商业用地土地使用年限到期后怎么办

答：根据《民法典》规定，城镇住宅用地出让土地使用权年限到期后，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商业用地属于非住宅用地，可以看出商业等其他用途的出让土地使用权到期后如何处置，至今尚未有明确规定。

2021-12-24 14:21:21

房改房土地使用年限是多少年

答：房改房所占用的土地如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是工业用地，使用年限为五十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为五十年；如果是商业、旅游、娱乐用地，使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。房屋并没有使用时间限制，房屋所占用的土地有使用时间限制。

2021-12-08 09:29:19

商用土地使用年限是多久?商用土地40年后怎么办

答：在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。产权年限到期之后，都是会自动续期的。

2021-11-18 10:23:57

房改房的土地使用年限是从什么时候开始计算

答：房改房属于公房，住宅的土地使用年限为70年，自取得该土地使用权之时算起，房改房的土地使用年限的起算时间是该地块上参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准，一般原购房合同是会体现房屋的使用年限。

2021-11-04 09:30:00

湘潭湾田九华湖壹号土地使用年限是多久？

答：湘潭湾田九华湖壹号住宅产权是70年，商业是40年。

2021-09-18 14:19:36

商住房的土地使用年限

答：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商住房土地使用年限最高为四十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

2021-09-08 15:10:49

写字楼土地使用年限有多少？

答：1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

2021-08-11 09:37:38

房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后该怎么办?

答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2021-04-26 15:48:34

二手房土地使用年限到期后怎么办？

答：产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

2021-04-07 11:22:36

土地使用年限届满后怎么办?

答：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2021-03-31 19:14:53

土地的使用年限是如何确定的?

答：凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

2020-12-17 17:58:59

燕郊福成理想汇土地使用年限？

答：40年公寓，民水民电【理想汇】售楼热线：400-819-6635 转 16

2020-11-28 10:27:04

土地使用年限有几种情况？

答：这几种：a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；(PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；)

2020-11-16 15:26:10

土地使用年限到期后怎么处理？

答：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；C、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。(PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回)

2020-11-16 15:26:01

土地的使用年限是如何确定的？

答：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50。另外，加油站、加气站用地为20年。

2020-04-23 20:00:51