共为您搜索到731条关于“按揭房”的问答
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按揭可以拿到房产证吗?
答:按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付,拿到购房合同向向银行贷款,房屋抵押给银行,每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记,可以拿到房产证。
2024-03-27 14:14:25
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按揭房转换为抵押房的弊端?
答:1、流程繁琐,这种情况一般是抵押经营贷,如果业主没有公司,就要新过户公司才行。2、隐藏成本高,若业主没有公司,那过户新公司就是一大笔费用,此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。3、贷款年限长,期间如果政策变化,可能被要求提前还款。
2024-03-25 14:19:11
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按揭房的房产证副本在哪里拿?
答:按揭房的房产证副本在房管局,房屋管理中心,去档案室办理即可。
2024-03-20 10:39:24
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购买按揭房时合同原件应该放在哪儿?
答:按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同,如果没有的话可以向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,应该向开发商索要购房合同的复印件。
2024-03-18 09:27:22
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按揭房的房产证可以加名字吗?
答:按揭房的房产证一般不可以加名字。贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态,但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没有办法在房产证上面加名字。
2024-03-15 09:57:33
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在按揭的房子可以抵押贷款吗?
答:可以。但是按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
2024-03-14 10:38:08
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按揭房的购房合同不见了怎么办
答:如果按揭房的购房合同不见了,可以采取以下措施:1. 到房地产登记中心查询:购房者可以携带身份证到房管局服务窗口,申请查询购房合同,打印购房合同文本。2. 联系开发商:一般情况下,按揭购房的合同会在开发商处保留一份,购房者可以联系开发商,看他们是否可以提供购房合同复印件。3. 销售部门复印:如果上述办法都无法取得购房合同,可以到销售部门找档案,在档案里复印一份购房合同。需要注意的是,如果需要办理产权证、过户等相关手续,需要提供购房合同复印件,因此最好是尽快找回购房合同原件。以上方法仅供参考,建议根据实际情况选择合适的解决办法。
2024-03-11 12:56:42
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你好!贷款400万按揭房子,每月月供要还多少?
答:按照30年计算,月供接近1万吧
2024-03-10 22:06:26
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按揭房可以再次贷款吗?
答:按揭房是可以再贷款的。不过大家也需要注意,不是所有银行都接受按揭房二次抵押的,像招商银行就不行,已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款,就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持,然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对,从中挑选出合适的一家进行办理。
2024-03-04 13:22:59
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按揭房可以二次抵押贷款吗?
答:可以,按揭购买的房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算:房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通,一般是在同一家贷款银行办理。
2024-02-29 11:26:55
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无力偿还按揭房可以退房吗?
答:无力偿还按揭房可以退房,根据我国有关规定,如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下,可以通过相关手续申请办理退房手续。但需要注意的是,退房时需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料后方可办理退房手续。
2024-02-23 09:50:04
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按揭房是什么意思
答:是指购房者在买房时,由于资金不够,只付了一笔房屋首付款。而剩下的购房款需要用房子作为抵押,向银行申请贷款。按揭买房流程很多,步骤比较繁琐,而且还要支付很多贷款利息,所以在贷款前要仔细考虑,并做好充分准备。
2024-01-31 07:12:10
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按揭房全款买了算首套房吗
答:如果按揭购买的房屋已成功出售或抵押给银行,并且该房屋的所有权已经转移,那么买下这套房将算作首套房。 但是,如果按揭购买的房屋所有权还未转移,即仍处于抵押状态,那么买下这套房子将算作二套房。具体要以当地的政策为准。 以上信息仅供参考,建议咨询专业房地产机构以获取准确信息。
2024-01-31 13:19:03
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按揭房可以强制执行吗?
答:如果符合法律规定的情形,对其尚在按揭的房产是可以申请法院强制执行的。根据相关规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
2024-01-23 09:28:46
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按揭贷款买的房子还不起贷款了可以卖了吗
答:可以卖。房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式:卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易;房贷转按揭,是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款;通过向第三方借款“赎证”。
2024-01-15 10:15:44
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