怎么办
答:交了首付款开发商不签合同的处理:购房人可以与开发商协商,要求签订合同,如协商未果,也就可以向房地产管理部门进行反映和投诉,一般在签订房屋预售合同后都要去房管局进行备案的。
2024-09-06 13:52:20
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交完首付款可以退房吗
答:交完首付款可以退房要看具体情况:如果是在交往房屋首付之后,因为银行贷款政策的改变,导致借贷担保合同无法实现,无法支付剩余的房屋款项,可以要求解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2024-09-06 07:17:49
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买房子贷款没批下来首付款能退吗
答:在贷款未获得批准的情况下,首付款可以退还,因为这属于卖方原因导致无法办理贷款,卖家需要退还定金。如果已经申请并被银行拒绝批准贷款,可以尝试与卖方协商或通过诉讼解决争议,以避免自身损失。
2024-09-02 07:36:47
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