按揭房子抵押贷款能贷多少

答：按揭房子抵押贷款能贷的数目并不是一定的，其与房屋的评估价、贷款成数有直接的关系。此外，房屋的评估价值又与以下因素有关：①房子的年龄；②房屋是否曾有贷款；③房屋的位置；④房屋的朝向；⑤装修情况。

2023-02-02 14:28:25

自己的按揭房可以再贷款吗

答：按揭房是可以再贷款的。不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。

2023-01-31 09:23:06

按揭房怎么查询房产证

答：1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

2023-01-29 09:45:32

按揭房怎样公证给孩子

答：按揭房是不能公证给孩子的，按照我国相关规定房子在贷款还没还清的情况下，不是能办理过户或公证的手续的，并且公证处也不会受理无产权证的房子。因为在申请按揭贷款时，房屋产权证就以及抵押给了银行，业主就无权对房子进行分割或公证了。

2022-12-30 15:04:16

按揭房能赠与给子女吗

答：按揭房不能赠与子女，因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并未该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解压手续，才能办理房屋赠与手续。

2022-12-30 07:08:06

夫妻按揭房可以过户到一方名下吗

答：按揭房不可以过户到一方名下，因为相关法律规定，房屋在还清贷款前不能办理过户和更名，要过户的话必须提前还清房屋贷款。过户时，需要准备好必要材料，双方到房产局，填写表格和存量合同，再将材料交给房产局，缴纳税金后就可以拿房产证。

2022-12-29 08:15:11

按揭房子5年没办房产证可以卖吗

答：按揭房子5年没办房产证是不能进行买卖交易的，因为按照我们相关房地产管理法的相关规定，对于没有帮里房屋产权登记的房子是不得进行转让交易的，并且这种处理抵押状态中的房产也无法办理过户手续。因此，一定要及时办理房屋产权证。

2022-12-29 06:05:17

按揭房可以赠予老婆吗

答：在还贷期间房屋通常是不能赠与他人的。根据担保法相关规定，房产设有抵押，其处置权会受到限制。如果我们没有经过抵押权人的同意，是不能办理房产过户、赠与等相关手续。而银行一般不会同意产权人在未还清贷款期间将房产赠与他人。

2022-12-28 21:27:46

提前还按揭房贷流程是怎样的

答：1、前往贷款买房的银行，确认提前还款的违约责任; 2、根据违约条款，将违约金当场结清，并打出缴纳证明; 3、当银行撤销抵押手续一周后，便可前往银行领取材料，到相关部门办理撤销贷款抵押手续;4、前往房管中心撤销房产抵押登记。

2022-12-29 14:23:42

按揭房怎么过户给儿子

答：可以用简单的出让方式，把房屋过户到儿子的名下，但需要缴纳契税、个人所得税、营业税和产权转移登记费，还能以赠与的方式给儿子，要交纳契税、个人所得税和公证费，或者是以继承的方式将房屋过户给儿子，这种方式是税费支出是低的。

2022-12-29 07:18:25

办理按揭房贷所需资料包括哪些

答：办理按揭房贷所需资料包括申请人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资信证明等等，这些都是审核贷款人是否有按揭资格的重要依据，此外还要有购房协议书或购房合同、首期付款的收据或发票等材料，这些材料是银行评定贷款额度、贷款年限等参考。

2022-12-28 01:32:05

按揭房可以加配偶名字吗

答：按揭房可以加配偶名字，婚前房屋增加共有人，可以采用赠与和买卖方式加配偶名字。前者要双方办理赠予公证书，再拿着身份证户口本等证件去办理业务。后者要双方先签订合同再去携带证件办理业务。婚后增加房屋共有人，携带身份证、结婚证、房产证申请办理即可。

2022-12-28 12:57:20

按揭房什么时候交契税

答：由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作：期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。

2022-12-28 08:18:35

自己的按揭房能再贷款吗

答：自己的按揭房是可以再申请贷款的。揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

2022-12-28 09:22:25

按揭房可以转卖吗

答：按揭房不可以转卖的。因为房子进行买卖的前提是必须已取得国家认可的房屋权证，所以按揭房的房管局是过不了户的。如果要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样按揭房可以转卖了。

2022-12-26 20:48:44