房屋转让合同需要共有产权人同意吗

答：共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。

2024-03-18 09:51:05

交完首付未办按揭房可转让吗

答：根据相关法律规定，在交付首付款后，购房人必须办理按揭手续才能获得正式产权证书，才能进行房产转让交易。因此，如果按揭无法办理，购房人是不能将房产转让给他人的。

2023-07-28 09:33:04

房屋他项权证可以转让吗

答：房屋他项权证可以转让，但需要抵押权人同意，有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

2023-06-28 08:57:38

门面转让怎么发布信息?

答：1、在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿。2、在第三方店铺转让平台发布信息，有偿。3、在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。4、还可以通过在微信朋友圈发布店铺转让信息，无偿。

2023-04-26 17:29:39

农村国有土地房屋可以转让吗?

答：国有土地使用权是可以转让的。 出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。

2023-03-23 11:23:31

农村房屋可以转让给别人吗?

答：可以。村民只能将自己的住宅转让给同村的村民,以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。根据规定：农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权可以转让,但是根据房地一致原则,房屋所有权转让,势必宅基地使用权也随同转移。因此,村民只能将自己的住宅转让给同村的村民,以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。

2023-03-23 11:22:33

房屋转让税费有哪些

答：转让房屋的税费包括：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

2023-03-13 14:02:17

工业用房能不能转让给个人？

答：工业用房能转让给个人，根据规定，土地使用权可以依法转让。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

2023-03-09 09:39:33

房屋转让合同需要公证吗

答：房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2023-02-23 09:19:37

房子转租费和转让费的区别是什么

答：转让和转租的定义不同：1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。2、房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。

2023-01-10 09:34:01

房屋转让是卖的意思吗

答：房屋转让并不是卖的意思，虽然买卖是转让的一种方式，但转让却不等于买卖。因为房屋转让出来房屋买卖以外，还包含了房屋赠与以及房屋继承这两种形式。

2022-11-14 18:57:05

房子为什么宁愿断供也不转卖

答：1、没有风险意识，缺乏对市场的判断虽然当前还贷出现困难，只要勤奋和节约，其他的开支可以节省，也要保住自己的房子，无论以后房价上涨还是下跌都不会卖房。即使知道房价会下跌，也不可能现在卖掉房子，等到降价以后再买。这样做风险太大，也很难把握。2、相信困难是暂时的，卖楼丢人很多人进城买楼是为了儿子结婚，或者孙子上学等原因。如果因为还贷困难而卖掉房子，会影响正常的生活，让家里的人难以接受。孩子们已经习惯了城市的生活，如果卖掉了房子将无颜回到老家，是很丢人的事情。

2022-11-08 10:00:47

公司房转让给个人流程是什么

答：公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表等有关证明到房管部门办理，然后等待建设部受理，完成后即可下证。如果企业的产权房是普通住宅房，其转让过程和普通住宅房相同。

2022-11-08 09:29:18

房子交完首付能转给别人吗

答：房子交完首付能转给别人。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。

2022-10-28 09:29:42

房屋转让合同法律支持吗

答：房屋转让协议依法成立有法律效力。合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，如果协议没有违背法律规定，没有违背行政法强制规定，没有违反公序良俗，没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。

2022-10-14 09:20:43