共为您搜索到2047条关于“成交价”的问答
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备案价与实际成交价有什么区别
答:1、性质不同:所谓的预备价,是要在网络上公开的,而在销售时,开发商会根据这份备案价来定价。所谓的成交价,就是最终买方和开发商之间的最终交易价格,也就是买方最终向开发商支付的总价,即最终的销售价格。2、价格差异:备案价是一样的,而最终的成交价格则是不一样的,一些开发商会把备案价再降低一些,也有一些会把备案价调高一些。不过按照规定,房价不能超过5%,这就导致了很多楼盘的最终成交价都比市场价要高。3、影响因素的差异:开发商在办理商品房预售许可证时,通常需要递交有关的报告,审批通过后才能在网上公布。成交价是由市场决定的,开发商可以用各种方式,比如打折,最终的价格会反映在购买协议中。
2023-06-19 08:50:51
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估价和成交价的关系是什么
答:成交价是在评估价基础上确定的。购房者向银行申请按揭贷款的过程中,首付款一般是按照房屋成交价来决定的,不仅如此,各种税费的缴纳金额也由房屋成交价来决定。要是成交价高于评估价,银行会要求贷款人增加首付款。
2023-06-16 00:12:02
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济南二手房评估价是成交价的多少
答:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。
2023-05-04 12:09:15
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网签价和成交价不一致的后果是什么
答:网签价和成交价不一致是很正常的,并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。
2023-04-03 07:51:33
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荆江之星有复式楼吗?成交价优惠多少?
答:这边小区设计就只有高层跟洋房。目前没有复试结构产品,不过别的小区有别墅跟叠拼别墅设计。
2023-03-28 20:39:22
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备案价和成交价有什么区别
答:1、性质不同:备案价要在网上公布,成交价是指开发商与购房者最后成交的价格。 2、价格不同:有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点,也有的开发商会在备案价上面有所提高。 3、影响因素不同:开发商的备案价要提交报告,通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响。
2023-03-20 10:10:01
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评估价和成交价的关系是什么
答:评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格,而评估价是在二手房交易时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般银行会根据评估后的费用审批贷款。
2023-03-20 06:43:28
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网签价和实际成交价不一致违法吗
答:不违法,网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障,一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。一般而言,成交价与网签价、评估价会有所差别。违约是指改变了合同里的规定。
2023-03-09 17:54:55
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评估价高于成交价利弊有哪些
答:1、优势:评估价高于成交价,最大的好处就是首付可以少付一些。 2、弊端:房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高,首付少,但是后期的还款压力大。因此,也存在一定的风险。
2022-12-12 20:19:21
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为什么成交价和评估价差11万
答:1、成交价并不等于评估价,二手房评估价是银行根据房子的面积、房龄、地段等因素,计算出来相对合理的市场参考价格;成交价指的是房子的个别价格,是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的; 2、银行为了防范风险,会压低二手房的评估价格。"
2022-09-29 07:15:45
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网签价和实际成交价有何不同?
答:网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值!而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格!
2022-09-03 16:46:07
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二手房交易为什么写的是评估价不是成交价
答:因为评估价的高低直接影响到贷款的额度,按首付3成的比例,贷款的额度是7成,评估价格越高贷款金额就越多大,贷款越多首付就会越少。二手房评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格,而评估价是在二手房交易时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般银行会根据评估后的费用审批贷款。
2022-08-17 09:26:31
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房屋估价是不是一定低于成交价
答:房子的评估价确实要比市场价格低一些,这个评估的价格只是房子的最低价格,举个很简单的例子,如果这套房子市场价格为100万,那么找评估公司估出来的价格可能只有80万左右。其实在一定程度上,评估公司有点类似于典当公司,所以它不可能按照房子原有的价格估价。大家在找评估公司的时候一定要找专业的,这样评出来的价格才更具有真实可靠性,否则法院并不会认可这个房子的评估报告。
2022-08-05 15:25:42
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契税成交价不含增值税是真实的吗
答:契税的成交价一般不含增值税。计征契税的成交价格不含增值税,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税即免征增值税的确定计税依据时成交价格不扣减增值税额。
2022-07-18 14:25:59
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国家房地产成交价格实行什么制度
答:我国实行房地产成交价格申报制度。房产转让时当事人应在合同签订后90日内持房产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门申报成交价格,房地产管理部门核实申报的成交价格,以申报的成交价作为缴纳税费的依据。
2022-07-18 16:31:18
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