板楼一层好卖还是5层好卖？一层和五层各有什么优劣？

答：于购房者来说，选择楼层应该根据家庭的情况，因人而异，适合的才最好。比如，较低的楼层适合有老人小孩的家庭，有紧急的情况时，方便老人和小孩下楼。高楼层视野开阔、私密性会比较好，阳光比较充足，比较安静。一层和五层并没有明显价位差距，户型、装修等同样售房价格。如果五楼是顶楼，那么一般按照传统的观点来看，二、三层较优，四六次之。顶楼和底层再次之。咱们可以简单比较一下一层和顶层优缺点。一层：优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生；缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰。顶层：优点：较高楼层遮挡少、采光好、私密性高；缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压最小；易出现漏水、裂缝等。

2021-10-22 09:51:28

预制板楼房能用100年吗

答：预制板楼房是不可以用100年的。预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经是超出它的使用年限了。

2021-10-10 15:07:23

板楼是什么样的房子

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2021-07-12 17:53:09

板楼是什么意思

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2021-07-12 17:52:52

板楼和塔楼的区别有什么

答：一、板楼板楼一般是由多个住宅单元共同组成的，每个单元都配置了单独的电梯、楼梯，就是所谓的一梯两户、两梯三户这些的住宅建筑，主要有长走廊式、单元式拼接两种类型。板楼大都是南北通透的户型设计，其规划的每个户型都有着不错的通风、采光性，而且户型方正，功能区划分合理、尺度适宜。不过板楼的建筑密度低、容积率低。虽然说居住舒适度高，但是房价也高。而且其户型格局不宜改造，因为板楼户内不少墙体都有承重作用，不可随意拆改，想要按照自己想法来装修的话，比较受限。二、塔楼塔楼一般位于城市中心、黄金地区中，它通常会将电梯和楼梯集中设计，作为整个建筑中轴，其住宅就是围绕这个中轴来分布的。塔楼楼层较高，以独栋的形式存在，出了电梯之后西面都可以走向户内，表现为三梯八户等设计，被称之为**大厦的高层住宅建筑，通常都是塔楼。塔楼整个建筑占地面积不需要很大，但是其住宅建筑面积就非常大了，节约了不少土地资源，所以房价相对较低。塔楼建筑一般密度都较高，不过胜在空间结构灵活，基本上可以按照自己的想法来装修，即使将整层买下打通都可以。

2021-07-12 17:52:14

什么是板楼？

答：板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯板楼基本形式:多 层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高

2021-04-12 09:16:10

什么是板楼？什么是塔楼？板楼和塔楼有什么区别？

答：板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼，就是指东西长，南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层，类型可分为两种。一种是长走廊形式的，每一户都靠着长走廊连在一起。另一种则是单元式拼接，就是由很多个单元连在一起拼出一个板楼。塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

2021-03-26 10:36:58

什么是塔楼？塔楼和板楼之间有什么区别？

答：塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼和板楼的区别：1、楼层不同塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。2、结构不同板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、密度不同板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。4、建筑构造不同板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。以上为楼盘网为大家整理的关于什么是塔楼以及塔楼和板楼之间区别的相关资料，供大家参考！

2021-03-26 10:28:02

板楼和塔楼有什么区别？

答：1、价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。2、居住体验板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，而且户型还比方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。3、得房率塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大，得房率一般只有70－75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。4、维护成本由于塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。5、可改造度因为板楼是砖混结构的，需要的承重墙更多，可改造性也就比较差，而塔楼多采用混凝土现浇的框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

2020-12-05 17:38:42

房子的板楼和塔楼是什么意思？

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。

2020-12-05 17:37:21

塔楼和板楼哪个升值空间大？

答：板楼更好一些。塔楼楼梯四周都有房子，往往一层有8户甚至更多，基本没有通透户型，而且公摊面积比较大实际使用率低。板楼或南北通透或东西通透，每层一般只有两户最多四户，公摊面积小实际使用率高。

2020-08-11 10:53:09

板楼,塔楼,板塔结合有什么区别？

答：1、板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。2、塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。3、板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。

2020-08-10 08:56:54

老房子的木板楼板怎么改？

答：老房子的木板楼板要更改也是可以的，不过在这之前最好先找专业设计师来上门看一下，他们也会测量出尺寸，然后根据楼主的要求设计效果图，等效果图出来之后，如果让装修团队上门来进行改造。正常情况下需要在大梁那边做一个支撑框架，然后底部可以用隔音保温材料，上面要用多层板进行封顶，然后再打上底漆就可以了。不过老房子改造时候要注意基础工程，就是有些地方可能不能随意更改。

2020-06-10 15:59:22

楼梯房是板楼还是塔楼？

答：属于板楼。一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼，板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。板式结构的房屋一般都是南北朝向，也就是我们常说的南北通透，采光和通风效果都是最好的，户型也很方正。板式结构的房屋一般使用率高于塔式结果的房屋，也就是板式结构的公摊面积一般都小于塔式结构的公摊面积。当然，板式结构也有缺点，板式结构的房屋一般价格都较贵，因为容积率较低，所以价格一般都高于塔式结构的房屋。现在基本上的高层住宅都是塔楼，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。塔楼说简单点就像塔一样，一般塔楼的梯户比都较高。塔楼因为一层住户较多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔楼因为楼层高，住户多，所以一般价格都低于板式结构的房屋。塔楼在视野上要好于板式结构，一般视野都很开阔。因为塔楼基本上是采用的框架结构，所以户型可改动的空间要大一些，建筑质量也很不错。对于开发商来说，塔楼能修更多的房子，能将土地土地资源最大化。塔楼的缺点一般是容积率较高，住的人较多，还有公摊面积较大。

2020-03-25 14:39:51

板楼和塔楼哪个好？有什么区别？

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。

2020-02-17 20:03:34