共为您搜索到171条关于“小产权房子”的问答
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集美有没产权的房子卖吗
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2024-03-11 14:54:29
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为什么小产权房子便宜
答:小产权房子便宜的原因有以下几点:1. 缺乏法律保护:小产权房没有产权证,不受国家法律保护。这导致购房者对小产权房的风险认识不足,从而使得小产权房在二手房市场上价格更低。2. 农村土地政策:农村土地政策鼓励农民将闲置的房屋出租给需要购房的人,但农村的土地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。这使得小产权房的价格相对较低。3. 缺乏监管:由于小产权房的开发缺乏监管,许多小产权房项目存在欺诈、偷税漏税等问题,导致小产权房的价格相对较低。需要注意的是,小产权房无法获得法律保护,购买风险较高,建议购房者在购买前了解相关政策和市场行情。
2024-03-11 13:48:42
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集美有小产权房子在卖吗
答:集美小产权房子有电商谷的,现在价格很便宜,小套的一套30来万
2024-03-11 14:45:41
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海沧有小产权房子在卖吗?
答:海沧小产权房子有鹭嘉广场,复式的5.4米挑高,单价9600,打完折更便宜,45-56平的两房三房
2024-03-11 14:41:38
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小产权房子到期后房子归谁
答:小产权房子到期后无权收回,具体情况如下:1. 小产权属于历史产物,已被法律认可,只要不超过法律规定的期限,小产权房的产权是受法律保护的。2. 只要土地性质不在规划内,可以收回土地使用权,但需要一定的补偿。但是,如果房屋已经依法登记并取得房屋的所有权证书,则其所有权受法律保护,无法被随意收回。
2024-01-29 11:14:14
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买小产权房子需要什么手续才会安全
答:购买小产权房屋的手续通常是不安全的,因为小产权房屋没有国家颁发的房产证,无法进行合法的交易。如果您需要购买房屋,建议您咨询当地的房地产交易中心或律师,以了解当地政策和法规,并确保您的交易合法和安全。另外,请注意以下几点:1. 小产权房屋通常不被国家承认,因此无法办理房产证和土地使用权证等合法证件。2. 小产权房屋的交易可能存在风险,如被卖方反悔、合同无效等问题。3. 小产权房屋的价格通常较低,但是缺乏法律保护和未来升值的保障。4. 建议您在购买房屋前仔细了解当地政策和法规,并与律师进行咨询,以确保您的交易合法和安全。如果您决定购买小产权房屋,建议选择有信誉的卖家和中介机构,并签订正式的合同,确保双方的权利和义务得到明确规定。此外,还需要了解当地政策,并按照相关规定办理相关手续。
2024-01-29 10:47:00
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小产权房子去哪里公证
答:小产权房子公证可以前往当地公证机关进行咨询和办理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的买卖不合法,也不受国家法律保护。公证机关会拒绝办理相关公证。建议您前往公证处进行咨询,以确保小产权房交易的合法性和安全性。如果您想要出售小产权房,您应该考虑相关风险并咨询专业人士的建议。
2024-01-29 11:32:25
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小产权房子法院能查封执行吗
答:小产权房屋无法进行确权登记,也就无法取得执行依据,因此,小产权房不能被查封。小产权是针对大产权而言,主要包括两个方面:一、农村宅基地盖的房屋;二、没有经过预售许可证的房屋。法院执行房屋时应当查询被执行人名下是否有其他财产,如果有可供执行的财产,则可以强制执行。
2023-12-18 09:05:19
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小产权房子能住多少年啊
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关土地出让手续,不具有国家颁发的房产证。由于其不符合法律和政策的规定,因此小产权房存在较大的法律风险。关于小产权房的使用寿命,一般来说,它的使用寿命与普通房屋的使用寿命相同,但产权年限并不受法律保护。在法律上,小产权房的产权属于农村集体经济组织所有,购房者只享有使用权,而非所有权。因此,如果发生拆迁、土地征收等情况,小产权房的权益可能会受到一定的影响。具体来说,普通住宅的使用年限为70年,如果小产权房子经过合法开发,其使用权和70年普通住宅相同,但是需要考虑到国家拆迁因素。而如果是自建房或单位集资房等非商品房形式的小产权房子,其使用年限就不是很明确,可能会受到政策、规划等因素的影响。需要注意的是,小产权房子的法律风险和不确定性较高,购买前需要充分了解相关法律法规和政策,确保自己的权益得到保障。如果您对小产权房子的具体情况有疑问,建议咨询专业的律师或房地产机构以获取更准确的信息和建议。
2023-12-18 09:55:16
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小产权房子怎样过户才能合法
答:小产权房子过户需要满足以下条件才能合法:1. 房屋应当依法取得合法产权,即房屋权属来源资料齐全且有效。2. 房屋符合规划、设计要求,已通过单体验收或分期竣工验收合格。3. 房屋已办理相关交易、登记手续,即前一手交易已经完成过户,在房管局做变更登记,领取新的房屋产权证书。4. 房屋买卖合同经过房管部门备案。在满足以上条件的情况下,小产权房子过户需要经过以下步骤:1. 去乡镇国土所提交过户申请材料,包括过户登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、乡镇国土所的其他必要材料。2. 当地国土所工作人员在接收材料后,会进行审查,并在规定时间内办理好过户手续。3. 产权人姓名变更后,需要持房地产转让合同到房地产登记机构办理房地产权变更登记。至此,小产权房子过户才算完成,正式转为个人名下产权。需要注意的是,小产权房子无法办理由国家颁发的房产证,其产权属于乡镇集体所有。因此,购买小产权房子存在一定的风险,建议在购买前咨询专业人士的意见,确保交易的合法性和安全性。
2023-12-18 10:10:57
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为什么小产权房子电费那么贵
答:小产权房的电费之所以比普通商品房贵,主要是由于其用电量和供电设施的不同导致的。小产权房一般都是自建房,多数没有经过政府批准,因此在用电方面存在很大的违规操作可能性。这些房子往往需要自己建立供电设施,并且由于没有国家电网的接入,所有的电力供应都是靠自己解决的,所以电费费用相对较高。另外,小产权房的居住环境一般不如普通商品房,居住人数相对较少,使用电量也相对较少,这也会导致电费费用的相对较低。总的来说,小产权房的电费费用之所以比普通商品房贵,主要是由于其用电属性和供电设施的不同所导致的。
2023-10-07 09:46:27
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不建议买小产权房的原因有哪些?
答:因为小产权房没有转让费,小产权房没有正式的文件和交易流程,所以自然没有转让费。一般来说,小产权房的交易流程是签署无用的纸质文件,然后交付没有实际效果的文件,所以小产权房实际上没有保证,不建议购买小产权房。
2023-09-14 09:10:11
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小产权房是什么意思能住多少年
答:小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关的证件,也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,也称作“乡产权房”。住宅建设用地最高是70年。综合用地,最高为50年。商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。
2023-08-27 20:48:57
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小产权房子,夫妻离婚怎么办
答:小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
2023-07-31 10:41:26
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小产权房可以改名吗
答:小产权房一般是不能改名的,小产权房基本都是绑定个人的,不过可以在小区内进行流转。
2023-05-22 09:29:36
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