房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后该怎么办?

答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2021-04-26 15:48:34

土地使用年限届满后怎么办?

答：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2021-03-31 19:14:53

土地的使用年限是如何确定的?

答：凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

2020-12-17 17:58:59

燕郊福成理想汇土地使用年限？

答：40年公寓，民水民电【理想汇】售楼热线：400-819-6635 转 16

2020-11-28 10:27:04

土地的使用年限是如何确定的？

答：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50。另外，加油站、加气站用地为20年。

2020-04-23 20:00:51

房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2020-04-10 10:25:56

土地使用年限届满后怎么办

答：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2020-03-20 11:11:11

土地使用年限对贷款年限有何影响?

答：在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的哪个方面呢?会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

2020-02-25 15:10:30

土地使用年限到期后怎么办？

答：土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期。通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

2020-02-21 15:55:23

土地使用年限到期了怎么办?

答：据目前可查到资料归纳为：到期会自动续，补个差价。但是，怎么补，补多少，目前的《物权法》没说，之后怎么办?舆论给出的解决方法主要有重签合同，补交土地出让金。国家收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿。国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

2019-12-26 16:07:17

土地使用年限如何查询?

答：查询产权地点：各地房地产交易中心。所需材料：产权人本人带着身份证原件、房产证原价及复印件这样可以查询到房屋土地使用权是多少年的。

2019-12-26 16:06:02

房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办?

答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2019-12-09 16:52:29

土地使用年限只有40年,房产证会是70年吗

答：　　土地证上是40年，那就是40年，说明是商业用地。　　70年的土地是住宅用地　　目前中国还没出现过这样的情况，因为上一次房改是97年的事情。这样的情况要发生，最早也是30多年以后了，那时候具体政府会怎么解决土地使用权延期的问题，那谁也说不清，毕竟也换了几届政 府了。　　不过按照国际惯例，按照周边地区的情况。有可能国家会仿照香港，在土地使用权到期以后，补交一定的土地出让金(这笔费用应该不高)，延长土地使用年限，所以其实买房的话，只要不影响使用功能的情况下，土地使用年限其实不那么重要。这是我的个人看法。　　不过你说的问题也不用担心，没有相关规定表示40年产权的房子就一定要比70年的便宜，所以开发商就算拿着40年的商业土地来开发住宅，就算比70年住宅土地的房子卖得贵很多，也没有相关规定不允许他这样做。况且现在的新政也使房地产行业越来越规范，价格买高了，也没什么好说的，一个愿打一个愿挨的事情，开发商拿商业地块修住宅，他愿意按照70年产权的价格来卖，你又愿意买，那怪不了谁的，虽然这话听起来很难听，但是也只能接受。只要不出现房屋质量和违反规章的问题，你也找不到任何理由状告开发商。现在你唯一可能就是，能否证明当时你买房的时候，接待您的置业顾问有没有涉及到欺诈的问题，如果能证明，你是可以状告的，但是如果证明不了，那你怎么告都没用。因为在售楼部，土地证是会公式出来的，上面就有土地使用年限和土地性质，如果置业顾问为了提高销售而告诉你，他们的房子是70年产权，那就涉嫌欺诈了。

2018-12-20 16:34:29

怀化土地使用年限到期怎么办？

答：方法一：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。方法二：国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法解决。但是一般情况下，房屋住宅不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

2018-01-25 21:26:05

土地使用年限到期怎么办？

答：方法一：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 方法二：国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 但是一般情况下，房屋住宅不到70年就会拆迁。 不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

2018-01-22 14:57:58