首套房契税怎么规定

答：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

2022-05-13 09:05:24

首套房契税新政策有哪些

答：一、首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为：新房应纳税额等于计税依据乘税率二手房应纳税额等于二手房税率乘房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-05-13 01:56:11

首套房契税可以退多少

答：契税减免基本政策：1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

2022-03-09 10:14:46

首套房契税可以退税吗？

答：首套房契税可以退税，只要满足契税退税的条件就能向相关的部门提交申请。契税退税一般是针对首套房。

2022-03-09 10:35:33

首套房契税退百分之几

答：根据相关文件，如果个人购房，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下。如果该房屋属于独栋（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），契税减征1.5%。其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的独栋住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减征1%。个人购买住房，不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率是3%。符合上述条件，但未享受契税优惠的，按法定税率的3%缴纳契税。可取得税务机关出具的完税证明。房产所在地税务机关可以申请退还多缴的契税。

2022-03-04 09:43:02

首套房契税可以退吗

答：首套房契税在达到条件的情况下可以退，首套房契税退税条件：满足首套房契税优惠政策规定，但是按未优惠的税率计算缴纳了契税，并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

2022-03-04 08:56:49

首套房契税退税政策是什么

答：契税退税没有政策，只是因为交纳了比实际应该交纳的契税更多才需要退，具体的要根据个人情况来看。

2022-03-04 10:05:58

首套房契税退税有时间限制吗

答：首套房退契税时间有限制。根据税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2022-03-03 10:26:03

首套房契税退税一般退多少钱

答：退税一般是根据房屋面积误差和交易不成功来退的，具体的要视具体情况而定，很多人是不可以退税的。

2022-03-03 08:58:52

首套房契税可以退税是真的吗

答：是真的，只要满足首套房契税退税的条件即可，契税退税，是指购房者在购买首套房时，没有享受优惠政策的，可以退部分税费。

2022-03-01 10:13:43

首套房契税退税一般退多少

答：首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。

2022-02-09 10:50:32

首套房认定后公积金能贷吗?首套房契税怎么算

答：首套房认定后公积金能否贷款还要看你是否满足当地的公积金贷款条件。首套房契税的计算是一般是：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2021-12-30 10:44:24

首套房契税减免政策什么时候开始的？什么是首套房

答：首套房契税在2021年9月1日契税法新政策规定实施后,仍可继续享受优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

2021-12-18 09:10:57

上海首套房的定义是什么？首套房契税退税一般退多少

答：贷款买过一套房，购房的商业贷款已经结清的，后续再贷款买房子，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉的，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算是首套房。首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。除了在购买房屋时多缴纳契税之外。

2021-12-18 09:25:50

首套房契税可以退吗？交了一万多的契税能退多少

答：首套房契税可以退。第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。

2021-12-14 10:43:51