共为您搜索到95条关于“二手房契税”的问答
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二手房契税为什么都是卖方交?
答:二手房契税当时让卖方交,是为了限制房屋交易,防止房屋市场过热。但是现在很多都是买方交契税,或者卖方也可以继续承担契税等费用,但是变相的把房价提高,结果羊毛还是出在羊身上。
2024-03-27 14:16:49
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二手房要交多少契税?
答:1%。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收房产契税。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2024-01-03 15:02:39
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老二手房需要交契税吗
答:只要是进行房产交易就需要交契税,如果不是房产交易的话就没有交契税的必要了。
2023-12-15 09:53:15
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二手房契税和新房契税计算一样吗
答:计算方式是完全一样的,不过由于房屋不同所以税费有很多的差异,要以实际房屋的情况为准。
2023-12-07 10:05:27
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买二手房什么时候缴纳契税
答:在买二手房的过程中,一般在交房的时候或者办理房产证的时候缴纳契税。需要注意的是,具体缴纳契税的时间可能会因地区和具体政策而有所不同,建议在购房前咨询专业人士。
2023-11-24 16:50:45
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买二手房是不是也要缴纳契税
答:买二手房也需要缴纳契税。无论是新房还是二手房,只要进行房屋买卖交易,都需要缴纳契税。因为契税是根据房屋的交易价格来计算的,所以无论房屋是新的还是旧的,都需要缴纳契税。请注意,具体缴纳的金额会因房屋的性质(如住宅或非住宅)、所在地区、购房时间等因素而有所不同。如有疑问,建议咨询当地房地产管理部门的工作人员。
2023-11-24 16:39:12
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二手房过户后多久交契税?
答:二手房过户当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。
2023-11-14 11:30:19
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二手房减免契税的情况有哪些
答:1、普宅首套房可享首套房契税优惠:个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。但两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。2、拆迁户可享契税减免优惠。3、离婚分割也就是产析可免契税:夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。4、夫妻间房产更名时,契税也是减免的:夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
2023-10-30 11:32:03
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二手房契税可以分摊吗
答:二手房的契税是可以分摊的,只要是卖家接受就可以分摊,由交易双方来自由决定,不过需要写到合同里。
2023-09-26 10:49:28
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二手房需要缴契税吗
答:买二手房契税是一定要缴纳的。首套房的话,面积90平以下按1%缴纳,90到144平之间按1.5%缴纳,144平及以上按3%缴纳,二套房按照3%缴纳。
2023-09-20 08:54:27
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2023年二手房契税减免政策
答:2023年没有新的全国性二手房契税减免正常,具体减免需要以地方标准为准,可以到住建部门了解。
2023-09-04 10:36:45
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买二手房契税是买方还是卖方交?
答:二手房的契税由买方承担。二手房契税是指在二手房买卖中,当二手房的产权发生变更时,买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的标准为:面积小于90平米,按房价的1%算,90-144平米,税款为房价的1.5%、144平米以上的,税款为房价的3%。
2023-08-14 15:04:25
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二手房为什么还要交契税
答:无论是买的新房,还是二手房,都是需要缴纳契税的,只要是房屋交易买卖,都需要缴纳,这是法律规定的。只是新房与二手房的缴纳比例会有所不一样。
2023-07-25 17:42:17
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二手房契税是买方交还是卖方交?
答:二手房的契税是由买方缴纳的。在二手房进行交易时,房屋的产权发生了变更,此时房屋的购买人应当按照契税的征收标准,向税务机关缴纳契税,若购买的二手房为个人或家庭的首套住房,面积低于90平的,以房屋价格作为计税依据,按1%征收,若房屋面积在90-144平之间的,契税按1.5%征收,房屋面积大于144平的,契税按3%征收,若购买的二手房是个人或家庭的二套及以上住房,契税均按照3%征收。
2023-07-07 08:45:10
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二手房契税要缴纳多少?
答:1、首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。2、首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。3、二套房房屋面积>90平,契税为2%。4、北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。
2023-04-17 09:36:17
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