买二套房二手房可以用公积金贷款吗

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  138****8471

  2024-03-30 21:00:19

  买二套房二手房能使用公积金贷款，但必须满足一些条件。
  最先，假如借款人在挑选第一套房的时候也是使用公积金贷款，且该贷款还未结清，那样在挑选第二套房屋时，就不可以使用公积金贷款。那如果第一套房要用商业服务贷款买的房子，并且正在按揭贷款中，那样第二套房能使用公积金贷款。除此之外，假如第一套房贷款早已结清，不管是商贷或是公积金贷款，都能使用公积金贷款选购第二套房。
  次之，针对二手房的公积金贷款，有一些特定的规定。比如，二手房一定要普通商品住房、经济实用房、限价房等，不可以是小产权房。借款人必须支付一定的首付，一般为房屋价值的30%。除此之外，借款人的年纪与申请贷款期限加在一起不得超过65岁，假如二手房的楼龄超出15年，楼龄加贷款期限不得超过30年。
  最终，公积金贷款金额是依据多种因素制订的，包含住房公积金缴存状况、贷款期限、贷款还款方式、借款人家中经营情况、负债情况及担保物使用价值等。
  一定要注意，具体公积金贷款现行政策可能会因地区现行政策不同而略有不同，最好在申请时咨询了解当地公积金管理中心或有关部门，掌握具体的要求和程序。

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  138****8580

  2024-03-30 16:22:43

  但是如果第一套房是用商业贷款买的，正在抵押，那么第二套房可以用公积金贷款。另外，如果第一套房贷款已经还清，可以用公积金贷款购买第二套房，无论是商业贷款还是公积金贷款。其次，对二手房的公积金贷款有一些具体的要求。

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  135****8212

  2024-03-30 11:22:52

  公积金贷款可用于购买二套房和二手房，但需要满足一些条件。
  首先，如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款，且贷款尚未偿还，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。但是，如果第一套房是用商业贷款购买的，并且在抵押贷款中，那么第二套房可以使用公积金贷款。此外，如果第一套房的贷款已经偿还，第二套房可以用公积金贷款购买，无论是商业贷款还是公积金贷款。
  其次，对二手房公积金贷款有一些具体要求。例如，二手房必须是商品房、经济适用房、限价商品房等，而不是小产权房。借款人需要支付一定的首付，通常是房屋总价的30%。此外，借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁。二手房15年以上，房龄加贷款期限不得超过30年。
  最后，公积金贷款金额根据公积金存款、贷款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况、标的物价值等多种因素综合制定。
  请注意，由于地区和政策的不同，具体的公积金贷款政策可能会有所不同。建议在申请前咨询当地公积金管理中心或相关部门，了解具体要求和程序。

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