二手房交易为什么写的是评估价不是成交价
日期：2022-08-17 09:26:31
提问者：139****0763
共3个回答
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138****1219
2022-08-17 14:13:18
因为评估价的高低直接影响到贷款的额度，按首付3成的比例，贷款的额度是7成，评估价格越高贷款金额就越多大，贷款越多首付就会越少。二手房评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格，而评估价是在二手房交易时，由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情，等计算出房屋的市场参考价格，一般银行会根据评估后的费用审批贷款。
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其他2条回答
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132****1222
2022-08-18 01:14:34由于评估价的高低直接影响贷款的额度，按首付3成比例，贷款的额度是7成，评估价格越高贷款额度也就越多大，贷款越大首付就会越低。二手房评估价格和交易量价格并没直接地联络。卖价是指在买方和卖方商谈后房子的购买价格，而评估价要在二手房交易时，由专业的资产评估机构依据房子的具体情况和市场行情，等计算出房子的销售市场参照价格，一般金融机构会根据评定后花费审核贷款。
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136****0803
2022-08-17 15:46:38由于评估价格直接影响贷款金额，按首付30%的比例，贷款金额为70%。评估价格越高，贷款金额越大，首付越少。二手房的评估价格与交易价格没有直接关系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格，而评估价是在二手房交易时，由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情，等计算出房屋的市场参考价格，一般银行会根据评估后的费用审批贷款。
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