共为您搜索到182条关于“房产证名字”的问答
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房产证是谁贷款写谁的名吗
答:1、如果购房者自己满足贷款的所有条件,那么购房者可以用自己的名义来购房及贷款,房产证上的名字就是购房者的名字,同时也是贷款人的名字。2、如果购房者因为某些原因(如年龄、收入等)不满足银行的贷款条件,那么银行可能会要求购房者增加共同还款人,如父母或夫妻。在这种情况下,即使共同还款人参与了贷款过程,房产证上的名字仍然是购房者的名字,而不是共同还款人的名字。
2024-03-12 09:26:21
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房产证上有两个人的名字一方想卖房怎么办?
答:房产证上有两个人的名字一方想卖房的话需要房产证上两人都同意出售房子,并在交易时,双方都必须签字。只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。
2024-03-12 09:17:15
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贷款买房时房产证名字不一样可以吗?
答:房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产,既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款,贷款只能抵押自己所有的财产,而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。
2024-01-18 16:26:19
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房产证上的名字最多可以有几人
答:房产证上最多只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
2023-12-12 11:57:55
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房产证上的名字越多税费越多吗
答:对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。
2023-12-09 10:02:44
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情侣买房子没结婚可以写两个人的名字吗
答:情侣没结婚买房是可以写两个人的名字的。而情侣共同买房要弄清共同共有和按份共有的区别。共同共有就是加名后房产证上的所有人,有一个算一个、不论出资多少,每个人都平等地对该房子享有权利、承担义务,按份共有则需要提前分割好产权比例。
2023-12-01 14:31:20
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房产证上的名字必须是夫妻吗?
答:房产证上的名字不必须是夫妻。购买的房子,只要是共同出资的,在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名,这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。不是必须是夫妻关系才可以的。兄弟、朋友、姐妹等都可以的。
2023-10-28 09:33:34
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公积金贷款买房是谁办理就写谁的名字吗
答:使用公积金贷款买房,谁是贷款主体,房产证上就要写谁的名字。可以添加共同还款人,房产证上可以添加名字。
2023-10-23 17:31:35
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房产证加上女方名字就属于女方了吗?
答:夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房子,即使产权证上只有男方一个人的名字,也是夫妻共同财产,加上女方的名字并不改变房子共同共有的法律属性,房子依然属于共同财产,一旦离婚,房子会被平均分割。如果房子是男方婚前全款购买,婚后房产证上加上女方名字,在法律上虽然属于共同财产,但一旦发生婚变,法官考考虑男方对房子做出贡献大,一般情况下都男方分割的比例会高于女方。
2023-10-12 09:24:47
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房产证上的名字先后顺序有影响吗?
答:房本上名字的顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权,正本上面的是产权人,副本上面的是共有人,其实两个人拥有同样的权力,因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的,一般情况下是按五五分。
2023-09-19 09:13:43
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买房子写谁的名字重要吗
答:买房子写谁的名字重要,因为房产证写谁的名字就代表房子在谁的名下,本来在我国就是房产证上是谁的名字(婚后房产除外),房产才是属谁的法定归属权,是受国家法律保护的。但房子并不是产权证上有你的名字就能分你一半,还要看房子属于一半财产还是共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证,那这房子无疑是属于婚前财产。而婚后一方用个人财产沟买的房屋,也属一方的财产。
2023-09-16 08:55:35
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以未成年人的名义买房该如何办理
答:以未成年人的名义买房需要其监护人(父母)代为签订《商品房买卖合同》,并进行监护公证与房产份额公证,公示七天后携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
2023-08-28 11:13:33
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可以用未成年子女名字买房吗?有什么利弊
答:优点:1、可避免财产分割子女是房子的所有人,不属于夫妻共同财产,即使是夫妻双方共同出资购买的,夫妻离婚进行财产分割时,法院也无法处置子女名下的房产。2、可避免日后过户税费直接将购置的房子写在子女的名下,这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续,也能省了日后要缴的过户税费。缺点:1、不能贷款银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。2、父母离婚易引起房权纠纷父母用未成年子女名字买房,离婚后以未成年子女名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。届时,对于夫或妻一方将不享有所有权。在子女未成年的情况下,其可能因抚养义务而享有共同居住的权利。3、父母不得随意处置房屋监护人可以代未成年子女购房,却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。4、父母无权收回房屋房子虽然是父母出资购买,但孩子才是房产所有者,甚至在孩子成年后,对父母不履行赡养义务,父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
2023-08-28 11:11:31
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贷款买房可以写未成年孩子的名字吗
答:可以用未成年子女名字买房,但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。《合同法》规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。也就是说,未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。因此,未成年人买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。
2023-08-28 11:08:15
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父母给孩子买房应该写谁的名字
答:父母在给子女买房时,应该考虑写谁的名字,要根据具体情况而定。直接写儿女的名字:如果子女是已婚的情况,需要注意在写名字的时候,是否对另一半有承诺。如果没有承诺,那么房屋属于子女的个人财产。如果子女婚姻出现问题,房屋属于子女的个人财产。写子女配偶的名字:如果父母给子女购买的房屋,其名字写的是子女配偶的话,那么在这种情况下也算是夫妻两人的共同财产。但是,前提是出资人父母没有事先表明将房屋赠与给写名字的人,否则房屋可以有两人共同分割。双方父母出资只写一方子女名字:如果由双方父母出资购买房屋,而房屋只写在其中一方子女名下,在这种情况下,需要根据双方父母的出资额度来判断各自子女对房屋所占有的份额。双方父母出资买房写双方子女名字:如果由双方父母出资来购买房屋,房子的产权登记在双方的子女名下,那么这种情况房屋就是属于两个人的共有财产。如果有私下协议的话,需要另外计算。父母付首付写自己子女名下:如果父母只是付首付,房子的产权登记在自己子女名下,那么这种情况房屋是属于个人的财产。总之,父母在给子女买房时,应该考虑实际情况,选择合适的名字来登记产权,以避免可能出现的纠纷。最好的方式是登记在父母和子女双方的名下,这样一来,双方对于房屋按份共有的,能够避免子女随便在房产证上面加名字。另外,需要注意在购买房屋前,对相关的法律法规进行了解和遵守。
2023-08-22 09:06:30
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