买二套房二手房可以用公积金贷款吗 公积金贷款 纯公积金贷款 转公积金贷款

日期:2024-03-29 09:49:54     提问者:133****1256    

4个回答

  • 139****6911

    2024-03-30 09:24:35

    买二套房二手房可以使用公积金贷款,但需要满足一些条件。
    首先,如果借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款,并且该贷款还未还清,那么在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。但如果第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,那么第二套房可以使用公积金贷款。此外,如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以使用公积金贷款购买第二套房。
    其次,对于二手房的公积金贷款,有一些特定的要求。例如,二手房必须是商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房。借款人需要支付一定的首付款,通常为房屋总价的30%。此外,借款人的年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,如果二手房的房龄超过15年,房龄加贷款期限不能超过30年。
    最后,公积金贷款的金额是根据多种因素综合拟定的,包括公积金缴存情况、借款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况及标的物价值等。
    请注意,具体的公积金贷款政策可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在申请前详细咨询当地的公积金管理中心或相关部门,了解具体的要求和流程。

    0

其他3条回答

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    138****8471

    2024-03-30 21:00:19

    买二套房二手房能使用公积金贷款,但必须满足一些条件。
    最先,假如借款人在挑选第一套房的时候也是使用公积金贷款,且该贷款还未结清,那样在挑选第二套房屋时,就不可以使用公积金贷款。那如果第一套房要用商业服务贷款买的房子,并且正在按揭贷款中,那样第二套房能使用公积金贷款。除此之外,假如第一套房贷款早已结清,不管是商贷或是公积金贷款,都能使用公积金贷款选购第二套房。
    次之,针对二手房的公积金贷款,有一些特定的规定。比如,二手房一定要普通商品住房、经济实用房、限价房等,不可以是小产权房。借款人必须支付一定的首付,一般为房屋价值的30%。除此之外,借款人的年纪与申请贷款期限加在一起不得超过65岁,假如二手房的楼龄超出15年,楼龄加贷款期限不得超过30年。
    最终,公积金贷款金额是依据多种因素制订的,包含住房公积金缴存状况、贷款期限、贷款还款方式、借款人家中经营情况、负债情况及担保物使用价值等。
    一定要注意,具体公积金贷款现行政策可能会因地区现行政策不同而略有不同,最好在申请时咨询了解当地公积金管理中心或有关部门,掌握具体的要求和程序。

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  • 答主头像

    138****8580

    2024-03-30 16:22:43

    但是如果第一套房是用商业贷款买的,正在抵押,那么第二套房可以用公积金贷款。另外,如果第一套房贷款已经还清,可以用公积金贷款购买第二套房,无论是商业贷款还是公积金贷款。其次,对二手房的公积金贷款有一些具体的要求。

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  • 答主头像

    135****8212

    2024-03-30 11:22:52

    公积金贷款可用于购买二套房和二手房,但需要满足一些条件。
    首先,如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款,且贷款尚未偿还,则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。但是,如果第一套房是用商业贷款购买的,并且在抵押贷款中,那么第二套房可以使用公积金贷款。此外,如果第一套房的贷款已经偿还,第二套房可以用公积金贷款购买,无论是商业贷款还是公积金贷款。
    其次,对二手房公积金贷款有一些具体要求。例如,二手房必须是商品房、经济适用房、限价商品房等,而不是小产权房。借款人需要支付一定的首付,通常是房屋总价的30%。此外,借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁。二手房15年以上,房龄加贷款期限不得超过30年。
    最后,公积金贷款金额根据公积金存款、贷款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况、标的物价值等多种因素综合制定。
    请注意,由于地区和政策的不同,具体的公积金贷款政策可能会有所不同。建议在申请前咨询当地公积金管理中心或相关部门,了解具体要求和程序。

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