共为您搜索到171条关于“房产证加名字”的问答
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未办理房产证加名字需要哪些手续?
答:房产证没下来不能办理房产证的加名手续。房产证在没有加配偶的名字前,属于一方个人财产。但房产证加名手续的必备材料就是房产证原件,因此只能等房产证办理下来之后再办理。
2024-04-20 14:27:28
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贷款没还清能在房产证上加名字吗
答:不可以。因为此时房子还在抵押登记当中。如果客户要在房产证上加名字,那必须先把房贷给还清,然后办理解押手续,等房子完全属于自己了,才可以去房产证上加名字。
2024-04-15 10:00:32
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房产证能同时写3个人名字吗
答:房产证上可以写三个人的名字,但需要注意一些细节。如果三人共同签署购房合同,那么在产权证登记时可以写上三个人的名字。
2024-04-15 09:49:12
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按揭房的房产证可以加名字吗?
答:按揭房的房产证一般不可以加名字。贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态,但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没有办法在房产证上面加名字。
2024-03-15 09:57:33
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房产证加名字要多少钱
答:首先,如果是有房无贷的情况,主要费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计为110元。其次,如果有房有贷,那么除了上述110元的手续费外,还需要先去银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的,还需要额外支付100元;如果是组合形式的贷款(公积金+商业贷款),则需要额外支付200元。此外,如果还未结婚,需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要缴纳每平方米2.5元的交易费、印花税(按万分之5计算)、合同费(每本约5元,各区交易中心可能有所不同)以及可能的增值税和个调税(如果持有房产未满5年)。如果房产由多人共有,并且其中一方转让其份额,所有的税费都会按市场价格计算。最后,如果父母与子女之间或者夫妻之间加名字或去名字,通常不收取契税。但如果是父母子女之间加名字,会被视为份额买卖,因此需要收取相应份额的契税及各项税费。
2024-03-15 09:47:05
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小孩未生成可以加名字到房产证吗
答:未满十八周岁是可以在房产证上加名字的。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
2024-02-22 09:30:43
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房产证加子女名字算继承吗?
答:房产证上加子女名字不算继承,而是属于共同所有。继承是从被继承人的死亡开始的。如果父母去世,有遗嘱则按照遗嘱分配,没有遗嘱则按照法律规定的继承顺序平均分配。房产证上有子女名字表示子女是房屋的权益所有人之一。如果房产证只有子女名字,房屋属于子女合法所有。如果房产证上有子女和死者两人名字,那么两人共同拥有房屋产权。
2024-02-21 09:47:49
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还没拿到房产证可以加名字吗
答:房产证还没下来,是可以加名字的。在房产证上加名字,通常需要遵循一些规定和流程。如果是婚前房产证加名字,通常需要结婚证、身份证、房产证、购房合同或协议、公证材料等。如果是夫妻之间加名字,需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证等材料到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。如果是非夫妻关系的房产证加名字,需要双方持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
2023-12-12 13:12:51
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情侣买房子没结婚可以写两个人的名字吗
答:情侣没结婚买房是可以写两个人的名字的。而情侣共同买房要弄清共同共有和按份共有的区别。共同共有就是加名后房产证上的所有人,有一个算一个、不论出资多少,每个人都平等地对该房子享有权利、承担义务,按份共有则需要提前分割好产权比例。
2023-12-01 14:31:20
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房贷没还完可以加配偶的名字吗
答:房子没还完贷款,可以加配偶的名字。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有,可以申请共有产权证,房产证上必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出自的出资额或所占份额。
2023-11-09 15:30:48
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房产证加名怎么约定份额
答:1.按资金比例约定:可以根据双方在购房中投入的资金比例来约定份额。例如,如果一方投入的资金占总价值的60%,另一方投入的资金占40%,则可以按照这个比例来划分权益。2.按使用比例约定:如果双方在房产中的使用时间和方式不同,可以按照使用比例来约定份额。例如,如果一方长期居住,另一方仅偶尔使用,则可以根据居住时间比例来划分权益。
2023-09-27 13:49:49
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房产证加无关系者名字要注意什么
答:1.法律规定:我们需要了解法律上对于房产证加名的规定。根据相关法律规定,房产证上可以加非直系亲属的名字,但是这相当于房屋的过户,需要办理相关的手续和缴纳税费。2.明确意图:在办理房产证加名手续时,双方需明确自己的意图。加名是否表示对方享有房产的产权,还是仅仅作为共同居住或投资的证明。这一点非常重要,关系到双方在房产权益上的权利和义务。3.权益保护:加名后,双方要注重自身权益的保护。在合同中明确约定双方的权益分配、使用权和处置权等问题,避免后期出现纠纷。如果其中一方有违约行为,另一方可以通过法律手段进行维权。4.税费问题:房产证加名相当于房屋的过户,因此需要缴纳相应的税费。在办理手续时,要向相关部门了解具体的税费标准和缴纳方式,以免影响后续的房产交易。
2023-09-27 13:48:15
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房产证可以加老婆的名字吗?
答:办理房产证可以加老婆名字。只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产。
2023-09-26 09:21:36
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可以用未成年子女名字买房吗?有什么利弊
答:优点:1、可避免财产分割子女是房子的所有人,不属于夫妻共同财产,即使是夫妻双方共同出资购买的,夫妻离婚进行财产分割时,法院也无法处置子女名下的房产。2、可避免日后过户税费直接将购置的房子写在子女的名下,这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续,也能省了日后要缴的过户税费。缺点:1、不能贷款银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。2、父母离婚易引起房权纠纷父母用未成年子女名字买房,离婚后以未成年子女名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。届时,对于夫或妻一方将不享有所有权。在子女未成年的情况下,其可能因抚养义务而享有共同居住的权利。3、父母不得随意处置房屋监护人可以代未成年子女购房,却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。4、父母无权收回房屋房子虽然是父母出资购买,但孩子才是房产所有者,甚至在孩子成年后,对父母不履行赡养义务,父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
2023-08-28 11:11:31
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房照上加一个人的名字怎么加?
答:1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称;2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;3、到公证机关公证再申请过户;4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;5、凭借结婚证直接办理。
2023-08-24 09:37:29
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