- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商品房备案价上下浮动的政策规定是什么
发布时间:2023-09-21 23:54:37
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
商品房在出售前要经过备案,在备案过程中会有一个备案价,是楼盘销售价格的参考,那么商品房备案价上下浮动的政策规定是什么呢?
商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右,具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价,根据规定,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。根据《城市商品房预售管理办法》规定,各楼盘预售前每套房屋价格要备案,备案价成为签订合同时的最高限价。
商品房备案价怎么查询
备案价可以通过所在城市房管局官网进行查询。
现在许多城市的房管局都设有官网,具体流程如下:搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入,点击办事服务选项卡,在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面,输入项目名(开发商、项目地址)点击查询,在搜索结果中点击你要查询的项目,进入项目详情,点击楼盘表,进入楼盘明细,点击你要查询的楼幢号,进入相应的楼幢,选择你要查询的房号,进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
商品房备案价的作用
把新房房源进行备案,建立一房一价的房价公示平台,主要是起到一个防止开发商开盘后随意涨价的作用,也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期,从而保障购房者的利益。为了防止开发商过高的定备案价,也有很多城市,要求成交价格不得低于备案价的X%,这样,就能防止房价大涨或者大跌。
楼市讨论160群
296
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
远大海湾云锦小区品质怎么样?
2024-04-17 17:08:41
1个回答
东安湖保利云上地理位置怎么样?
2024-04-11 15:49:39
1个回答
备案价与实际成交价相差多少?
2024-03-27 14:20:19
3个回答
房屋备案价是最低价吗
2024-03-19 10:07:36
3个回答
新房备案价是最高价吗
2024-03-18 09:53:58
3个回答
新开盘的房子备案价是在房管局申请吗
2023-12-15 09:36:14
3个回答