拿房产证的时候还需要交钱吗?

答：拿房产证，是需要交钱的，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，才能拿到房产证。

2024-04-16 15:48:09

贷款买二手房多长时间可以拿到房产证

答：贷款买二手房，通常情况下在1个月左右可以拿到房产证。这个过程包括选择中介公司进行手续登记、交纳定金、办理合同，然后等待银行审批。一旦获得银行的同意发放贷款，买卖双方就可以开始办理过户手续。在过户过程中，需要按照产权转移登记的要求，前往产权登记中心进行登记，并准备规定的资料。完成过户后，买方可以拿到新的房产证。但具体的办理时间可能因地区、银行流程以及具体案件情况而有所不同，建议咨询当地房产中介或银行以获取更准确的时间预估。

2024-03-29 09:56:06

房贷还没还清可以拿房产证吗

答：房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

2024-03-15 09:47:21

未还清贷款可以拿房产证吗

答：房贷未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，该房屋会设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。但请注意，房屋产权的他项权证会抵押在银行，直到贷款全部还清后才能撤销抵押。所以，虽然房贷未还清的情况下可以拿到房产证，但房屋在还清贷款前只有使用权，不能进行买卖和再次抵押。而且，房产证上会有标记显示该套房屋已被抵押。

2024-03-14 10:22:52

交完房多久能拿到房产证

答：根据规定，如果是国有土地上的房子，交房后30个工作日内可以拿到房产证;如果是集体土地上的房子，交房后60个工作日内可以拿到房产证。但请注意，不同城市的规则可能会有所不同，因此具体的时间还需根据具体情况来确定。

2024-03-02 10:02:34

开发商拿不到房产证是什么原因

答：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。4、开发商没有完成竣工备案工作。5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。6、楼盘被法院查封。7、开发商没有取得建筑面积实测数据。8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。

2024-02-28 09:54:33

开发商跑了房产证能拿到吗

答：开发商跑了，购房者仍然有可能拿到房产证。如果开发商已经合法注销，购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。然而，如果开发商未办理产权登记，或者开发商已办理产权登记但找不到开发商时，情况会更加复杂。开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。

2024-02-28 09:54:04

开发商迟迟不给房产证怎么办

答：如果开发商迟迟不给房产证，首先购房者应该查看购房合同中关于产权证办理的相关条款和规定。如果合同中有明确的约定，购房者可以按照合同约定的执行。如果合同中没有约定或者约定不明确，购房者可以采取以下措施：1、向开发商提出要求：购房者可以向开发商提出要求，让其尽快办理房产证。可以通过书面方式向开发商发出催告函，要求其在一定期限内办理房产证。2、向相关部门投诉：如果开发商拒绝办理房产证或者一直拖延不办，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产管理部门、消费者权益保护部门等。这些部门会介入调查，并采取相应措施促使开发商尽快办理房产证。3、提起诉讼：如果以上措施都没有效果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，例如购房合同、付款凭证等。需要注意的是，如果开发商因为各种原因已经无法继续履行办理房产证的义务，购房者还可以通过其他途径解决问题。例如，如果开发商已经破产或者注销，购房者可以向清算组或者继承人提出要求，要求其继续履行办理房产证的义务。此外，如果开发商未能办理初始登记，购房者也可以向房管部门申请办理房产证，但需要提供相关资料并缴纳相关费用。

2024-02-28 09:53:36

办理房产证要准备哪些资料

答：1.密封的申请表；2.住房销售合同；3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；4.验船表、房屋登记表和户口簿两份；5.特殊维修费用收据；6.契税缴纳或者减税证明；7、买方身份证明(复印件核对原件);8.提交房屋共有的联合协议；9.银行的贷款还款证明。

2024-02-22 09:22:54

交房是不是就可以拿房产证了

答：不是，房产证并不是在交房时就会给到你。就算合同当中没有关于何时取得房地产证时间信息，那购买者应先取得房地产证的具体时间，若未按规定时间获得房地产证，因属于开发商的责任。此外，购买期房要在房屋交付使用后的90天内可取得房产证。

2024-01-12 00:41:59

房贷没有还完可以拿到房产证吗？

答：房贷没有还完可以拿到房产证，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

2024-01-04 10:25:15

二手房过完户什么时候拿房产证

答：各地拿证时间都各不相同，最好以房管局取件单上的日期为准，比如：有的地方过户当天就能拿到房产证。有的地方则需要7-10个工作日，当然最长不会超过15个工作日就能拿到房产证。

2023-12-23 14:21:20

新房一般多久拿房产证

答：新房拿房产证的时间取决于房屋是否已经竣工完成以及购房合同的约定。如果房屋尚未竣工完成，根据相关规定，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内。如果房屋已经竣工完成，根据相关规定，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。另外，如果贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7至10个工作日。如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。因此，新房拿房产证的时间可能会因具体情况而异，但一般需要180个工作日左右。

2023-12-12 13:11:41

二手房办理过户多久可以拿到房产证

答：二手房办理过户后，一般需要20天左右可以领取新的房产证。这个时间不包括节假日和公告时间。具体流程如下：1、进交易中心，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕。2、凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。3、如果有贷款，先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证。

2023-11-24 10:14:35

房产证还完贷款才能拿到吗

答：房产证并不需要等到房贷还完之后才能领取。如果购买的是现房，一般在合同订立之日起的九十日内可以拿到房产证。如果购买的是期房，通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

2023-11-22 11:47:22