二手房公积金贷款是按照评估价格吗

二手房公积金贷款通常是按照评估价格来确定的。评估价格是指根据市场行情和房屋实际情况，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估价格直接影响到贷款的额度和利率。

具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估价格的70%至80%。因此，在申请公积金贷款购买二手房时，购房者需要提前进行评估价格的咨询和核实，以确保所申请的公积金贷款能够覆盖到房屋的实际价值。同时，购房者可以通过比较不同评估机构的报价，选择合适的评估师进行评估，以确保评估价格的准确性和公正性。

请注意，不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，具体贷款条件和额度规定可能因地区而异。因此，在申请公积金贷款前，建议先咨询当地的公积金管理中心或相关银行，了解具体的申请要求和流程。

二手房公积金贷款额度不够怎么办

当二手房公积金贷款额度不够时，您可以考虑以下几种解决方案：

1、申请组合贷款：组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合起来的贷款方式。您可以同时申请公积金贷款和商业贷款，以满足购房资金需求。但需要注意的是，并非所有银行都接受组合贷款，且由于涉及公积金管理中心和银行等多个机构，组合贷款的办理周期通常较长，因此您需要提前做好规划和准备。

2、提高首付比例：如果经济条件允许，您可以考虑提高首付比例，从而降低贷款额度。这样可以减轻还款压力，并有可能使您更容易获得贷款批准。

3、寻求亲友借款：如果以上方法都不可行，您可以考虑向亲友借款以补齐差额。但请务必确保您能够按时还款，以免影响个人信用和给亲友带来不必要的负担。

在解决公积金贷款额度不够的问题时，建议您提前咨询当地公积金管理中心或相关银行，了解具体的政策要求和操作流程。同时，您可以根据自身实际情况和需求，综合考虑以上几种解决方案，选择最适合自己的方式来解决贷款额度不够的问题。