共为您搜索到310条关于“买房定金”的问答
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买房交了定金能不能换房
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2024-04-19 09:41:14
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买房定金是交到监管账户吗
答:买房定金一般是要交到监管账户的,买房定金实际上就是首付的一部分,是应该交到监管账户的,不过实际怎么交可以自己决定,交到监管账户分险会小很多。
2024-04-17 10:30:38
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买房交了2万定金签认购书能退吗?
答:如果购房者在签订认购书后,由于某种原因无法或不愿意继续购买该房屋,并且希望退回定金,那么首先需要查看认购书中关于定金退还的条款。如果认购书中明确规定了定金退还的条件和流程,那么购房者可以按照认购书的约定来申请退还定金。然而,如果认购书中没有明确规定定金退还的条款,或者规定了定金不可退还,那么购房者想要退回定金就比较困难了。在这种情况下,购房者可以尝试与开发商或销售方进行协商,看是否能够达成退款的协议。但需要注意的是,开发商或销售方可能会根据认购书的约定和实际情况来决定是否同意退款。
2024-04-12 09:50:33
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买房交定金没签合同可以退吗
答:买房交定金没签合同的情况下,定金退还的可能性取决于多种因素,包括双方协议、法律规定以及特定情况。根据民法典和合同法的相关规定,定金作为债权担保的一部分,其退还条件在双方达成协议时已经确定。如果双方在交付定金时没有明确的协议或约定,一般情况下,定金是可以退还的。然而,如果因为给付定金的一方拒绝订立主合同,或者收受定金的一方履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,那么根据法律规定,给付定金的一方无权请求返还定金,而收受定金的一方应当双倍返还定金。
2024-04-10 13:27:59
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买房定金不退起诉有用吗
答:有用。如果遇到卖方违约导致合同目的不能实现,可以要求对方双倍返还定金。如果双方签署了房屋认购书,定金是可以退款的,因为这时的定金只是作为缔约的担保,并不是作为双方直接签署合同的违约金。如果卖方不履行合同义务,买方可以选择向被告一方住所地的人民法院提起民事诉讼。
2024-04-07 10:25:17
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买房定金不退合法吗
答:定金不退是合法的。但如果是因为以下原因缴纳购房定金后不购房了不退是不合法的: 1、收受定金的一方(即卖方)违约,致使不能实现合同目的的。 2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保。
2024-03-30 09:34:16
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买房一般交多少定金
答:买房时通常交的定金比例最多不超过房屋价款的20%。定金的具体数额由买卖双方约定,但不得超过房屋成交价的20%。超过这一比例的部分不会被视为定金,且在法律上不会得到支持。在实际操作中,开发商或房东通常不会按照最高限额收取定金,一般会在几千到一两万元左右。此外,在房产交易合同中,定金的比例和数额是有明确规定的,通常不能超过房价款的20%。
2024-03-29 10:05:26
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房子定金交了不想要了能要回来吗
答:购房后购房人毁约不想要了一般不能要回定金,因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,能要回定金
2024-03-25 10:02:50
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房子看好了要交定金吗
答:一般需要交定金的。尤其是买房确定好购买之后,缴纳一定的定金给置业顾问,避免房源再出售。
2024-03-25 09:47:58
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一手房交了定金怎么退回?
答:给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金应当退回;收受定金的一方毁约的,定金应当退回双倍。
2024-03-22 10:00:34
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掌握定金交易的关键注意事项?
答:第一,对于那些急需用定金来解除房产抵押的卖家来讲,多多益善似乎是不二法门。但慢着,别忘了买家也不是傻子,谁愿意冒着大风险把一大笔钱先交出去?买家当然希望少付或者通过第三方资金监管来规避风险。第二,咱们得瞧瞧法律怎么说。《合同法》里头明确指出,定金这玩意儿不能超过合同总价的20%,超过部分,法律是不认账的。比如说,一套房子成交价100万,那定金最多是20万。超过这个数,就算你是自愿的,也不受法律保护。第三,如果卖家反悔了要退出交易,那这定金得翻倍退给买家。这就意味着,定金收得多,万一违约了,卖家赔的也多。
2024-03-22 09:34:33
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买房定金不能算在首付款里吗
答:买房定金也是算在首付款里的,交了定金首付款就可以少交一部分,很多地区的定金也是要进监管账户的。
2024-03-20 10:07:10
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买房定金合法吗
答:买房定金是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖合同的双方当事人可以协商一致订立定金合同,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额可以由买卖双方协商约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分不产生定金的效力。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,则应当双倍返还定金。
2024-03-04 13:46:57
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买房交了定金可以换户型吗
答:买房交了定金还是可以换户型的,交定金不算是正式签约,即便是指定了房屋也有很多的调换空间。
2024-02-29 11:35:10
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购房付定金后不买需要付违约金吗
答:不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中,作为合同顺利履行的一种担保形式,有利于约束合同双方的行为,但在其他形式的合同中较少同时出现。
2024-02-20 10:08:20
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